貴陽市某樓盤策劃方案-資料下載頁
2025-05-14 22:14本頁面
【正文】 層,凌于時代廣場之上2幢高層主體建筑建筑設(shè)計一梯六戶從排列分離，體現(xiàn)莊重典雅情調(diào)采用流行時尚的設(shè)計理念融智能型綜合商業(yè)大廈二、競爭對手配套一覽表物業(yè)名稱配套備注新進貴山苑綠化和亭臺，其余沒有什么特別配套這是由于其以道路為記架構(gòu)沿街錯落分布所導(dǎo)致，售樓小姐更是強調(diào)：“此處寸土寸金，配套不可能，且成本高?！泵黠@說服力不夠。海恒貴山園休閑娛樂會所由于此項目還在內(nèi)部認(rèn)購，無售樓部、樓書等，情況不明天恒城市花園近千平方米的會所健身房、閱覽信息中心、網(wǎng)球練習(xí)場、老人憩園、兒童樂園由于天恒城市花園為大型封閉小區(qū)，所以擁有較大面積的配套時代名仕樓康體中心、兒童樂園、1600M2高級觀光會所龍港國際中心豪華私人住宅會所，設(shè)俱樂部會員制的健身中心、中西餐廳、夜總會、美容中心、健身房、咖啡廳、露臺游泳池在會所的設(shè)計上頗具心思新大陸廣場群樓頂層的立體式園林會所，實行會員制提出園林會所的概念三、競爭對手產(chǎn)品特征分析物業(yè)名稱窗陽臺主臥是否有衛(wèi)生間（高層）層高新進貴山苑外挑飄窗景觀陽臺M2：無M2：M2M2：M2M2：M2M2:M23米海恒貴山園外挑飄窗三陽臺（主臥陽臺為圓形）全有3米天恒城市花園外挑飄窗一般天景園B棟C、D有天恒大廈南座A、B、C、D、E全有3米時代名仕樓落地窗，樣式普通，設(shè)計較為老式內(nèi)陽臺全有龍港國際中心普通一般全有3米新大陸廣場全落地窗和大突窗觀景陽臺生活陽臺A、B、C、D、E除B外全有四、競爭對手智能化、裝修標(biāo)準(zhǔn)分析物業(yè)名稱智能化裝修標(biāo)準(zhǔn)新進貴山苑可視對講系統(tǒng)、寬帶上網(wǎng)墻體：高級外墻涂料、高級墻磚屋頂：防水隔熱保護層樓梯：走道鋪設(shè)花崗巖；高級名牌電梯兩臺進戶門：高級防火防盜門地面：水泥沙漿找平墻面：瓷粉飾面一次窗戶：高級鋁合金海恒貴山園防盜報警系統(tǒng)、紅外線監(jiān)控、煤氣報警系統(tǒng)、網(wǎng)上預(yù)定、視頻點播、一卡通管理系統(tǒng)毛坯天恒城市花園閉路監(jiān)控系統(tǒng)、防盜系統(tǒng)、消防系統(tǒng)公共部分裝修、煤氣、優(yōu)質(zhì)面磚外墻、優(yōu)質(zhì)鋁窗配翠綠色玻璃、門廳及過廳裝修采用星級酒店標(biāo)準(zhǔn)時代名仕樓自動報警噴淋防火系統(tǒng)，電視保安監(jiān)控系統(tǒng)，可視對講系統(tǒng)，電子遙控中央門鎖鋁窗配藍色玻璃龍港國際中心中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、緊急照明系統(tǒng)、門鈴對講外墻裝飾：高級顏色瓷片附加線條圖案候梯廳：墻身高級瓷片至頂，地面鋪拼花地磚另有石膏板吊頂，內(nèi)藏暗燈浴室：墻身高級圖案瓷片于頂，地面鋪高級防滑地磚臥室：墻身涂磁粉三遍廚房：高級瓷片于頂，地面防滑地磚客/飯廳：墻身涂磁粉三遍，地面水泥砂漿找平陽臺：高級防滑地磚門：進戶高級實心雕花木門窗：高質(zhì)量鋁合金玻窗新大陸廣場新加坡獅島全自動消防預(yù)警、廣播及滅火系統(tǒng)門：防火防盜門室內(nèi)：地面水泥砂漿抹平，內(nèi)墻及天花混合砂漿抹平，刷白。