20xx年商場(chǎng)商鋪招商租賃協(xié)議合同(3篇)(編輯修改稿)
2025-04-12 21:03 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 _年____月____日 簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________ 商場(chǎng)商鋪招商租賃協(xié)議合同篇二 出租方： 承租方： 依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 商鋪基本情況 甲方依法將成都 地下商場(chǎng)商鋪 門面店鋪部分轉(zhuǎn)租給乙方，轉(zhuǎn)租部分面積為七平方米。 第二條 商鋪權(quán)屬狀況 甲方保證已依法取得對(duì)該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)，如甲方未取得該商鋪轉(zhuǎn)租權(quán)致使本合同無效或解除的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 第三條 商鋪用途 該商鋪用途為： 。 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)撋啼伒挠猛尽? 第四條 租賃期限 商鋪?zhàn)赓U期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì)年 個(gè)月。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪。 乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前三十日日向甲方提出續(xù)租請(qǐng)求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂商鋪?zhàn)赓U合同。 第五條 租金 租金標(biāo)準(zhǔn)： 元/月，租賃期內(nèi)該商鋪乙方承租部分租金不變。 如商鋪所有權(quán)人上漲租金由甲方負(fù)責(zé)。 租金支付時(shí)間：租金從商場(chǎng)開業(yè)時(shí)起算，第一次租金支付時(shí)間為商場(chǎng)開業(yè)時(shí)間，屆時(shí)乙方向甲方支付首期共三個(gè)月租金，租賃期內(nèi)剩余部分租金每三個(gè)月支付一次。 租金支付方式：甲方直接收取，甲方收取乙方租金時(shí)應(yīng)當(dāng)出具收條。 第六條 合同保證金 甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金 元，商場(chǎng)開業(yè)時(shí)，該保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為商鋪?zhàn)赓U保證金。 租賃期滿或合同解除后，商鋪?zhàn)赓U保證金應(yīng)如數(shù)返還乙方。 第七條 其他費(fèi)用 租賃期內(nèi)，與該商鋪有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：乙方承擔(dān)等費(fèi)用。 乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 第八條 商鋪的交付及返還 交付：合同期滿乙方未續(xù)租的，應(yīng)向甲方交付所承租商鋪。 返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該商鋪及其附屬設(shè)施。 甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 乙方添置的新物可由其自行收回，對(duì)于該商鋪內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。 第九條 轉(zhuǎn)租 甲方認(rèn)可，乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，轉(zhuǎn)租過程中取得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)等一切費(fèi)用歸乙方所有。 乙方轉(zhuǎn)租該商鋪，甲方有義務(wù)與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書面轉(zhuǎn)租合同，但不得收取費(fèi)用。 第十條 合同的解除 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任： 該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入商鋪拆遷范圍的。 因地震、火災(zāi)等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 未按約定時(shí)間交付該商鋪達(dá)十日的。 交付的商鋪不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。 不承擔(dān)維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該商鋪的。 交付的商鋪危及乙方安全或者健康的。 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該商鋪： 不支付或者不按照約定支付租金達(dá)三十日的。 擅自改變?cè)撋啼佊猛镜摹? 擅自拆改變動(dòng)或損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)的。 利用該商鋪從事違法活動(dòng)的。
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