【導(dǎo)讀】眼環(huán)鄱陽(yáng)湖經(jīng)濟(jì)圈的新銳企業(yè)。公司以高度的社會(huì)責(zé)任感致力于打造。和諧宜居的美好家園，同時(shí)大力推廣新型建材，培育住宅產(chǎn)業(yè)化事業(yè)。的經(jīng)營(yíng)管理理念，為員工提供良好的工作氛圍和廣闊的職業(yè)空間。迎有志之士的到來(lái)，彼此攜手共創(chuàng)美好未來(lái)。功能實(shí)用、環(huán)境優(yōu)美、配套完備、房?jī)r(jià)適當(dāng)?shù)膬?yōu)秀產(chǎn)品為己任。該項(xiàng)目采用項(xiàng)目建設(shè)股東委員會(huì)的形式，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行管理，建立現(xiàn)代企業(yè)化運(yùn)作機(jī)制。股東會(huì)主要履行投入資本和監(jiān)督管理資本。重點(diǎn)工作是前期規(guī)劃和設(shè)計(jì)，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、項(xiàng)目完善、管理投資、總體協(xié)調(diào)等。小區(qū)工程建成后再靠自我發(fā)展、自我積累和?；貓?bào)等有機(jī)地集合起來(lái)并貫穿始終。便利；處于廬山區(qū)核心地段，周邊各項(xiàng)生活配套齊全。規(guī)劃路連接，另外還有部分小地塊被道路單獨(dú)分隔。年開(kāi)始開(kāi)工，預(yù)計(jì)2020年底竣工。辦法>的通知》；

　　

【正文】 d；最大時(shí)用水量 m179。 /h。 給水系統(tǒng)：地下室、小區(qū)綠化、商鋪、住宅 4層一下等由市政給水管網(wǎng)直接供水，五層及五層以上由無(wú)負(fù)壓供水設(shè)備供給，整個(gè)系統(tǒng)分三個(gè)區(qū)： 4層及 4層一下為低區(qū) ； 5~12 層為中區(qū)； 13 及 13 層以上為高區(qū)。每層進(jìn)戶供水壓力超過(guò) 的樓層設(shè)可調(diào)式減壓閥，保證各層水壓在不大于 . 四、消防給水 室外消火栓系統(tǒng)：該系統(tǒng)用水由市政給水管網(wǎng)、消防水池與加壓泵供給，由市政引入兩根 DN200給水管在紅線內(nèi)布置呈環(huán)狀，在環(huán)狀管網(wǎng)設(shè)室外地上式消火栓，消火栓間距不大于 120m，保護(hù)半徑不大于 150m。 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：建筑物內(nèi)設(shè)消火栓保護(hù)，系統(tǒng)由地下二層的消防水池（ 252 ㎡）消火栓加壓水泵、屋頂水箱（ 12 ㎡）及增壓穩(wěn)九江 紫廬花園 建設(shè) 工程 項(xiàng)目 申請(qǐng) 報(bào)告 38 壓裝置組成，設(shè) 2套 DN150 消 防水泵接合器，保證系統(tǒng)用水。該系統(tǒng)豎向不分區(qū)，保證每個(gè)區(qū)最低處消火栓靜水壓力不超過(guò) ，動(dòng)壓超過(guò) 。 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：地下車庫(kù)、辦公樓、商業(yè)均應(yīng)設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。該系統(tǒng)由底下二層的消防水池（ 252 ㎡）自動(dòng)噴水加壓水泵、屋頂水箱（ 12 ㎡）及增壓穩(wěn)壓裝置組成，設(shè) 2 套 DN150 消防水泵接合器，保證系統(tǒng)用水。地下車庫(kù)火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)按中 II 設(shè)計(jì)；商業(yè)等建筑火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)按中Ⅰ設(shè)計(jì)。 