自學(xué)考試資產(chǎn)評(píng)估簡答題-資料下載頁
2025-03-25 07:29本頁面
【正文】 的評(píng)估結(jié)果是以慣用的資產(chǎn)負(fù)債表的形式表示的。這種形式對于熟悉財(cái)務(wù)報(bào)表的人來說是非常適合和容易把握的。（2）資產(chǎn)基礎(chǔ)法在評(píng)估過程中，分別估算每一種資產(chǎn)的價(jià)值，將每一種資產(chǎn)對企業(yè)價(jià)值的貢獻(xiàn)全面地反映出來。（3）資基礎(chǔ)法對于企業(yè)購買者和出售者雙方在談判中是有用的。（4）這種方法對于作為訴訟和爭議解決依據(jù)是有用的。由于分別確定了企業(yè)中各單項(xiàng)資產(chǎn)的單獨(dú)價(jià)值，因此很容易衡量某一項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值對企業(yè)價(jià)值的影響程度。（31）市盈率乘數(shù)法的基本思路是：（1）從證券交易所中搜集與被評(píng)估企業(yè)相同或相似的上市公司，包括所在行業(yè)、生產(chǎn)產(chǎn)品、生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模等方面的條件要大體接近，把上市公司的股票價(jià)格按公司不同口徑收益額計(jì)算出不同口徑的市盈率，作為評(píng)估被評(píng)估企業(yè)整體價(jià)值的乘數(shù)；（2）分別按各口徑市盈率相對應(yīng)口徑計(jì)算被評(píng)估企業(yè)的各種收益；再次按相同口徑，用試盈率乘以被評(píng)估企業(yè)收益額得到一組被評(píng)估企業(yè)初步整體價(jià)值；（3）對于一組整體企業(yè)初步價(jià)值分別給予權(quán)重，加權(quán)平均計(jì)算出整體企業(yè)的評(píng)估值。（32）一般地，委托方對評(píng)估報(bào)告的運(yùn)用主要體現(xiàn)在以下方面：（1）作為產(chǎn)權(quán)交易作價(jià)的基礎(chǔ)材料；（2）作為企業(yè)進(jìn)行會(huì)計(jì)記錄的依據(jù)（33）資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)通過對評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書有關(guān)資料的運(yùn)用，一方面能大體了解評(píng)估機(jī)構(gòu)從事評(píng)估工作業(yè)務(wù)能力和組織管理水平。由于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是反映資產(chǎn)評(píng)估工作過程的工作報(bào)告，通過對資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書資料的檢查和分析，評(píng)估管理機(jī)構(gòu)就能大致判斷該機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)能力和組織管理水平。另一方面，也是對資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。它還能為國有資產(chǎn)管理提供重要的數(shù)據(jù)資料。通過對資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的統(tǒng)計(jì)與分析，可以及時(shí)了解國有資產(chǎn)占有和使用狀況以及增減值變動(dòng)情況，進(jìn)一步為加強(qiáng)國有資產(chǎn)管理服務(wù)。（34）制定中國資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的必要性（1）制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，有利于實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的統(tǒng)一管理。（2）制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，有利于實(shí)現(xiàn)政府行政管理向行業(yè)自律管理轉(zhuǎn)變。（3）制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，有利于資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)執(zhí)業(yè)水平的提高。針對我國資產(chǎn)評(píng)估管理的狀況，加強(qiáng)資產(chǎn)評(píng)估管理，必須明確和澄清下列幾個(gè)基本問題：（1）資產(chǎn)評(píng)估管理與國有資產(chǎn)評(píng)估管理。我國的資產(chǎn)評(píng)估是作為加強(qiáng)國有資產(chǎn)管理的一項(xiàng)重要手段興起的。國有資產(chǎn)總量的巨大以及它在社會(huì)總資產(chǎn)中占有相當(dāng)比例，表明國有資產(chǎn)評(píng)估在資產(chǎn)評(píng)估中占有相當(dāng)大的比重。但是，從管理學(xué)角度，資產(chǎn)評(píng)估作為一個(gè)行業(yè)，單獨(dú)強(qiáng)調(diào)國有資產(chǎn)評(píng)估管理難免以偏概全，是欠妥當(dāng)?shù)?。?）資產(chǎn)評(píng)估管理與資產(chǎn)管理。 評(píng)估管理不同于資產(chǎn)管理，不能將評(píng)估管理職能按資產(chǎn)類別劃歸于各類資產(chǎn)所屬的主管部門。資產(chǎn)評(píng)估管理是對資產(chǎn)評(píng)估業(yè)業(yè)務(wù)行為的管理，而不是對某一屬性資產(chǎn)的管理。（3）評(píng)估管理與評(píng)估項(xiàng)目管理。資產(chǎn)評(píng)估管理是對評(píng)估行業(yè)的管理，并非只是評(píng)估項(xiàng)目管理，并不是說，某一項(xiàng)目不經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)證確認(rèn)就不屬于評(píng)估管理范圍了，資產(chǎn)評(píng)估管理理應(yīng)由過去主要項(xiàng)目的直接管理過渡到以人員管理和機(jī)構(gòu)管理為主，通過制定資產(chǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、準(zhǔn)則、指導(dǎo)評(píng)估過程的間接管理上。寧可累死在路上，也不能閑死在家里！寧可去碰壁，也不能面壁。是狼就要練好牙，是羊就要練好腿。什么是奮斗？奮斗就是每天很難，可一年一年卻越來越容易。不奮斗就是每天都很容易，可一年一年越來越難。能干的人，不在情緒上計(jì)較，只在做事上認(rèn)真；無能的人！不在做事上認(rèn)真，只在情緒上計(jì)較。拼一個(gè)春夏秋冬！贏一個(gè)無悔人生！早安！—————獻(xiàn)給所有努力的人.學(xué)習(xí)參考
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