【正文】 城市價(jià)值 產(chǎn)品價(jià)值 內(nèi)涵 通過旅發(fā)大會(huì)，突出烏當(dāng)所板塊的高端休閑區(qū)的價(jià)值 通過避暑節(jié)突出貴陽避暑之都的特色，與項(xiàng)目的打造休閑避暑目的地呼應(yīng) 通過項(xiàng)目亮點(diǎn)，突出項(xiàng)目國際休閑城的特色 手 段 軟宣 圍繞貴陽城市發(fā)展方向、 各板塊定位展開 圍繞貴州的 “ 避暑之都 ” 城市名片展開 圍繞項(xiàng)目 “ 國際休閑城 ” 的支撐體系展開 活動(dòng) 旅發(fā)大會(huì)的開桿活動(dòng) 避暑節(jié)冠名及重點(diǎn)活動(dòng)參與 火爆開盤及小鎮(zhèn)風(fēng)情體驗(yàn)活 動(dòng) 硬廣 戶外形象廣告 以全國性雜志和戶外廣告為主 報(bào)紙媒體為主，相關(guān)渠道配 合 銷售 銷售產(chǎn)品細(xì)化、人員招聘 及培訓(xùn) 銷售策略制訂、銷售工作準(zhǔn)備 銷售現(xiàn)場接待、銷售策略優(yōu) 化 策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費(fèi)論壇 三大推廣節(jié)點(diǎn) ?第一階段 區(qū)域推廣節(jié)點(diǎn) ?第二階段 城市推廣節(jié)點(diǎn) ?第三階段 項(xiàng)目推廣節(jié)點(diǎn) 策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費(fèi)論壇 第一階段 區(qū)域推廣節(jié)點(diǎn) ? 推廣背景 ─以貴陽第四屆旅發(fā)大會(huì)為發(fā)力點(diǎn)，有針對(duì)性地進(jìn)行整合傳播，提出貴陽城市新格局下的烏當(dāng)?shù)匚?——舉起休閑這面旗幟，打好休閑牌，同時(shí)推出烏當(dāng)片區(qū) ——貴陽高端休閑度假區(qū)，為后期推廣做鋪墊。 策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費(fèi)論壇 ? 時(shí)間節(jié)點(diǎn)： 2022年 5月份 ? 依托事件： 貴州旅發(fā)大會(huì) ? 推廣主題： 打造貴州城市休閑客廳 策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費(fèi)論壇 主題內(nèi)涵 ?（ 1）占據(jù)貴陽門戶區(qū)位 ─樂灣國際地處貴陽市烏當(dāng)區(qū)，是貴陽城市東擴(kuò)戰(zhàn)略中的重要引擎區(qū)域，其區(qū)位優(yōu)勢得天獨(dú)厚，交通便捷，未來距離城市中心僅 15分鐘車程，距離機(jī)場僅20分鐘車程，還有多條省外城市至貴陽的高鐵站點(diǎn)匯聚于此。 策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費(fèi)論壇 ?（ 2）展現(xiàn)貴州無限神韻 ─樂灣國際所在區(qū)域不僅具備難以復(fù)制的優(yōu)美自然山水原生態(tài)景觀，而且擁有貴陽最為富集的溫泉資源，并與情人谷、漁洞峽等風(fēng)景區(qū)相毗鄰，通過高品質(zhì)的休閑度假產(chǎn)品開發(fā)，樂灣國際必將成為貴州未來休閑度假的高貴領(lǐng)地，充分展現(xiàn)貴州地域風(fēng)情與神韻。 策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費(fèi)論壇 ?（ 3）匯集高端度假產(chǎn)品 ─樂灣國際將整合所在區(qū)域內(nèi)的各種休閑度假資源，通過大投入、大手筆打造，以 18洞國際標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場、大型溫泉度假中心、風(fēng)情商業(yè)小鎮(zhèn)、國際學(xué)校、國際會(huì)議中心、國際高尚住宅等高端度假設(shè)施為載體，對(duì)各種資源精華進(jìn)行再度演繹與提升，最終整個(gè)區(qū)域?qū)⒊蔀榍许敿?jí)的國際化休閑度假避暑目的地 。 策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費(fèi)論壇 ?（ 4）締造國際品質(zhì)生活 ─樂灣國際一期占地面積 5000畝，規(guī)模大、起點(diǎn)高、配套全、生態(tài)優(yōu)，能提供各種頂級(jí)休閑度假及居住配套，將開創(chuàng)一種全新度假居住理念和國際生活模式，彰顯出高品質(zhì)的國際化生活情調(diào)。 策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費(fèi)論壇 ? 推廣范圍 ─面向整個(gè)貴州省推廣，但重點(diǎn)以貴陽為主。 ? 推廣目標(biāo) ─以塑造“貴州的城市休閑客廳”為本階段的推廣目標(biāo)，讓人們清晰的看到項(xiàng)目所在片區(qū)及項(xiàng)目本身所具備獨(dú)特價(jià)值和魅力。 策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費(fèi)論壇 ? 