西安曲江核心區(qū)(大唐不夜城)招商推薦說(shuō)明-資料下載頁(yè)
2025-03-22 07:30本頁(yè)面
【正文】 7927,3198,4085,58210,9577,5434,3864,3964,8854,1475,9104,9604,2053,6475,9644,3755,0895,12405,00010,00015,00020,00025,00030,000城東區(qū) 城西區(qū) 城南區(qū) 城北區(qū) 城中區(qū) 高新區(qū)元普通住宅 商服用房 寫字樓 別墅南城商業(yè)、住宅、寫字樓、別墅等價(jià)格均要高于城市其他區(qū)域，已成西安富人區(qū) Source: DTZ Research DTZ 50 ? 西安商業(yè)市場(chǎng)總體特征 ? 西安吸引了眾多國(guó)內(nèi)外知名零售商。 如：百盛、美美、沃爾瑪、家樂(lè)福、麥德龍、百安居等，整個(gè)商業(yè)場(chǎng)呈現(xiàn)出繁榮景象 ? 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展迅速，但缺少優(yōu)質(zhì)商業(yè)項(xiàng)目供給。 新建商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目層出且銷售較好， 反映出 西安投資市場(chǎng)的潛力 ? 西安匯集了眾多國(guó)際一線品牌。 同其它同類城市相比，西安匯集了更多更好品質(zhì)的客戶資源，眾多零售商的匯集表明了他們對(duì)西安市場(chǎng)前景的看重 DTZ 51 ? 西安主要商圈 DTZ 52 ? 西安主要商業(yè)分布 (百貨、賣場(chǎng) ) DTZ 53 商圈名稱 主要零售商 鼓樓商圈 百盛購(gòu)物中心、世紀(jì)金花、開元商廈、家世界 唐人街、上海城（在建） 小寨商圈 百盛購(gòu)物中心、金鷹百貨、好又多超市、軍人服務(wù)社 雁塔文化新天地（在建） 高新商圈 金鷹百貨、世紀(jì)金花 Source: DTZ Research DTZ 54 名稱 數(shù)量 面積（ 萬(wàn) 平方米） 開業(yè)時(shí)間 地點(diǎn) 營(yíng)業(yè)額 百盛購(gòu)物中心 4家 1998 2022 2022 東大街 小寨商圈 西大街 東二環(huán)外 世紀(jì)金花 2家 1998 2022 鼓樓東大街 高新區(qū) 5億 金鷹百貨 2家 2022 2022 高新區(qū) 小寨商圈 開元商廈 1家 1996 鼓樓東大街 Source: DTZ Research DTZ 55 名稱 數(shù)量 面積 (萬(wàn) 平米 ) 家樂(lè)福 1家 沃爾瑪 2家 尚未開業(yè) 家世界（家樂(lè)超市 ） 6家 麥德龍 1家 人人樂(lè) 4家 百安居 1家 Source: DTZ Research DTZ 56 ? 西安主要寫字樓分布 (甲、乙級(jí)寫字樓） DTZ 57 ? 西安主要酒店分布 (四、五星級(jí)） DTZ 58 酒店名稱 酒店星級(jí) 客房數(shù)量 (間 ) 長(zhǎng)安城堡大酒店 五星級(jí) 300 香格里拉金花酒店 五星級(jí) 403 西安凱悅酒店 五星級(jí) 694 古都大酒店 四星級(jí) 545 西安驪苑酒店 四星級(jí) 297 唐華賓館 四星級(jí) 263 建國(guó)飯店 四星級(jí) 888 西安皇城賓館 四星級(jí) 425 Source: DTZ Research DTZ 59 ? 西安主要商業(yè)租售市場(chǎng)案例 Source: DTZ Research 項(xiàng)目名稱 類型 面積 (萬(wàn) 平米 ) 售價(jià) /租金 位置 雁塔文化新天地 商業(yè) 25,000元 /平米 220－ 330元 /平米 /月 小寨南路 立豐國(guó)際購(gòu)物廣場(chǎng) 商業(yè) 10 8,600－ 18,600元 /平米 東二環(huán)外 唐人街 商業(yè) 8 20,000－ 33,000元 /平米 200－ 300元 /平米 /月 西大街 上海城 商業(yè) 3 18,000－ 26,000元 /平米 西大街 慈恩鎮(zhèn) 商業(yè) 14,000元 /平米 (使用權(quán) ) 曲江 海港城 商業(yè) 300－ 900元 /平米 /月 小寨 大唐芙蓉坊 商業(yè) 5 18,000/平米 曲江 中大國(guó)際 寫字樓 185元 /平米 /月 南大街 長(zhǎng)安國(guó)際 綜合體 14,800元 /平米 85元 /平米 /月 大南門外廣場(chǎng) DTZ 60 曲江核心區(qū)項(xiàng)目合作意向 DTZ 61 ? 境內(nèi)外投資機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)商 ? 國(guó)際知名連鎖百貨、大賣場(chǎng)以及專業(yè)店 ? 合作意向說(shuō)明 DTZ 62 ? 優(yōu)惠政策 ? 對(duì)投資國(guó)家鼓勵(lì)類產(chǎn)業(yè)的內(nèi)資和外資投資企業(yè)給予一定的減免所得稅等優(yōu)惠政策 ? 購(gòu)地款緩交扶持政策 ? 免征進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅政策
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