商場(chǎng)扣點(diǎn)招商出租協(xié)議-資料下載頁(yè)
2024-10-22 14:45本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】商場(chǎng)扣點(diǎn)招商出租協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、可依法出租的商鋪事宜，訂立本合。甲方同意將位于遼源華聯(lián)服飾購(gòu)物廣場(chǎng)，層號(hào)商鋪及。方經(jīng)營(yíng)本合同約定的商品，該商鋪建筑面積約為。期屆滿(mǎn)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知。甲方，雙方就承租條件重新洽商后，另行訂立書(shū)面合同。若在承租期屆滿(mǎn)提前三個(gè)月，甲方未收到乙方希望繼。結(jié)款周期為15天，每月結(jié)款日為每月15日及每月最。如遇國(guó)家法定節(jié)假。日，結(jié)款日順延至節(jié)假日結(jié)束后第一個(gè)工作日?？傤~的%滯納金，逾期超過(guò)15. 證金，并有權(quán)要求乙方賠償因乙方。乙方應(yīng)于次月首日前向甲方繳納上月各項(xiàng)上述費(fèi)用。乙方在合同簽訂時(shí)應(yīng)向甲方提供合法有效的下列證件。出示虛假證件，或甲方對(duì)其證件的。方違約后拒不整改，甲方有權(quán)解除。乙方不得私收貨款或擅自變更售價(jià)及拒。券，否則甲方有權(quán)要求乙方支付當(dāng)月銷(xiāo)售額3％的違。須經(jīng)甲方審核同意后方可使用，甲方可協(xié)助乙方
【正文】 在進(jìn)駐該商場(chǎng)招商時(shí)，把該商場(chǎng)的一樓、二樓、三樓當(dāng)做空?qǐng)鰜?lái)運(yùn)作，主要負(fù)責(zé)商場(chǎng)規(guī)劃、品牌定位、 商家招租、合同談判簽定、商場(chǎng)重點(diǎn)人員培訓(xùn)、業(yè)態(tài)規(guī)劃等服務(wù)事宜。 二、合作期限 合作期為 2020 年 5 月 15日至 2020年 11 月 30日。委托期滿(mǎn)后 ,經(jīng)雙方協(xié)商同意后，雙方可續(xù)簽合作協(xié)議，續(xù)簽條件 20 屆時(shí)雙方另行商定。 三、乙方工作職責(zé)及工作內(nèi)容 一、重整規(guī)劃階段進(jìn)度表，詳列作業(yè)項(xiàng)目及時(shí)間。 二、商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)定位、賣(mài)場(chǎng)定位。 三、賣(mài)場(chǎng)商品規(guī)劃，并完成整體規(guī)劃作業(yè)。 四、賣(mài)場(chǎng)各區(qū)、樓層商品定位及形象、主題定位、招商定位。 五、賣(mài)場(chǎng)營(yíng)運(yùn)中期損益估算、成本估算、目標(biāo)營(yíng)業(yè)額預(yù)估。 六、招商廠(chǎng)商 資料收集、分析、篩選、建檔。 七、擬定招商計(jì)劃、招商人員培訓(xùn)、招商條件擬定及實(shí)施招商洽談簽約作業(yè)。 八、商場(chǎng)各部門(mén)規(guī)章制度訂定、核心主管培訓(xùn)，并召開(kāi)籌備期籌備作業(yè)各項(xiàng)會(huì)議。 九、商場(chǎng)各部門(mén)人員數(shù)量計(jì)劃、人員進(jìn)用時(shí)間表、人員專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)、員工手冊(cè)制定。 十、商場(chǎng)招商宣傳。 十一、乙方制定的方案、計(jì)劃需以書(shū)面方式向甲方提報(bào)。 四、商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及品牌定位 招商對(duì)象：總代理、廠(chǎng)商、加盟商、代理商 品牌定位：二線(xiàn)、三線(xiàn)男女裝，運(yùn)動(dòng)休閑裝（國(guó)內(nèi)知名品牌） 經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：一樓：品牌鞋類(lèi)、小家電、化 妝品、金銀首飾類(lèi) 二樓：女裝、時(shí)尚休閑，家居服，內(nèi)衣 21 三樓：男裝、商務(wù)休閑，童裝、箱包類(lèi) 五、商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)模式 租賃方式或聯(lián)營(yíng)扣點(diǎn) 六、乙方成功招商標(biāo)準(zhǔn) 即甲方與入駐商家簽定的正式合同為依據(jù)、當(dāng)商場(chǎng)的整體入住達(dá)到 80%時(shí)，方可認(rèn)為乙方招商成功 。 七、合作傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 雙方同意乙方傭金約定為：甲方每月支付乙方固定薪資 6800 元（大寫(xiě)：陸仟捌佰元整，工資不包含稅）每月 15前號(hào)按時(shí)發(fā)放上月工資，月工資不得拖欠，另外給乙方購(gòu)買(mǎi)意外保險(xiǎn)。 