輿論話題 時(shí)間 主題 訴求點(diǎn) 第一周 （ 5月 7日） 貴州旅游突破點(diǎn) —— 休閑旅游時(shí)代到來 休閑旅游格局 第二周 （ 5月 14日） 貴陽的城市方向與各區(qū)域板塊大解讀 貴陽城市發(fā)展方向 第三周 （ 5月 21日） 烏當(dāng)區(qū)的價(jià)值：高端休閑度假區(qū) 烏當(dāng)區(qū)域價(jià)值 第四周 （ 5月 28日） 樂灣國際休閑城的特性：高爾夫+溫泉 項(xiàng)目的特性 策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費(fèi)論壇 ? 推廣手段 ─ （ 1） 輿論引導(dǎo)：與當(dāng)?shù)氐膱?bào)社開始進(jìn)行戰(zhàn)略性合作，形成樂灣媒體俱樂部，做好輿論引導(dǎo)。 ─（ 2）硬廣支持：現(xiàn)場形象包裝，包括形象大道包裝、現(xiàn)場氛圍的營造；在機(jī)場及高速公路設(shè)置整體形象廣告牌；項(xiàng)目樓書及 3D展示；項(xiàng)目前期宣傳資料。 ─（ 3）活動(dòng)配合：高爾夫開桿儀式活動(dòng)的策劃及執(zhí)行 策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費(fèi)論壇 第二階段 城市推廣節(jié)點(diǎn) ? 推廣背景 ─以樂灣國際的名義冠名“ 2022中國 貴陽避暑季”系列活動(dòng)，提升貴陽作為“避暑之都”的知名度和吸引力，強(qiáng)化貴陽的投資潛力和價(jià)值，讓全國各界人士發(fā)現(xiàn)貴陽，選擇貴陽。 策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費(fèi)論壇 ? 時(shí)間節(jié)點(diǎn)： 2022年 6月 — 7月 ? 依托事件：貴州避暑節(jié) ? 推廣主題： 打造世界級(jí)休閑避暑目的地 策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費(fèi)論壇 ?主題內(nèi)涵： ─這是盛夏里的一片清涼世界 ─這是貴州走向全國的休閑避暑名片 ─這是一片最能展示爽都貴陽的休閑高地 策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費(fèi)論壇 ? 推廣范圍 ─以貴州省外為主，重點(diǎn)在珠三角、長三角推廣，實(shí)現(xiàn)以外帶內(nèi)的推廣效果。 ? 推廣目標(biāo) ─通過推廣將項(xiàng)目打造成一個(gè)全國性的休閑避暑目的地，形成“冬在三亞避寒，夏在貴陽樂灣避暑”的戰(zhàn)略目標(biāo)。 策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費(fèi)論壇 ? 輿論話題 時(shí)間 主題 訴求點(diǎn) 第一、二周 大休閑時(shí)代下的貴州城市價(jià)值 休閑價(jià)值 第三、四周 冬在三亞避寒，夏在貴陽避暑 避暑名片 第五、六周 尋找貴陽的高端休閑避暑目的地 項(xiàng)目與城市的承 載關(guān)系 第七、八周 樂灣國際 —— 給您一片清涼世界 項(xiàng)目個(gè)性 策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費(fèi)論壇 ?推廣手段 ─（ 1）活動(dòng)配合：避暑節(jié)的贊助商，冠名避暑節(jié)并參與一些全國性推介活動(dòng)。 ─（ 2）航空雜志：主要以南航、深航為主。 ─（ 3）報(bào)媒輿論：圍繞貴州避暑概念，闡述項(xiàng)目承接城市功能的戰(zhàn)略意義。 策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費(fèi)論壇 第三階段 項(xiàng)目推廣節(jié)點(diǎn) ? 推廣背景 ─以樂灣溪谷 2022年 10月 1日開盤儀式為引爆點(diǎn) ， 有針對(duì)性地邀請(qǐng)整合相關(guān)媒體進(jìn)行跟蹤傳播 ， 強(qiáng)勢推出 “ 樂灣溪谷 ——貴陽首座國際休閑城 ” 。 策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費(fèi)論壇 ? 時(shí)間節(jié)點(diǎn)： 2022年 8月 — 10月 ? 依托事件：項(xiàng)目轟動(dòng)亮相 ? 推廣主題： 打造貴陽首座國際休閑城 策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費(fèi)論壇 ?主題內(nèi)涵 ─項(xiàng)目理念：桃源仙境，自然生活 田園牧歌、桃源小鎮(zhèn)、詩情畫意，在這里完美呈現(xiàn)。 ─項(xiàng)目規(guī)劃：四季休閑，國際生活 國際化、休閑化、生態(tài)化新城，代表 21世紀(jì)的最潮流的生活方式，將開創(chuàng)貴陽的新休閑居住時(shí)代。 策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費(fèi)論壇 ? 