氣體消防：地下室變配電房、發(fā)電機(jī)房及計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)機(jī)房設(shè)置七氟丙烷氣體滅 火系統(tǒng)。 滅火器配置：變配電室、消防控制室、電梯機(jī)房、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)機(jī)房等處按中危險(xiǎn)級(jí)帶電火災(zāi)配置推車式干粉滅火器，其余部位按輕危險(xiǎn)級(jí) A類火災(zāi)配置手提式干粉滅火器 消防用水量：室內(nèi)消火栓系統(tǒng)設(shè)計(jì)用水量 20L/S，室外消火栓系統(tǒng)設(shè)計(jì)用水量 15L/S；自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)用水量 30L/S。 火災(zāi)延續(xù)時(shí)間：室內(nèi)外消火栓系統(tǒng) 2h，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)1h。 五、排水系統(tǒng) 排水系統(tǒng)統(tǒng)分污水、雨水兩個(gè)系統(tǒng)，其中污水經(jīng)污水管道收集排入小區(qū)化糞池處理后，再排入市政污水管網(wǎng)。雨水經(jīng)雨水管網(wǎng)收集后直接 排入市政雨水管網(wǎng)系統(tǒng)。 雨污水量：整個(gè)項(xiàng)目污水量 1865 m179。 /d，其中一期污水量為403 m179。 /d； 九江 紫廬花園 建設(shè) 工程 項(xiàng)目 申請(qǐng) 報(bào)告 39 雨水重現(xiàn)期：屋面 2年，室外 3年， 5min 降雨歷時(shí)暴雨強(qiáng)度H=163mm/h； 地下室車庫(kù)沖洗排水，用潛水泵提升排至室外雨水井。 空調(diào)冷凝水、雨水，經(jīng)有組織收集后排入室外雨水井。 六、管材 室內(nèi)給水管水表前采用鋼塑管，卡環(huán)式連接；水表后 PPR 塑料給水管，熱熔接。 消火栓及噴淋給水管采用熱鍍鋅鋼管，管徑 DN≤ 100 時(shí)，絲扣連接，管徑 D＞ 100 時(shí)，溝槽式連接。 室內(nèi)排水管采用 UPVC排水塑料管，承插粘接。 室外給水管采用孔網(wǎng)鋼骨架給水塑料復(fù)合管，電熱熔連接。 室外雨污水管采用 HDPE 室外專用雙壁波紋塑料管，承插連接。 七、環(huán)保與衛(wèi)生防疫： 本工程在環(huán)保與衛(wèi)生方面采用如下措施： 生活給水采用無(wú)負(fù)壓給水，不做生活水池，避免了生活用水二次污染。 給水管采用 PPR塑料管，避免了管道銹蝕而污染水質(zhì)。 排水系統(tǒng)采用專用通氣管，以保護(hù)水封，防止下水道污氣進(jìn)入室內(nèi)。 采用水封大于等于 50mm 且效果好的地漏，以降低水面蒸發(fā)對(duì)水封的不利影響 地下室集水坑采用密封井蓋，以防臭氣外溢。 九江 紫廬花園 建設(shè) 工程 項(xiàng)目 申請(qǐng) 報(bào)告 40 排水系統(tǒng)雨水，污水分流，污水化糞池吃力后再排入市政管網(wǎng)。 表后安裝倒流防止器。 八、噪聲防治 供水泵均設(shè)隔振基礎(chǔ)減振，水泵進(jìn)水管上設(shè)柔性減振接頭，泵房?jī)?nèi)管道采用減振彈簧支吊架。 ，減少噪音和防止水錘。 第四節(jié) 電氣設(shè)計(jì)說(shuō)明 一 、 設(shè)計(jì)依據(jù) 甲方對(duì)本工程的設(shè)計(jì)要求。 《民用建筑電器設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ 162020 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005495 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005295 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595（ 2020年版） 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005794（ 