淺析商品房預售存在的問題與防范對策-資料下載頁
2025-03-26 02:22本頁面
【正文】 門的商品房預售風險擔?；?。凡是房地產(chǎn)開發(fā)商都應該參加這個基金，把整個商品房預售制度的風險分散給銀行、購房者及開發(fā)商，從而有效的平衡各方的利益?！ ≡诂F(xiàn)代社會中，風險無處不在。在商品房預售市場中，同樣存在風險。為減少風險，購房者可以參加商業(yè)保險，以便得到相應的事后救濟。目前在房地產(chǎn)行業(yè)，保險僅在銀行按揭的某些業(yè)務中才有所介入，但購房者對預售合同中相關的不同環(huán)節(jié)能否用商業(yè)保險的方式來規(guī)避風險，有著現(xiàn)實的期待。商品房是人們生活起居的重要場所，而且價值頗大。雖然房屋還沒建成，不能對其進行財產(chǎn)保險，但是可以對購房者的期待權進行保險，當開發(fā)商不能按期交房、攜款潛逃等而又不能賠償購房者時，購房者就可以通過獲得相應的保險金來填補自己的損失。 參考文獻 陳文主編：《如何防范房地產(chǎn)買賣中的風險》，法律出版社2004年版，第33頁?！ 乔逋?、賀丹青：《房地產(chǎn)開發(fā)中的利益沖突與衡平》，法律出版社2005年版，第156—159頁。 肖元真、鄭榮德、王嘉瑜：《我國取消商品房預售制度的政策預期和實施前景》，《金融與經(jīng)濟》2006年第1期，第25頁?！ 〔逃罏椋骸锻晟粕唐贩拷灰踪Y金監(jiān)管法律制度》，《商業(yè)經(jīng)濟》2009年第17期第23頁。 黃梓洋、李鵬：《論商品房預售法律制度的完善》，《重慶工商大學學報》（社會科學版）2010年第4期，第98頁?！ ±钆喾迹骸墩撐覈唐贩款A售制度中購房者權益的法律保護》，華東政法大學2009屆碩士學位論文，第6頁?！ ≈x甫成、牛建平：《商品房預售中購房人的風險及對策》，《重慶建筑大學學報》2005年第4期，第119頁?！ ±铈拢骸渡唐贩款A售合同中購房者權益保護之研究》，天津師范大學2008屆碩士學位論文，第49頁。1. 若不給自己設限，則人生中就沒有限制你發(fā)揮的藩籬。2. 若不是心寬似海，哪有人生風平浪靜。在紛雜的塵世里，為自己留下一片純靜的心靈空間，不管是潮起潮落，也不管是陰晴圓缺，你都可以免去浮躁，義無反顧，勇往直前，輕松自如地走好人生路上的每一步3. 花一些時間，總會看清一些事。用一些事情，總會看清一些人。有時候覺得自己像個神經(jīng)病。既糾結(jié)了自己，又打擾了別人。努力過后，才知道許多事情，堅持堅持，就過來了。4. 歲月是無情的，假如你丟給它的是一片空白，它還給你的也是一片空白。歲月是有情的，假如你奉獻給她的是一些色彩，它奉獻給你的也是一些色彩。你必須努力，當有一天驀然回首時，你的回憶里才會多一些色彩斑斕，少一些蒼白無力。只有你自己才能把歲月描畫成一幅難以忘懷的人生畫卷。
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