武房指數(shù)報告20xxq-資料下載頁
2025-03-23 09:48本頁面
【正文】 5714 （四）存量房價格情況 2011年四季度，%，%。 ，%，同比上漲3%。 ，%，%。 ，%，%。2011年四季度重點區(qū)域存量房價格情況區(qū)域存量住房價格環(huán)比同比指數(shù)元/㎡％％點江岸%%江漢%%橋口%%漢陽%%武昌%%洪山%%青山%%東西湖%%江夏%%黃陂%%蔡甸%新洲1100%漢南%合計%3%(注：蔡甸、新洲、漢南三區(qū)于2011年納入統(tǒng)計)二、市場特點 （一）商品住房供求關系發(fā)生變化 2011年四季度,，，:1，連續(xù)兩個季度供應量明顯大于銷量。同時，中小戶型商品住房供應量占比達八成以上，其中，90平方米以下戶型的供應套數(shù)所占比重最大，%；其次為90120平方米戶型，%，兩者合計120平米以下戶型占全市新增商品住房供應套數(shù)的85%，供應結構日趨合理。 （二）商品住房價格整體趨穩(wěn) 四季度，%，%。從月度成交均價來看，1%、%、%。隨著一線城市房價整體回落，二線城市房價也出現(xiàn)下行預期，房地產(chǎn)調控調控效果進一步顯現(xiàn)，特別是11月和12月，我市商品住房均價連續(xù)兩個月穩(wěn)中有降。 （三）700010000元/平方米的商品住房成交量占比最大 四季度，價位在700010000元/平方米的商品住房成交量占比最大，共實現(xiàn)銷售8576套，%，%；10000元/平方米以上的商品住房成交3013套，%，%。7000元/平方米以下商品住房成交17843套，%，%?？傮w來看，四季度中心城區(qū)商品住房供應量增幅明顯，帶動了中高價位商品住房銷量占比加大。 （四）中小戶型商品住房成交量約占八成 在信貸和限購政策影響下，開發(fā)企業(yè)根據(jù)市場需求的變化和宏觀調控政策的要求，進一步加大了中小戶型的供應力度，推動了中小戶型商品住房成交量的增加。同時，四季度全市經(jīng)濟適用住房上市量明顯加大，且多以中小戶型為主，銷售量較大，90平方米以下商品住房銷售套數(shù)為12757套，%，90120平方米戶型銷售套數(shù)10410套，%，%。%。
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