2020年版） 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342020 《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5006797 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5011698 《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB5011698 1《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB5019894 1《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB5020094 九江 紫廬花園 建設(shè) 工程 項(xiàng)目 申請(qǐng) 報(bào)告 41 1其他相關(guān)的國(guó)家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 二 、 強(qiáng)電設(shè)計(jì) 10/，電力配電系統(tǒng)，照明系統(tǒng)，建筑物防雷、接地系統(tǒng)。 高層住宅和地下車庫(kù)的消防用電負(fù)荷及應(yīng)急照明為一級(jí)負(fù)荷，客梯、生活水泵為二級(jí)負(fù)荷，其它用電負(fù)荷為三級(jí)。 （一期） 住宅按 60W 每平方米，商業(yè)和凈菜市場(chǎng)按 80W 每平方米，社區(qū)配套按 50W每平方米，地下車庫(kù)按 25W每平方米。由此得 變壓器總?cè)萘浚ㄘ?fù)荷率 ）： 5358KVA 本工程接市電 10KV 環(huán)網(wǎng)，單母線不分段運(yùn)行。在地下室設(shè)變配電所，為整個(gè)區(qū)域供配電。 本工程配電干線與放射式電纜為主，沿橋架、豎井、電纜溝等敷設(shè)。消防設(shè)施、應(yīng)急照明等均為雙電源雙回路供電，在末端配電箱處自投。本工程設(shè)有正常照明、應(yīng)急照明、值班照明、建筑立面照明，并預(yù)留廣告照明路線。照度按《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342020取中、高檔值。 根據(jù)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5005794》，本工程為二類或三類九江 紫廬花園 建設(shè) 工程 項(xiàng)目 申請(qǐng) 報(bào)告 42 防雷建筑 物。低壓系統(tǒng)的接地形式采用 TNS 系統(tǒng)，并實(shí)施總等電位聯(lián)結(jié)。設(shè)置防雷接地、保護(hù)接地、弱電設(shè)施接地三個(gè)子系統(tǒng)，共用一套接地裝置，其接地電阻不大于 1Ω 三 、 弱電設(shè)計(jì) b 電話通信系統(tǒng) . 、寬帶網(wǎng)的光纖線纜、有線電視電纜、安保系統(tǒng)電纜、火災(zāi)電動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)電纜及其它綜合線纜。 ；在沒(méi)有地下室連通的建筑物之間 ，采用室外地下管道沿道路兩側(cè)敷設(shè)方式。 ，經(jīng)寬帶數(shù)據(jù)接口接入城域數(shù)據(jù)通訊網(wǎng)。 ，安裝交換機(jī)、配線架設(shè)備，以光纖連接網(wǎng)絡(luò)中心；采用一條五類雙絞線引入戶；戶內(nèi)弱電配線箱內(nèi)設(shè)小型配線模塊，信息插座以星型結(jié)構(gòu)連接到配線模塊。 九江 紫廬花園 建設(shè) 工程 項(xiàng)目 申請(qǐng) 報(bào)告 43 （電話機(jī)房），經(jīng)市話集中小交換機(jī)模塊，提供直線電話。 ，包括交接箱、分線箱等。終端用戶星型結(jié)構(gòu)連接到配線模塊，每戶提供 2對(duì)電話線接入戶內(nèi)弱電配線箱。 