一建經(jīng)濟(jì)錯(cuò)題集-資料下載頁(yè)
2025-03-24 05:34本頁(yè)面
【正文】 運(yùn)雜費(fèi)房屋征收對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。工程建設(shè)其他費(fèi)用可分為三類：①土地使用費(fèi)，包括農(nóng)用土地征用費(fèi)和取得國(guó)有土地使用費(fèi)；②與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用，包括建設(shè)管理費(fèi)、可行性研究費(fèi)、研究實(shí)驗(yàn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)、場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)和市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補(bǔ)償費(fèi)；③與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的費(fèi)用，包括聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)；（二）建安費(fèi)項(xiàng)目組成計(jì)算勞動(dòng)保險(xiǎn)及職工福利費(fèi)：指由企業(yè)支付的職工退職金，按規(guī)定支付給離休干部的經(jīng)費(fèi)，集體福利費(fèi)，夏季防暑降溫費(fèi)，冬季取暖補(bǔ)貼，上下班交通補(bǔ)貼等機(jī)械臺(tái)班單價(jià)=臺(tái)班折舊費(fèi)+臺(tái)班大修費(fèi)+臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)+臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)+臺(tái)班人工費(fèi)+臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)+臺(tái)班車(chē)船稅費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用，包括：管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金、其他建筑安裝工程稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加及地方教育附加。（三）建設(shè)工程定額按投資的費(fèi)用性質(zhì)，建設(shè)工程定額分為：建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費(fèi)用定額、工程建設(shè)其他費(fèi)用定額及工具、器具定額建筑工程定額是建筑工程的施工定額、預(yù)算定額、概算定額和概算指標(biāo)的統(tǒng)稱，不是建設(shè)工程定額材料損耗率可以通過(guò)：觀察法、統(tǒng)計(jì)法計(jì)算確定； 材料凈用量：經(jīng)驗(yàn)法、理論計(jì)算法、測(cè)定法、圖紙計(jì)算法確定：（經(jīng)、理、測(cè)、圖）；人工定額的制定方法有：技術(shù)測(cè)定法、比較類推法、經(jīng)驗(yàn)估算法、統(tǒng)計(jì)分析法四種。技術(shù)測(cè)定法是根據(jù)生產(chǎn)技術(shù)和施工組織條件。對(duì)施工過(guò)程中各工序采用測(cè)時(shí)法、寫(xiě)實(shí)記錄法、工作日寫(xiě)實(shí)法，測(cè)出各工序的工時(shí)消耗等資料，在對(duì)所獲得的資料進(jìn)行科學(xué)的分析，指定人工定額的方法施工定額是編制施工預(yù)算，加強(qiáng)企業(yè)成本管理和經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)周轉(zhuǎn)性材料指在施工過(guò)程中多次使用、周轉(zhuǎn)的工具性材料，如鋼筋混凝土工程用 的模板，搭設(shè)腳手架用的桿子、跳板，挖土方工程用的擋土板等。周轉(zhuǎn)性材料消耗 一般與下列四個(gè)因素有關(guān)：第一次制造時(shí)的材料消耗（一次使用量）、每周轉(zhuǎn)使用一次材料的損耗(第二次使用時(shí)需要補(bǔ)充）、周轉(zhuǎn)使用次數(shù)、周轉(zhuǎn)材料的最終回收及其回收 折價(jià)工定額按表現(xiàn)形式不同分為：時(shí)間定額和產(chǎn)量定額；按標(biāo)定對(duì)象不同分為：?jiǎn)雾?xiàng)工序定額和綜合定額兩種（四）建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算（五）施工圖預(yù)算（六）工程量清單編制（七）工程量清單清單計(jì)價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)要以招標(biāo)文件中設(shè)定的承發(fā)包雙方責(zé)任劃分，作為設(shè)定投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)用項(xiàng)目和費(fèi)用計(jì)算的基礎(chǔ)概算指標(biāo)法：當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算工程量，但工程設(shè)計(jì)采用的技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用時(shí)，可以采用概算指標(biāo)法編制工程概算。（八）計(jì)量與支付分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)用索賠中，費(fèi)用的組成一般包括：①人工費(fèi)；②設(shè)備費(fèi)；③材料費(fèi)；④管理費(fèi)；⑤利潤(rùn)；⑥遲延付款利息；工程結(jié)算那一塊的內(nèi)容沒(méi)有做過(guò)題，需要加強(qiáng)一下哦（九）國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)制定適當(dāng)?shù)耐稑?biāo)報(bào)價(jià)策略是決定其投標(biāo)成功的關(guān)鍵；組織一個(gè)業(yè)務(wù)水平高，經(jīng)驗(yàn)豐富、經(jīng)歷充沛的投標(biāo)報(bào)價(jià)班子是投標(biāo)成功的保證投標(biāo)報(bào)價(jià)決策，是標(biāo)價(jià)經(jīng)過(guò)一系列的計(jì)算、評(píng)估和分析后，由決策人應(yīng)用有關(guān)決策理論和方法，根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)和判斷，從既有利于中標(biāo)而又能盈利這一基本目標(biāo)出發(fā)，最后決定投標(biāo)的具體報(bào)價(jià)。國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)決策的影響因素有：成本估算的準(zhǔn)確性、期望利潤(rùn)、市場(chǎng)條件、競(jìng)爭(zhēng)程度、公司的實(shí)力與規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)偏好國(guó)際工程招投標(biāo)及實(shí)施過(guò)程中涉及到的保函有投標(biāo)保函、履約保函、預(yù)付款保函、維修保函等分項(xiàng)工程單價(jià)又稱工程量單價(jià)，是指工程量清單上所列項(xiàng)目的單價(jià)。分項(xiàng)工程單價(jià)通常為綜合單價(jià)，包括直接費(fèi)、間接費(fèi)和利潤(rùn)等雖然國(guó)際工程市場(chǎng)上各個(gè)公司的最終目標(biāo)都是盈利，但是由于投標(biāo)人的經(jīng)營(yíng)能力和經(jīng)營(yíng)環(huán)境的不同，出于不同目的的需要，對(duì)同一招標(biāo)項(xiàng)目，可以有不同投標(biāo)報(bào)價(jià)目標(biāo)的選擇。常用的策略有生存策略、補(bǔ)償策略、開(kāi)發(fā)策略、競(jìng)爭(zhēng)策略和盈利策略14
畢業(yè)設(shè)計(jì)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1