區(qū)住房保障服務中心年度工作總結(jié)和20xx年工作思路-資料下載頁
2025-02-22 07:11本頁面
【正文】 舊小區(qū)改造的盈利模式依舊在探索中，社會資本普遍認為城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目盈利點分散、投資回報周期長、利潤率低、運營管理要求高，導致市場主體以觀望和試探性參與為主，資金投入有限?！ 。婕白〗?、資規(guī)、財政、人居環(huán)境、行政審批等多個部門，由于部分部門未能統(tǒng)一認識、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，改造工作難以推進。特別是電力公司（強電）管線改造方面，區(qū)（縣）與專業(yè)經(jīng)營單位協(xié)調(diào)對接難?！ ?，原無業(yè)主委員會和物業(yè)公司進駐，居民習慣于單位管理、無償服務，導致改造后物業(yè)費標準低、收繳難，造成大型專業(yè)物業(yè)服務企業(yè)不愿進駐，小微企業(yè)和x管理機構(gòu)（業(yè)委會）承接服務又抗風險能力明顯偏低，給后期長效管理帶來一定壓力?！ ⒁?guī)劃、土地、招標等方面的審批，由于既有老舊小區(qū)年代久遠，原規(guī)劃無法滿足現(xiàn)行消防規(guī)劃標準，諸多手續(xù)線上難以受理。建議發(fā)改、財政、資規(guī)、住建等部門給予扶持，進一步簡化辦理流程，加快手續(xù)審批，保障項目及時有效推進?！ ?，建議出臺相應的老舊小區(qū)補建、續(xù)籌住宅專項維修資金管理辦法和老舊小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的配套維修維護的相關(guān)政策，促進老舊小區(qū)住房公積金、物業(yè)維修資金增值收益能有效投入改造使用，支持專業(yè)物業(yè)服務企業(yè)進入老舊小區(qū)提供服務，共同維護改造成果。《區(qū)住房保障服務中心年度工作總結(jié)和2022年工作思路》由：整理
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