在有線電視系統(tǒng)接入城市有線光纖 /同軸混合綜合信息網(wǎng)，寬帶1000MHZ，雙向傳輸，提供有線電視和數(shù)據(jù)通信等綜合業(yè)務(wù)服務(wù)。戶內(nèi)弱電配線箱內(nèi)設(shè)小型配線模塊，戶內(nèi)客廳、主人房臥室設(shè)電視插座，以星型結(jié)構(gòu)連接到配線架。 在各出入口、主要通道、車庫(kù)出入口、住宅樓出入口及電梯轎箱等場(chǎng)所設(shè)置攝像機(jī)，在管理中心設(shè)監(jiān)控主機(jī)。 設(shè)高檔彩色可視對(duì)講系統(tǒng)，采用鎖匙、密碼、 IC 卡三者兼用的開(kāi)鎖方式，設(shè)置門口主機(jī)、戶內(nèi)分機(jī)、門鈴、中心管 理主機(jī)，住戶可通過(guò)住戶話機(jī)與來(lái)訪者對(duì)話，并能與小區(qū)管理中心對(duì)話，可通過(guò)住戶話機(jī)上開(kāi)啟本棟入口處大門。地下車庫(kù)通往住宅的消防樓梯入口設(shè)IC 卡門禁（當(dāng)火警時(shí)，該 IC 卡門禁自動(dòng)失效）。系統(tǒng)預(yù)留接口以備與停車場(chǎng)管理系統(tǒng)合用 IC卡通行管理。 按有關(guān)規(guī)范的要求對(duì)高層住宅和地下車庫(kù)等場(chǎng)所設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。本系統(tǒng)包括：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)控制、火災(zāi)緊九江 紫廬花園 建設(shè) 工程 項(xiàng)目 申請(qǐng) 報(bào)告 44 急廣播和消防對(duì)講通信。設(shè)置控制中心型火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。 第五節(jié) 通風(fēng)空調(diào)設(shè)計(jì) 一、 設(shè)計(jì)依據(jù) 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500192020 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50045952020年版 《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5006797 二、設(shè)計(jì)范圍 通風(fēng)及防排煙設(shè)計(jì) 三、設(shè)計(jì)參數(shù) 室外設(shè)計(jì)參數(shù) 計(jì)算參數(shù) 大氣壓力 Hpa 空調(diào)計(jì)算溫度 ℃ 相對(duì)溫度 ％ 通風(fēng)計(jì)算溫度 ℃ 濕球溫度 ℃ 夏季 冬季 5 63 76 3 — 九江 紫廬花園 建設(shè) 工程 項(xiàng)目 申請(qǐng) 報(bào)告 45 通風(fēng)要求 衛(wèi)生間 15 次換氣 /小時(shí) 排風(fēng) 設(shè)備用房 6 次換氣 /小時(shí) 送、排風(fēng) 地下停車場(chǎng) 6/5 次換氣 /小時(shí) 排風(fēng) /補(bǔ)風(fēng) 變壓器間 8 次換氣 /小時(shí) 送、排風(fēng) 配電間 8 次換氣 /小時(shí) 送、排風(fēng) 四、空調(diào)系統(tǒng) 住宅空調(diào)采用分 體空調(diào)，空調(diào)冷凝水集中排放。 商業(yè)空調(diào)風(fēng)冷冷水機(jī)組且設(shè)于商業(yè)屋面，空調(diào)末端采用吊頂柜機(jī) 。 五、通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì) 設(shè)備用房設(shè)送排風(fēng)系統(tǒng) 車庫(kù)按防火分區(qū)設(shè)排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)，排風(fēng)量按 6次 /小時(shí)換氣計(jì)。 