【正文】 前物業(yè)效勞遵守業(yè)主臨時(shí)公約。第二十八條　專項(xiàng)維修資金　　　1．買受人委托出賣人代交專項(xiàng)維修資金公共維修〕的出賣人應(yīng)當(dāng)自受托之日起_________日內(nèi)向買受人提交專項(xiàng)維修資金公共維修〕繳納憑證。2．買受人自行繳納專項(xiàng)維修資金公共維修〕的應(yīng)當(dāng)在商品房交付時(shí)/之日起_________日內(nèi)向物業(yè)理企業(yè)提交專項(xiàng)維修資金公共維修〕繳納憑證。第二十九條　不可抗力　　　　　　　　　1．因不可抗力不能按照約定履行本合同的根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人。2． 聲稱受到不可抗力影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力的發(fā)生另一方并在該不可抗力發(fā)生后_________日內(nèi)向 另一方提供此種不可抗力及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延履行的書面資料。聲稱不可抗力導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不 可能或不實(shí)際的一方有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力的影響。3． 不可抗力發(fā)生時(shí)雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商如何執(zhí)行本合同。不可抗力或其影響終止或消除后雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如 不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的才能那么雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān) 責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的不能免除責(zé)任。4． 本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的無法意料或即使可意料到也不可防止且無法抑制并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的使該方對本合同全部或部分 的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何。此等包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、以及社會(huì)如戰(zhàn)爭不曾否宣戰(zhàn)〕、動(dòng) 亂、罷工行為或法律規(guī)定等。第三十條　合同的變更　 合同的內(nèi)容假設(shè)需要修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議假設(shè)在登記后變更合同內(nèi)容的應(yīng)當(dāng)?shù)降怯涀兏怯?。第三十一條　　　　　　　 1．根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部以及雙方的往來及與本合同有關(guān)的和要求等必須用書面形式可采用_________書信、 、電報(bào)、當(dāng)面送交等〕方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的方可采取送達(dá)的方式。2．各方如下：_________。3．一方變更或應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)以書面形式對方；否那么由未方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。第三十二條　爭議的處理　　　　 1．本合同受法律轄并按其進(jìn)展解釋。2．本合同在履行過程生的爭議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的按以下第_________種方式解決：1〕提交_________仲裁會(huì)仲裁；2〕依法向人民起訴。第三十三條　合同的解釋　　　　 本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原那么、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力除非解釋與法律或本合同相抵觸。第三十四條　其他　　　　　　　 1．甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)對各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白并愿按本合同約定嚴(yán)格履行如一方違犯本合同另一方有權(quán)按本合同約定要求索賠。2．本合同自雙方簽字蓋章〕之日起生效未盡事項(xiàng)雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。對本合同的變更或解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3．本合同及附件共_________頁一式_________份具有同等法律效力其中出賣人_________份買受人_________份_________份_________份。4． 自本合同生效之日起_________日內(nèi)由出賣人向_________申請?jiān)撋唐贩款A(yù)售合同登記備案手續(xù)。出賣人自本合同生效之日起 _________日內(nèi)未申請預(yù)售登記的買受人可以申請預(yù)售登記。預(yù)售的商品房已抵押的預(yù)售登記應(yīng)當(dāng)由出賣人和買受人雙方共同申請。出賣人蓋章〕：_________　　　　　　　買受人蓋章〕：_________法定代表人簽字〕：_________　　　　　法定代表人簽字〕：_________委托代理人簽字〕：_________　　　　　委托代理人簽字〕：_________簽訂地點(diǎn)：_________　　　　　　　　　　簽訂地點(diǎn)：__________________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日附件附件一：　房屋平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖略〕附件二：　共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明略〕附件三：　該商品房獲得抵押權(quán)人同意銷售的證明及抵押當(dāng)事人的相關(guān)約定略〕附件四：　計(jì)價(jià)方式與房款的其他約定略〕附件五：　付款方式及限的約定略〕附件六：　裝飾和設(shè)備的約定1．采暖系統(tǒng)：1〕集中采暖：散熱器/地板采暖/_________；2〕分戶采暖：燃?xì)鉅t/電采暖/_________；3〕采暖設(shè)備品牌：_________。2．保溫材料：1〕外墻保溫：擠壓聚苯板/發(fā)泡聚苯板/發(fā)泡聚安酯/_________；2〕內(nèi)墻保溫：石膏聚苯板/_________。3．外墻：瓷磚/涂料/玻璃幕墻/_________。4．內(nèi)墻：涂料/壁紙/_________。5．頂棚：石膏板吊頂/涂料/_________。6．室內(nèi)地面：大理石/花崗巖/水泥抹面/實(shí)木地板/_________。7．門窗：1〕外窗構(gòu)造尺寸為：_________；2〕開啟方式為：_________；3〕門窗型材：雙玻中空斷橋鋁合金窗/塑鋼雙玻璃/_________。8．廚房：1〕地面：水泥抹面/瓷磚/_________；2〕墻面：耐水膩?zhàn)?瓷磚/_________；3〕頂棚：水泥抹面/石膏吊頂/_________；4〕廚具：_________。9．衛(wèi)生間：1〕地面：水泥抹面/瓷磚/_________；2〕墻面：耐水膩?zhàn)?涂料/瓷磚/_________；3〕頂棚：水泥抹面/石膏吊頂/_________；10．臺(tái)：塑鋼封閉/鋁合金封閉/斷橋鋁合金封閉/不封閉/_________。11．電梯：1〕電梯品牌名稱：_________；2〕電梯速度：_________米/秒；3〕電梯載重量：_________千克；4〕_________。12．其他_________。附件七：　物業(yè)效勞本附件內(nèi)容與出賣人和物業(yè)理企業(yè)簽訂的前物業(yè)效勞合同一致〕1．物業(yè)效勞內(nèi)容2．物業(yè)效勞質(zhì)量3．物業(yè)收費(fèi)工程及價(jià)格4．業(yè)主臨時(shí)公約5．其他約定內(nèi)容總結(jié)（1）　　　　　　　實(shí)測套內(nèi)建筑面積－套內(nèi)建筑面積
套內(nèi)建筑面積誤差比＝100
套內(nèi)建筑面積
3．根據(jù)第五條按照建筑面積計(jì)價(jià)的約定雙方同意按照以下原那么處理：
1〕建筑面積套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3以內(nèi)含3〕的根據(jù)實(shí)測建筑面積結(jié)算房價(jià)款（2）本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力