購(gòu)物中心、商場(chǎng)招商推廣方案模板-資料下載頁(yè)
2025-10-12 11:36本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】傳真、網(wǎng)絡(luò)、DM等手段進(jìn)行招商。加大外地招商力度。比例，作為機(jī)動(dòng)或炒作。部分享受到商鋪升值的部分利益。墻柱）的110%計(jì)算租金。使發(fā)現(xiàn)，管理方也容易做出解釋。稱為保證金，解約時(shí)退還。體幅度視市場(chǎng)情況而定。免租期統(tǒng)一為2個(gè)月。租金，最多一次性躉交5年。如合同期內(nèi)租金下調(diào)，可退還。物業(yè)費(fèi)價(jià)格暫定為1.5元/天/㎡。考慮到商戶對(duì)物業(yè)費(fèi)的敏感程度，物業(yè)費(fèi)在商場(chǎng)開業(yè)后每月隨。性躉交3年租金，免租期4個(gè)月。理由：場(chǎng)一般的培育期為3年，進(jìn)入正常運(yùn)營(yíng)后就開始調(diào)整租金。同其他方案相比，商戶負(fù)擔(dān)相對(duì)少，但所獲優(yōu)惠比例最高。1500萬(wàn)/年，與運(yùn)營(yíng)成本基本相抵。3000萬(wàn)元（稅前）。3%計(jì)算，約為500萬(wàn)元。如招商順利，則廣告投入。將會(huì)進(jìn)行靈活調(diào)整削減。
【正文】 及工作進(jìn)度和工作強(qiáng)度的實(shí)際要求，不能任用缺乏經(jīng)驗(yàn)的人員，同時(shí)沒有時(shí)間對(duì)銷售人員進(jìn)行從業(yè)崗位培養(yǎng)，所以必須招聘人員進(jìn)行嚴(yán)格的從業(yè)經(jīng) 驗(yàn) 及 工 作 能 力 方 面 的 考 察 。 招 聘 原 則 ：對(duì) 商 業(yè) 專 業(yè) 的 招 商 人 員 ，必 須 具 有 本 行 業(yè) 從 業(yè) 3 年 以 上 招 商的經(jīng)驗(yàn)。 招 商 部 人 員 招 聘 計(jì) 劃 ： 總 人 數(shù) 為 15人 ( 暫定 ) ，其 中 只 設(shè) 專 職 執(zhí) 行 人 員 1人 ， 其 余 均 為 業(yè) 務(wù) 人 員 。 招 商 人 員 只 進(jìn) 行 人 員 分 組 （ 兩 組 ），不進(jìn)行業(yè)務(wù)劃分。目的為最大化利用 資 源 ， 增 強(qiáng) 積 極 性 。 薪酬、提成 代理行 第 八 部 分 ： 廣 告 宣 傳 策 略 廣告宣傳在招商費(fèi)用中占比最大，操作安排對(duì)招商工作又會(huì)起到極大影響。廣告策劃得當(dāng)，會(huì)取得事半功倍的效果。 注：具體策劃工作暫定由自身進(jìn)行策 劃 ， 廣 告 公 司 配 合 制 作 實(shí) 施 。 廣 告 宣 傳 準(zhǔn) 備 工 作 ： 2 0 1 2 / 1 2 / 0 1 —— 2 0 1 3 / 0 1 / 2 0 由 廣 告公司完成廣告推廣策劃方案及創(chuàng)意( 創(chuàng)意與預(yù)算由 廣 告 公 司 做 出 ) 。 2 0 1 2 / 1 2 / 0 1 —— 2 0 1 3 / 0 1 / 3 0 完 成 所有 招 商 印 刷 品 的 設(shè) 計(jì) 、 排 版 、 印 刷 。包括 DM 單 （ 三 種 ）、 折 頁(yè) 、 招 商 手冊(cè) 、 名 片 、 P O P 廣 告 立 牌 、 拉 架 、戶 外 廣 告 牌 、 流 動(dòng) 廣 告 、 沙 盤 、 3D光盤、禮品等。 2 0 1 3 / 0 1 / 3 0 —— 2 0 1 3 / 0 2 / 0 1 完 成 電視廣告創(chuàng)意方案，并制作出膠片與平面創(chuàng)意稿。膠片分 5 ″、 15″、30″三種，分別為形象廣告、主題招商廣告、敘述性招商廣告幾種。同時(shí)由廣告公司做出媒體發(fā)布的方案及預(yù)算。此工作建議由幾家公司同時(shí)提交，以把握廣告發(fā)布的費(fèi)用支 出 。 并 保 證 不 會(huì) 貽 誤 戰(zhàn) 機(jī) 。 廣告宣 傳 實(shí) 施 部 分 ： 2 0 1 3 / 0 2 / 0 1 —— 2 0 1 3 / 0 3 / 0 1 各 種 媒體 發(fā) 布 準(zhǔn) 備 工 作 就 緒 。 2 0 1 3 / 0 2 / 1 0 —— 2 0 1 3 / 0 2 / 1 8 完 成 戶外 、 流 動(dòng) 廣 告 的 發(fā) 布 。 2 0 1 3 / 0 3 / 1 5 開 始 進(jìn) 行 立 體 媒 體 投放 （ 電 視 、 平 面 、 電 臺(tái) 等 ）。 2 0 1 3 / 0 3 / 0 1 正 式 招 商 開 始 。同 時(shí) 配合 相 關(guān) 的 公 關(guān) 活 動(dòng) 。 2 0 1 3 / 0 3 / 0 1 —— 2 0 1 3 / 0 8 / 0 1 間 歇 性廣 告 投 放 。 配 合 公 關(guān) 活 動(dòng) 。 2 0 1 3 / 0 8 / 0 1 —— 2 0 1 3 / 1 2 / 3 0 根 據(jù) 招商進(jìn)展情況，順利的情況下調(diào)整大幅減少電視媒體的投放力度（成本控 制 ）， 保 留 平 面 媒 體 的 投 放 計(jì) 劃 。 2 0 1 3 / 1 2 / 3 0 廣 宣 隨 招 商 工 作 進(jìn) 入尾聲， 2 0 1 4 / 0 1 / 0 1 —— 2 0 1 4 / 0 4 / 3 0 策 劃 開業(yè) 慶 典 準(zhǔn) 備 工 作 。 第 九 部 分 ： 開 業(yè) 慶 典 開業(yè)慶典就是揭起蓋頭的時(shí)候，應(yīng)該做到濃重、熱烈，并且得到社會(huì)各界的祝賀，場(chǎng)面必須宏大。除了必要的廣告宣傳方面的支持，同時(shí)還要將公關(guān)放在極重要的位置。調(diào)動(dòng)一切可利用的社會(huì)資源，包括剪彩 領(lǐng) 導(dǎo) 的 確 定 ：濱 海 新 區(qū) 政 府 要 員 、塘 沽 區(qū) 政 府 有 關(guān) 官 員 ；各 行 業(yè) 協(xié) 會(huì) 、商業(yè)組織領(lǐng)導(dǎo)；大型商戶代表；中心 商 戶 代 表 等 等 。 期 間 組 織 大 型 活 動(dòng) ， 例 如 … … … … （具體開業(yè)慶典策劃將于招商工作進(jìn) 入 尾 聲 后 ， 集 中 一 切 精 力 進(jìn) 行 ）。
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