乙方于 2020年 9月 30日成功完成本項(xiàng)目 1樓， 2樓，3樓區(qū)域總商鋪數(shù)量的 80%為成功招商，則甲方向乙方一次性發(fā)放績(jī)效工資（發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)為：乙方實(shí)際工作月 3200元整）。 乙方于 2020 年 11 月 30 日前成功完成本項(xiàng)目 1 樓， 2樓， 3 樓區(qū)域總商鋪數(shù)量的 90%成功招商，則甲方向乙方一次性發(fā)放獎(jiǎng)勵(lì)工資 20200 元整（貳萬(wàn)元整）。 八、雙方權(quán)力與義務(wù) 甲方的責(zé)任和權(quán)力 甲方需制定具體的租賃、扣點(diǎn)、物業(yè)、水電標(biāo)準(zhǔn)。 甲方為乙方提供住宿及現(xiàn)場(chǎng)招商道具，其中招商辦公室或者洽談區(qū)需配備相應(yīng)的辦公設(shè)施，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 22 甲方如因 工作需要派駐乙方人員到異地出差，所產(chǎn)生的交通費(fèi)用、住宿費(fèi)用、餐費(fèi)及招待費(fèi)由甲方的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行報(bào)銷(xiāo)。 甲方應(yīng)指定專(zhuān)人或?qū)ｍ?xiàng)小組負(fù)責(zé)本協(xié)議規(guī)定的合作項(xiàng)目與乙方進(jìn)行工作對(duì)接和監(jiān)督。 甲方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定的付款方式向乙方支付合作傭金。 乙方的責(zé)任和權(quán)力 乙方服從甲方的管理制度。 完成甲方規(guī)定的招商指標(biāo)。 嚴(yán)守商業(yè)道德、職業(yè)道德、工作紀(jì)律，維護(hù)甲方的信譽(yù)，嚴(yán)守甲方公司的商業(yè)信息和財(cái)務(wù)信息。 乙方負(fù)責(zé)所有的商家確定、參觀(guān)項(xiàng)目、合同簽定等服務(wù)事宜，且必須符合相關(guān)的法律法規(guī)，否 則所引起的法律糾紛及其一切相關(guān)的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 九、違約責(zé)任 甲乙雙方在簽定本協(xié)議后，須遵守本協(xié)議內(nèi)容。一方違約，違約方必須向守約方賠償違約金 20200元（貳萬(wàn)元整）。 十、終止合作的條件 甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議或各分項(xiàng)協(xié)議規(guī)定的，對(duì)方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方予以及時(shí)糾正，雙方可視違反規(guī)定影響程度有權(quán)終止本合同的執(zhí)行，如違反方能及時(shí)糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后雙方可協(xié)商延續(xù)本協(xié)議。 23 甲方有權(quán)對(duì)違反協(xié)議約定的乙方解除該合同予以辭退，并處罰相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償（乙方績(jī)效工資 +獎(jiǎng)勵(lì)工資）。 十 一、 招商完成日期及效果 乙方首次招商須在 2020 年 8 月 30日之前完成招商的60％以上。 乙方二次招商須在 2020 年 9 月 30日之前完成招商面積的 80％以上。 乙方三次招商須在 2020 年 11 月 30日之前完成招商面積的 90％以上。 在招商過(guò)程中因前期合同原因或改造不順利使乙方無(wú)法統(tǒng)一規(guī)劃管理而造成招商工作無(wú)法進(jìn)展，導(dǎo)致招商率達(dá)不到預(yù)計(jì)的要求，因而影響招商未能達(dá)標(biāo)的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。 協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決由雙方協(xié)商解決由雙方協(xié)商解決由雙方協(xié)商解決本協(xié)議壹式貳份甲方雙方各持壹 份具有同等法律效力，本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。 甲方 ：烏魯木齊 XX資產(chǎn)管理有限公司 乙方： 負(fù)責(zé)人：身份證號(hào)： 聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)： 2020年 月 日
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