原生墅產(chǎn)品定位及規(guī)劃設(shè)計(jì)建議-資料下載頁(yè)
2025-03-22 05:05本頁(yè)面
【正文】 用地，可用來(lái)做項(xiàng)目的景觀(guān)配套，建議移植為一片果嶺用來(lái)做高爾夫果嶺練習(xí)場(chǎng)，展現(xiàn)綠色、氧氣、陽(yáng)光、步履與友誼的高爾夫文化精髓，更是一種尊貴高尚的生活方式； 果嶺高爾夫 高爾夫運(yùn)動(dòng) ③防護(hù)林：項(xiàng)目南面有 30畝種植林，作為高速公路的緩沖帶，建議種植高大樹(shù)種，先于項(xiàng)目建設(shè)，并且在做的同時(shí)要把高速隔音屏也一同做好； ④內(nèi)部造景：項(xiàng)目外部景觀(guān)已有果嶺高爾夫，因此內(nèi)部景觀(guān)將遵循以均好性為主的原則，景觀(guān)軸線(xiàn)拉細(xì)拉長(zhǎng)，以發(fā)散的景觀(guān)軸線(xiàn)貫穿宅間，東南面平緩地采用島嶼別墅的形式，水景軸綿延其中；在落差較大的山地則采用坡地別墅的形式，突出坡地造景的精華； ⑤綠化：采用穿透性的綠化來(lái)軟化建筑物，避免滿(mǎn)鋪房子的山坡景觀(guān)，以保持綠意黯然的整體山地環(huán)境； ⑥雕塑：與建筑風(fēng)格相符的歐式風(fēng)情雕塑小品； ⑦名司名師：建議邀請(qǐng)境外知名的專(zhuān)業(yè)景觀(guān)公司做方案設(shè)計(jì)。 十一、車(chē)位配置建議 ①公共車(chē)位：項(xiàng)目入口處附近公建區(qū)可利用主入口前的開(kāi)闊地結(jié)合綠化設(shè)置公共停車(chē)位； ②也可利用山地地形與建筑物的架空位置，在建筑的底層架空層做停車(chē)庫(kù)； ③車(chē)庫(kù)配比：疊拼、聯(lián)排別墅 1房 1車(chē)庫(kù)，獨(dú)棟別墅經(jīng)濟(jì)型和主力型室內(nèi) 1個(gè)車(chē)庫(kù) +室外 1車(chē)庫(kù)，豪華型和樓王型均配置室內(nèi) 2車(chē)庫(kù)； ④車(chē)庫(kù)層高控制在 ，可不計(jì)算面積； 十二、智能安保設(shè)施 小區(qū)既要注意與周邊環(huán)境融合 ,又要保證自身的相對(duì)圍合和安全。在安防技術(shù)的使用和設(shè)置配置上，應(yīng)堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)，以保障業(yè)主的安全。本項(xiàng)目在安全防范體系上應(yīng)盡可能導(dǎo)入智能化系統(tǒng)，以防為主，快速反應(yīng)，建議如下： A、大門(mén)： 實(shí)行封閉式管理，入口設(shè)可視對(duì)講門(mén)禁系統(tǒng)和車(chē)輛管理系統(tǒng)，對(duì)所有訪(fǎng)客車(chē)輛進(jìn)行登記； 入口處設(shè)門(mén)禁系統(tǒng)與監(jiān)控中心、每戶(hù)可視對(duì)講系統(tǒng)相聯(lián)，訪(fǎng)客若需進(jìn)入園區(qū)，保安應(yīng)安排訪(fǎng)客與業(yè)主通過(guò)可視對(duì)講系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)系，征得業(yè)主同意后，方可準(zhǔn)許進(jìn)入。 車(chē)輛管理：大門(mén)口設(shè)車(chē)輛識(shí)別系統(tǒng)，對(duì)業(yè)主車(chē)輛發(fā)放磁卡，進(jìn)出小區(qū)時(shí)車(chē)輛先經(jīng)識(shí)別系統(tǒng)識(shí)別，確認(rèn)業(yè)主車(chē)輛身份后自動(dòng)開(kāi)閘放行。訪(fǎng)客車(chē)由保安進(jìn)行聯(lián)系業(yè)主和登記，確認(rèn)無(wú)誤后再開(kāi)閘放行。 B、戶(hù)內(nèi)安防設(shè)施： 可視對(duì)講系統(tǒng)和大門(mén)門(mén)禁系統(tǒng)相聯(lián)，對(duì)訪(fǎng)客的到來(lái)進(jìn)行管理，在訪(fǎng)客呼叫時(shí)便可通過(guò)室內(nèi)熒屏看清來(lái)人長(zhǎng)相及身份，以確定是否與其對(duì)話(huà)及是否接待事宜。 C、家庭報(bào)警系統(tǒng)： 每戶(hù)人家設(shè)緊急呼叫系統(tǒng)，無(wú)須另行布線(xiàn)，可共用可視對(duì)講線(xiàn)路。內(nèi)容包括：煤氣泄漏、火警、非法闖入及緊急求助等。業(yè)主入住后安裝，緊急情況一旦觸發(fā)，便在監(jiān)控中心顯示，由保安及時(shí)處理異常情況。 D、園區(qū)周邊及道路： 園區(qū)周邊及園區(qū)關(guān)鍵部位設(shè)保安電子巡更管理。園區(qū)圍墻大門(mén)入口處及主要道路安裝攝像監(jiān)控，主動(dòng)紅外報(bào)警系統(tǒng)與攝像監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。在會(huì)所內(nèi)設(shè)監(jiān)控中心，值班人員 24小時(shí)通過(guò)監(jiān)控中心的監(jiān)控器對(duì)園區(qū)內(nèi)的道路、圍墻及大門(mén)入口等重要方位進(jìn)行監(jiān)視。 E、設(shè)計(jì)電表、水表、燃?xì)獗砣磉h(yuǎn)程收費(fèi)系統(tǒng)，并與中心會(huì)所的信息中心聯(lián)網(wǎng)，以減少因收費(fèi)給住戶(hù)造成的干擾。 （以上智能化設(shè)施需綜合考慮成本及當(dāng)?shù)貤l件等因素，決定是否配置） EN
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