廚房：設(shè)排煙井，并預(yù)留上下水接口、抽油煙機、熱水器及電冰箱等電器位。衛(wèi)生間：預(yù)留上下水電接口。陽臺：每戶置設(shè)雙陽臺，一個觀景陽臺，一個生活陽臺。陽臺為開敞式或半開敞式并配金屬欄桿。窗戶：所有外墻窗均采用高級鋁合金窗框，配淡綠色玻璃。每戶均設(shè)寬大凸窗和大型落地全景玻窗，凸窗面奉送。五、競爭對手電梯、車庫、物管分析物業(yè)名稱電梯車庫物管新進貴山苑二梯五戶地下車庫：設(shè)置自動噴淋系統(tǒng)、自動溫感、煙感報警系統(tǒng)及交通指示系統(tǒng)安防系統(tǒng)：閉路監(jiān)控，保安24小時巡邏，每戶可視野對講服務(wù)系統(tǒng)：24小時物管熱線M2十年不變海恒貴山園二梯五戶兩層地下車庫（有電梯直達）自己組建天恒城市花園二梯五戶地上和地下停車智能化管理酒店式專業(yè)星級服務(wù)中日合資深圳國都廣居物管24小時物管時代名仕樓二梯六戶提供星級物管服務(wù)安全服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、維護服務(wù)、清潔服務(wù)1元/M2龍港國際中心平層：兩梯八戶躍層：四梯六戶商場上有4層停車場450個車位酒店式物業(yè)管理1—M2新大陸廣場三梯五戶地下停車場85個車位ISO9002物管體系，24小時管理及保安，計算機管理中心及監(jiān)控中心1元/M2六、競爭對手戶型、面積及所占比例物業(yè)名稱戶型面積范圍所占比例新進貴山苑兩房兩廳三房兩廳M2—M2M2—M240%60%海恒貴山園天恒城市花園三房兩廳四房兩廳五房三廳復(fù)式M2—M2M2—M2M2200M2—300M250%45%%%時代名仕樓160M2—170M2200M2—220M2240M2—300M2350M2—21%67%6%6%龍港國際中心三房兩廳四房兩廳M2—M2M2—M238%62%新大陸廣場三房兩廳四房兩廳M2—M2M280%20%七、競爭對手戶型結(jié)構(gòu)、配比優(yōu)劣勢分析物業(yè)名稱優(yōu)勢劣勢新進貴山苑A戶型：面積配比恰當(dāng)，無黑房B戶型：有主衛(wèi)、儲藏室C戶型：有主衛(wèi)、走入式衣柜、工人房D戶型：有主衛(wèi)、儲藏室、觀景陽臺、生活陽臺E戶型：有主衛(wèi)、無黑衛(wèi)A戶型：無主衛(wèi)B戶型：廚房面積過大C戶型：有黑衛(wèi)D戶型：有黑衛(wèi)E戶型：廳不方正所有戶型都沒有做到浴、廁分離海恒貴山園天恒城市花園天景園：A、B、D主臥有轉(zhuǎn)角觀景陽臺C、D有主衛(wèi)天恒大廈南座：都有主衛(wèi)天景園：A、B餐廳相對，C戶型餐廳、衛(wèi)生間相對，私密性差天恒大廈南座：A、B衛(wèi)生間相對，D、E餐廳、書房和衛(wèi)生間相對，私密性差。所有戶型都沒有走入式衣柜時代名仕樓室內(nèi)梁較粗大，且有黑房龍港國際中心都有主衛(wèi)A、C有黑衛(wèi)；A、B浴室相對，臥室對廚房；C、D臥室對浴室；E、F臥室對浴室，私密性極差新大陸廣場A、C、D、E另備工人用房和生活陽臺；B另備更衣房、工人用房和生活陽臺；A、C主臥房有轉(zhuǎn)角陽臺室內(nèi)梁較粗大，異型房較多36 / 36
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1