推廣范圍 ─重點(diǎn)面向貴陽市區(qū)及周邊有置業(yè)需求的人群 ? 推廣目標(biāo) ─奠定項(xiàng)目的國際休閑城的戰(zhàn)略定位，讓項(xiàng)目成為引領(lǐng)休閑地產(chǎn)的領(lǐng)頭羊，逐步創(chuàng)建項(xiàng)目的品牌形象。 策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費(fèi)論壇 ?輿論話題 時(shí)間 主題 訴求點(diǎn) 第一、二周 一個(gè)離塵不離城的世外桃源 生態(tài)價(jià)值 第三、四周 一心三鎮(zhèn)構(gòu)筑國際休閑城 整體構(gòu)建特色 第五、六周 貴陽首座高爾夫溫泉休閑城即將 浮出水面 高爾夫和溫泉的 特色 第七、八周 四大休閑配套成就樂灣休閑品牌：主題高爾夫、溫泉養(yǎng)生、星級(jí)會(huì)議酒店、小鎮(zhèn)商業(yè)街 休閑大配套 策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費(fèi)論壇 ? 推廣手段 ─（ 1）廣告強(qiáng)勢宣傳：廣告公司制定詳細(xì)的硬廣推廣計(jì)劃，在報(bào)紙上進(jìn)行硬廣告宣傳； ─（ 2）輿論引導(dǎo)鋪墊：按照自然、產(chǎn)品、生活、品牌等不同角度展開話題； ─（ 3）其它相關(guān)渠道配合：網(wǎng)絡(luò)媒體、 DM、短信平臺(tái)以及戶外廣告等全面進(jìn)行配合。 策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費(fèi)論壇 ─（ 3）公關(guān)活動(dòng)：項(xiàng)目開盤盛典 ——成龍親臨現(xiàn)場參與； ─（ 4）網(wǎng)絡(luò)傳播：在搜房、新浪開辟專欄進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)推廣； ─（ 5）銷售支持：完成專業(yè)化銷售團(tuán)隊(duì)的組建、培訓(xùn)等工作，銷售人員入場工作。 策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費(fèi)論壇 樂灣國際項(xiàng)目近期營銷節(jié)點(diǎn) 時(shí)間節(jié)點(diǎn) 營銷目標(biāo) 營銷主題 核心手段 核心活動(dòng)或輿論方向 5月 塑造區(qū)域形象 烏當(dāng) —— 貴陽高端休閑區(qū) 活動(dòng) +輿論造勢 活動(dòng)：旅發(fā)大會(huì)開桿儀式 輿論：烏當(dāng) —— 貴陽高端度假休閑區(qū)浮出水面 6月 7月 傳播城市價(jià)值 打造夏季休閑避暑勝地 活動(dòng) +廣告 +輿論造勢 活動(dòng)：“ 2022中國 貴陽避暑季”系列活動(dòng) 輿論：發(fā)現(xiàn)貴陽 —— 夏季休閑避暑勝地 8月 9月 產(chǎn)品開盤預(yù)熱 打造貴陽首座國際休閑城 活動(dòng) +廣告 +輿論造勢 輿論：解讀貴陽首座國際休閑城 10月 產(chǎn)品正式面市 桃源仙境 品質(zhì)生活 活動(dòng)為主 廣告配合 活動(dòng)：樂灣國際暨項(xiàng)目開盤儀式 活動(dòng)：樂灣國際高爾夫杯賽 策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費(fèi)論壇 策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費(fèi)論壇 策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費(fèi)論壇 策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費(fèi)論壇 策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費(fèi)論壇 策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費(fèi)論壇 策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費(fèi)論壇 策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費(fèi)論壇 策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費(fèi)論壇 策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費(fèi)論壇 策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費(fèi)論壇 策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費(fèi)論壇 策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費(fèi)論壇