原生墅產(chǎn)品定位及規(guī)劃設(shè)計建議-資料下載頁
2025-03-22 05:05本頁面
【正文】 用地，可用來做項目的景觀配套，建議移植為一片果嶺用來做高爾夫果嶺練習(xí)場，展現(xiàn)綠色、氧氣、陽光、步履與友誼的高爾夫文化精髓，更是一種尊貴高尚的生活方式； 果嶺高爾夫 高爾夫運動 ③防護林：項目南面有 30畝種植林，作為高速公路的緩沖帶，建議種植高大樹種，先于項目建設(shè)，并且在做的同時要把高速隔音屏也一同做好； ④內(nèi)部造景：項目外部景觀已有果嶺高爾夫，因此內(nèi)部景觀將遵循以均好性為主的原則，景觀軸線拉細拉長，以發(fā)散的景觀軸線貫穿宅間，東南面平緩地采用島嶼別墅的形式，水景軸綿延其中；在落差較大的山地則采用坡地別墅的形式，突出坡地造景的精華； ⑤綠化：采用穿透性的綠化來軟化建筑物，避免滿鋪房子的山坡景觀，以保持綠意黯然的整體山地環(huán)境； ⑥雕塑：與建筑風(fēng)格相符的歐式風(fēng)情雕塑小品； ⑦名司名師：建議邀請境外知名的專業(yè)景觀公司做方案設(shè)計。 十一、車位配置建議 ①公共車位：項目入口處附近公建區(qū)可利用主入口前的開闊地結(jié)合綠化設(shè)置公共停車位； ②也可利用山地地形與建筑物的架空位置，在建筑的底層架空層做停車庫； ③車庫配比：疊拼、聯(lián)排別墅 1房 1車庫，獨棟別墅經(jīng)濟型和主力型室內(nèi) 1個車庫 +室外 1車庫，豪華型和樓王型均配置室內(nèi) 2車庫； ④車庫層高控制在 ，可不計算面積； 十二、智能安保設(shè)施 小區(qū)既要注意與周邊環(huán)境融合 ,又要保證自身的相對圍合和安全。在安防技術(shù)的使用和設(shè)置配置上，應(yīng)堅持高標準，以保障業(yè)主的安全。本項目在安全防范體系上應(yīng)盡可能導(dǎo)入智能化系統(tǒng)，以防為主，快速反應(yīng)，建議如下： A、大門： 實行封閉式管理，入口設(shè)可視對講門禁系統(tǒng)和車輛管理系統(tǒng)，對所有訪客車輛進行登記； 入口處設(shè)門禁系統(tǒng)與監(jiān)控中心、每戶可視對講系統(tǒng)相聯(lián)，訪客若需進入園區(qū)，保安應(yīng)安排訪客與業(yè)主通過可視對講系統(tǒng)進行聯(lián)系，征得業(yè)主同意后，方可準許進入。 車輛管理：大門口設(shè)車輛識別系統(tǒng)，對業(yè)主車輛發(fā)放磁卡，進出小區(qū)時車輛先經(jīng)識別系統(tǒng)識別，確認業(yè)主車輛身份后自動開閘放行。訪客車由保安進行聯(lián)系業(yè)主和登記，確認無誤后再開閘放行。 B、戶內(nèi)安防設(shè)施： 可視對講系統(tǒng)和大門門禁系統(tǒng)相聯(lián)，對訪客的到來進行管理，在訪客呼叫時便可通過室內(nèi)熒屏看清來人長相及身份，以確定是否與其對話及是否接待事宜。 C、家庭報警系統(tǒng)： 每戶人家設(shè)緊急呼叫系統(tǒng)，無須另行布線，可共用可視對講線路。內(nèi)容包括：煤氣泄漏、火警、非法闖入及緊急求助等。業(yè)主入住后安裝，緊急情況一旦觸發(fā)，便在監(jiān)控中心顯示，由保安及時處理異常情況。 D、園區(qū)周邊及道路： 園區(qū)周邊及園區(qū)關(guān)鍵部位設(shè)保安電子巡更管理。園區(qū)圍墻大門入口處及主要道路安裝攝像監(jiān)控，主動紅外報警系統(tǒng)與攝像監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動。在會所內(nèi)設(shè)監(jiān)控中心，值班人員 24小時通過監(jiān)控中心的監(jiān)控器對園區(qū)內(nèi)的道路、圍墻及大門入口等重要方位進行監(jiān)視。 E、設(shè)計電表、水表、燃氣表三表遠程收費系統(tǒng)，并與中心會所的信息中心聯(lián)網(wǎng)，以減少因收費給住戶造成的干擾。 （以上智能化設(shè)施需綜合考慮成本及當?shù)貤l件等因素，決定是否配置） EN
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