六、防排煙設(shè)計(jì) 車庫(kù)按防火分區(qū)設(shè)排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)，排風(fēng)量按 6次 /小時(shí)換氣計(jì)；不具自然補(bǔ)風(fēng)條件的防火分區(qū)設(shè)對(duì)應(yīng)的補(bǔ)風(fēng)（排煙）系統(tǒng)，補(bǔ)風(fēng)量按排煙量的 60%計(jì)。排煙系統(tǒng)的排煙風(fēng)機(jī)前均安裝 280℃防火閥。 有可開(kāi)啟外窗的住宅樓梯間均采用自然排煙，無(wú)可開(kāi)啟外窗室外風(fēng)速 m/s 主導(dǎo)風(fēng)向 NNE NNE 九江 紫廬花園 建設(shè) 工程 項(xiàng)目 申請(qǐng) 報(bào)告 46 的住宅樓梯間采用加壓送風(fēng)。 住宅 樓梯間前室和合用前室均有可開(kāi)啟外窗采用自然排煙。 超過(guò) 20m內(nèi)走道和超過(guò) 40m 疏散走到設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)。 空調(diào)風(fēng)管穿過(guò)空調(diào)機(jī)房和防火墻處均設(shè) 70℃防火閥。所有排風(fēng)系統(tǒng)支管接入豎井前均安裝 70℃的防火閥。排煙系統(tǒng)排煙風(fēng)機(jī)前安裝 280℃排煙防火閥。 第六節(jié) 生態(tài)節(jié)能方案 一、綠化生態(tài) 庭院綠化 打造分級(jí)綠化系統(tǒng) 1)城市層面的綠化景觀分布 2） 社區(qū)層面的綠化景觀分布 3)鄰里 層面的綠化景觀分布 各層次之間豐富的步行網(wǎng)路和疏密相間的建筑單體間 隙相互滲透，并滲入到各個(gè)院落空間中，形成富有變化，三維一體的景觀整體序列。 垂直綠化 垂直綠化占地少，充分利用了空間，大大提高了綠化量、覆蓋率， 增強(qiáng)了綠化的立體效果。通過(guò)美化光禿的墻面、土坡等，提高了環(huán)境質(zhì)量。由于蔓生攀援植物隨著物體外型變化而變化，從而軟化了建筑生硬輪廓并與城市綠化融為一體，會(huì)創(chuàng)造出多種生動(dòng)的裝飾效果。通過(guò)植物葉面的蒸騰作用和庇蔭效果，可緩和陽(yáng)光對(duì)建筑的直射，使夏季墻面溫度大大降低。 九江 紫廬花園 建設(shè) 工程 項(xiàng)目 申請(qǐng) 報(bào)告 47 屋頂綠化 建造屋頂私家花園，增加小區(qū)綠化，改造小區(qū)微氣候。 降低太陽(yáng)對(duì)屋頂?shù)臒彷椛洌?節(jié)能環(huán)境，營(yíng)造出生態(tài)人文家園。 二 、 人居環(huán)境控制方案設(shè)計(jì) 底層架空改善室外活動(dòng)環(huán)境 提供良好舒適的戶外公共空間環(huán)境，綠化、遮陰、涼風(fēng)、觀景的室外公共領(lǐng)域，建筑與外部之間的過(guò)渡“灰空間”，作為環(huán)境和氣候的緩沖層和過(guò)濾器。 半開(kāi)敞式地下車庫(kù) 利用基地自然地形，結(jié)合消防車道和車庫(kù)坡道的設(shè)計(jì)，使部分地下室外墻露出地面，在這部分墻面上開(kāi)設(shè)窗洞，結(jié)合地下室頂板的采光通風(fēng)，改善地下室的環(huán)境質(zhì)量，節(jié)約機(jī)械通風(fēng)及人工照明所需能源。 大面積空中花園 商業(yè)樓頂建造大面積的 屋頂花園，便綠化就在家園中， 造一個(gè)良好的人居庭院環(huán)境，提高居住質(zhì)量。 三 、 水的循環(huán)利用 雨水收集利用系統(tǒng) 雨水利用就是把雨水作為中水水源，經(jīng)處理后供住宅沖廁、道路沖洗、綠化用水。處理后的清水存入清水池，清水池兼做處理設(shè)備反沖洗用水的貯水池，經(jīng)處理間內(nèi)的加壓泵加壓送入各棟建筑物及其它供水點(diǎn)。 本方案在地下室車庫(kù)頂板區(qū)域設(shè)置滲排系統(tǒng)，地下室車庫(kù)頂板鋪設(shè)速排板通過(guò)收集管網(wǎng)與貯水池連通。為減少地表徑流，在建筑物周九江 紫廬花園 建設(shè) 工程 項(xiàng)