商場(chǎng)扣點(diǎn)招商出租協(xié)議(編輯修改稿)
2025-11-27 14:45 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 應(yīng)積極、主動(dòng)地配合甲方所在地的衛(wèi)生防疫、質(zhì)量監(jiān)督等行政部門的檢查、監(jiān)督， 并承擔(dān)相應(yīng)的檢測(cè)、檢查等費(fèi)用。對(duì)在檢查監(jiān)督中遭受的與乙方經(jīng)營(yíng)有關(guān)的任何處罰，由乙 方自行承擔(dān)。 乙方對(duì)其所經(jīng)營(yíng)商品應(yīng)享有絕對(duì)處分權(quán)，但不得在其上設(shè)立抵押、質(zhì) 押等擔(dān)保物權(quán)，亦 不得侵犯任何第三人的專利、商標(biāo)權(quán)等權(quán)利，否則，甲方可以單方解除合同，并且由乙方對(duì)甲方受到的一切損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 9. 商場(chǎng)管理 乙方如因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修，應(yīng)負(fù)責(zé)與其 11 裝修相關(guān)的一切費(fèi)用。為保證甲方商場(chǎng)的統(tǒng)一形象，乙方的裝修設(shè)計(jì)及效果圖，必須經(jīng)甲方審查同意后方可實(shí)施。乙方或乙方雇用人員應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)條件，并在裝修過程中，不得亂拆亂砸、私自拆除甲方建筑物或改變建筑物結(jié)構(gòu)。因乙方及其雇用人員的故意或過失，造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。 乙方的 場(chǎng)地裝修應(yīng)按時(shí)完工，并保證自行負(fù)擔(dān)費(fèi)用提供經(jīng)營(yíng)所必需的設(shè)備及物品，賣場(chǎng)的裝修及設(shè)施設(shè)備器具的設(shè)置及合同期內(nèi)的加裝須經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施，且費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。由乙方設(shè)置的物品應(yīng)具備應(yīng)當(dāng)有的安全性。因乙方原因或不歸咎于甲方原因造成裝修及設(shè)施設(shè)備器具的滅失、損壞，其修理及更換等由乙方負(fù)擔(dān)和處理。 乙方未征得甲方同意前，不得在商場(chǎng)建筑內(nèi)樓梯間、商場(chǎng)通道及其他公共場(chǎng)所作任何布置、廣告、加裝設(shè)備，儲(chǔ)存危險(xiǎn)品及存放貨物。 商場(chǎng)內(nèi)屬于乙方之財(cái)產(chǎn)及商品，乙方可自行投?；痣U(xiǎn)、盜險(xiǎn)、公共意外責(zé)任險(xiǎn)及其他與經(jīng) 營(yíng)項(xiàng)目有關(guān)的險(xiǎn)種，如因未投?；蛲侗２蛔阍斐傻膿p失，由乙方自行負(fù)責(zé)。 乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間，除另有規(guī)定外，乙方不得私自提前、延后、中斷、變更開閉店時(shí)間。同時(shí)乙方應(yīng)遵守甲方根據(jù)經(jīng)營(yíng)策略、政府命令、法定節(jié)假日的需要而進(jìn)行的必要的營(yíng)業(yè)時(shí)間的調(diào)整。否則，視為乙方違約，甲方 12 有權(quán)終止合同，或要求乙方應(yīng)賠償甲方的所有損失，損失計(jì)算方法：損失金額 =2020/365*合同約定扣點(diǎn) *鋪位面積 *違約天數(shù) *10。 乙方在本租期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，如將因本合同而產(chǎn)生的權(quán)利擅自向第三者轉(zhuǎn)讓、作為抵押，或發(fā)生 其他損害甲方權(quán)益的行為，則屬違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并向乙方索賠相應(yīng)損失。同時(shí)乙方應(yīng)支付自違約行為發(fā)生日起至歸還場(chǎng)地與甲方之日止，并向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法：損失金額 =2020/365*合同約定扣點(diǎn) *鋪位面積 *違約天數(shù) *10。 本合同存續(xù)期間如未經(jīng)甲方同意，乙方擅自撤場(chǎng)或停止?fàn)I業(yè)（可明確歸責(zé)甲方原因除外），甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)賠償甲方一切損失，若乙方無力或拒不支付，甲方對(duì)位于甲方處乙方財(cái)產(chǎn)（含商品）享有留置權(quán)。經(jīng)甲方留置后，乙方超過 60 日不賠償損失的，甲方可以以該財(cái)產(chǎn) 折價(jià)或拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償；保存費(fèi)用過高或不及時(shí)處理將影響價(jià)值的，甲方有權(quán)先行變賣該財(cái)產(chǎn)，并將價(jià)款提存，在法定期限就該價(jià)款優(yōu)先受償。乙方須按甲方通知的時(shí)間撤離甲方場(chǎng)地，并自乙方停止?fàn)I業(yè)之日起至本合同應(yīng)終止日止，每日按乙方日均租金三倍計(jì)算的違約金支付給甲方。 10. 合同糾紛解決：合同未盡事宜按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，如合同期內(nèi)甲乙雙方發(fā)生糾紛， 13 須雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 11. 本合同自雙方蓋章簽字之日起生效。 本合同一式叁份，甲方貳份 ，乙方壹份。 篇二：商場(chǎng)租賃合同扣點(diǎn) _(法務(wù)審核版 ) 聯(lián) 營(yíng) 扣 點(diǎn) 合 同 紅木專賣聯(lián)營(yíng)扣點(diǎn)合同書 甲 方：深圳市細(xì)品紅木貿(mào)易有限公司 乙 方： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙 方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承 租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。 一、 租賃物狀況 甲方同意將位于深圳市龍崗區(qū)橫崗街道力嘉路 4004 號(hào)層號(hào)鋪及 14 其設(shè)施出租給乙方經(jīng)營(yíng)本合同約定的商品，該商鋪建筑面積約為 __________平方米。 二、 承租期 1. 本合同有效期（即租期）自月日至年月 日止 2. 若乙方希望在承租期屆滿后繼續(xù)承租，乙方應(yīng)在承租期屆滿提前 三個(gè)月以書面形式通知甲方，雙方就承租條件重新洽商后，另行訂立 書面合同。在同等承租條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 3. 若在承租期屆滿提前三個(gè)月，甲方未收到乙方希望繼續(xù)承租的書 面通知，甲方可以進(jìn)行重新招租的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括但不限于將鋪 位向第三方介紹、展示，或?qū)︿佄贿M(jìn)行必要和合理的維修等，（但不 防礙乙 方正常經(jīng)營(yíng)），乙方應(yīng)予以配合。 三、 承租費(fèi)及其他費(fèi)用 1. 租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算：乙方按每月結(jié)算周期內(nèi)的實(shí)際銷售額扣 點(diǎn)提成向甲方支付租金。銷售額定義為乙方
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1