【導(dǎo)讀】通州區(qū)文化活動(dòng)中心裝修改造工程施工組織設(shè)計(jì)。北京建都設(shè)計(jì)研究院提供的《施工圖紙》。圖紙類別圖紙編號(hào)?；顒?dòng)中心功能樓JZ01-JZ11. 5給排水施工圖S01-S1313. 相關(guān)規(guī)程、法律、法規(guī)及文件。規(guī)范、規(guī)程等強(qiáng)制性文件?！陡邔用裼媒ㄖO(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95. 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16-87. 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》。《建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50037-96. 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2020. 《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ118-88. 《建筑內(nèi)部裝修防火規(guī)范》GB50222-95. 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2020. 《建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范》GB50330-2020. 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2020. 《工程測(cè)量規(guī)范》GB50026-93. 《組合鋼模板技術(shù)規(guī)范》GB50214-2020. 《室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量》GB18582-2020. 《鋼結(jié)構(gòu)高強(qiáng)度螺栓連接設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范》JGJ82-91. 《建筑給排水衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)。5《公司施工現(xiàn)場(chǎng)綜合管理處罰規(guī)定》。7《公司職業(yè)安全、健康、環(huán)境管理手冊(cè)》?？辈靻挝槐本┦型ㄖ輩^(qū)建筑勘察設(shè)計(jì)所。層數(shù)3改建三層層高度。建筑防火每層為一個(gè)防火分區(qū)

　　

【正文】 防雷接地： 吊車防雷采用吊車基礎(chǔ)，地線我們采取現(xiàn)廠鋼板網(wǎng)連結(jié)，電阻值小于 4Ω，下次再安裝井子架和室外電梯及腳手架時(shí)，防雷措施均于基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)連接要達(dá)到其阻值不大4Ω。 臨 時(shí)用電防火措施： (1) 現(xiàn)場(chǎng)所用電源線不能成束敷設(shè)，要遠(yuǎn)離潮濕易燃、易爆場(chǎng)所。 (2) 電線（纜）的長(zhǎng)期使用連續(xù)負(fù)荷允許載流必須大于所有負(fù)荷的額定電流，不允許超負(fù)荷的額定電流，不允許超負(fù)荷運(yùn)行。 (3) 現(xiàn)場(chǎng)的各配電盤（箱）及電線（纜）所有帶電部分的連接處必須壓接可靠，以免松動(dòng)過熱發(fā)生火災(zāi)。 (4) 凡是新進(jìn)的電線（纜）電動(dòng)設(shè)備進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)時(shí)必須時(shí)行絕緣搖測(cè)，對(duì)達(dá)不到絕緣要求和不規(guī)格的禁止使用。 (5) 配電箱處禁止堆放雜物和易燃易爆物品，各種開關(guān)必須靈活可靠有效，熔斷絲必須與所帶的電器設(shè)備電流相符。 (6) 油漆、油庫(kù)易燃易爆場(chǎng)所，禁止安置配電箱（盤）， 需安裝照明時(shí)，開關(guān)燈具必須使用防爆燈和防爆開關(guān)，線路做管保護(hù)燈具和開關(guān)與燃物必須保持距地 以上，碘鎢燈和外露電的高溫?zé)艟呓故褂谩? (7) 現(xiàn)場(chǎng)備用二氧化碳滅火器?，F(xiàn)場(chǎng)消防水泵設(shè)單獨(dú)供電，供電電源應(yīng)接在總開關(guān)上端。 (8) 電氣、焊工，作業(yè)之前必須取得安保部門批準(zhǔn)，領(lǐng)取動(dòng)火證并備用消防器材，做到一人操作，一人看火，活完現(xiàn)場(chǎng)清，等沒有火源隱患后方可撤離工作面。 (9) 現(xiàn)場(chǎng)值班電工嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行實(shí)施，要有技術(shù)交底、技術(shù)交底要明確，按照《建筑市政施工暫設(shè)電氣工作安全用電管理規(guī)定》及《電氣安全操作規(guī)程》，值班電工每天每班 不少于兩次對(duì)全現(xiàn)場(chǎng)配電線路及供電情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)線路過熱、老化、破損和有事故隱患的部位，要及時(shí)更換和維修處理，并做好記錄備案。 施工現(xiàn)場(chǎng)安全用電技術(shù)措施： (1) 必須有施工組織設(shè)計(jì)，施工組織設(shè)計(jì)由工地電氣技術(shù)人員或上級(jí)技術(shù)人員編制，編制要有審批表、工程名稱、施工面積、施工單位、編制人、審核人、審批人、審批意見，施工組織設(shè)計(jì)必須蓋上級(jí)部門公章，經(jīng)過審批后方可實(shí)施。 (2) 值班電工必須持證上崗，實(shí)習(xí)電工必須在正式電工的指導(dǎo)下進(jìn)行操作。操作時(shí)必須配備好有效的絕緣防護(hù)用品和絕緣工具，值班電工在值班時(shí)嚴(yán)禁喝酒，禁止帶 電操作。 (3) 值班電工每年在雨季之前對(duì)防雷接地保護(hù)，電氣設(shè)備進(jìn)行搖測(cè)，對(duì)達(dá)不到絕緣要求的要進(jìn)行補(bǔ)做或及時(shí)檢修，以防接地不良受雷擊，危害人身安全。 (4) 本施工現(xiàn)場(chǎng)采用三相五線制供電， TNS 系統(tǒng)。對(duì)潮濕地方必須使用 36V 以下安全電壓。當(dāng)使用電焊機(jī)時(shí)要遠(yuǎn)離易燃易爆的場(chǎng)所。電焊機(jī)一次線不超過 5m，二次線不超出 30m，并雙線到位，二次線要完整無(wú)損、無(wú)接頭、無(wú)破皮，并做好防火、防潮保護(hù)。當(dāng)使用手持式電動(dòng)工具時(shí)，必須有移動(dòng)手提箱，必須裝漏電保護(hù)器，在使用前必須進(jìn)行漏電試跳，試跳時(shí)要大于 秒必須重新更換 . (5) 施工現(xiàn)場(chǎng)的電動(dòng)機(jī) 械，進(jìn)場(chǎng)使用時(shí)必須進(jìn)行絕緣搖測(cè)并要有合格證。電線電纜進(jìn)入配電箱時(shí)要做好二次絕緣，配電箱要有防雨措施和防火措施，不能有電外漏。 值班電工嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)交底，臨電施工組織設(shè)計(jì)以及技術(shù)規(guī)程規(guī)范，負(fù)責(zé)對(duì)各工種、各施工隊(duì)進(jìn)行簽定臨時(shí)安全用電協(xié)議及安全技術(shù)交底。 施工現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械管理措施 為了充分發(fā)揮機(jī)械在施工生產(chǎn)中的作用，提高經(jīng)濟(jì)效益，為了進(jìn)一步管好、用好、機(jī)械設(shè)備，使其保持完好狀態(tài)，充分發(fā)揮其效有力，采取以下措施： 進(jìn)場(chǎng)機(jī)械，均通過機(jī)械員驗(yàn)收簽字到位。 大中型機(jī)械必須有設(shè)計(jì)，驗(yàn)收、調(diào)試合格 方可使用。 使用中自覺遵守日常保養(yǎng)、維修、大修，交項(xiàng)目部修理，機(jī)手不得擅自自拆除設(shè)備。 各隊(duì)使用設(shè)備，必須定人定機(jī)，固定專人操作使用，必須持證上崗，大中型機(jī)械持專業(yè)操作證，操作人員熟知本機(jī)械的操作規(guī)程如工作原理。 認(rèn)真保養(yǎng)好機(jī)械，做到防護(hù)，清潔、潤(rùn)滑緊定符合要求，上班前，休息中、下班后，及時(shí)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)反應(yīng)到機(jī)械組，不準(zhǔn)帶故障作業(yè)，嚴(yán)禁非操作手操 作機(jī)械。 機(jī)械用電廂必須門鎖齊全，停機(jī)后必須斷電上鎖。手提小型機(jī)械應(yīng)專人使用，不得隨意轉(zhuǎn)借私人使用，各施工隊(duì)機(jī)械手不得 隨意更換，特殊情況應(yīng)報(bào)機(jī)械組批準(zhǔn)。 機(jī)械系應(yīng)接受機(jī)械管理人檢查，對(duì)提示的問題須馬上改正，各種規(guī)章制度，標(biāo)牌，責(zé)任牌應(yīng)醒目、牢固、丟失損壞應(yīng)補(bǔ)掛。 機(jī)械管理黨對(duì)違章作業(yè)有權(quán)執(zhí)行停機(jī)及時(shí)對(duì)當(dāng)事人罰款處理，機(jī)械用油要統(tǒng)一規(guī)定，嚴(yán)禁浪費(fèi)油料，不足而造成的機(jī)械損壞，機(jī)械存放要適當(dāng)，禁止發(fā)生摔碰現(xiàn)象。 冬季應(yīng)搞好機(jī)械的防凍工作，下班后放盡冷卻水，夏季要做好防雨設(shè)備，挖好排水溝。 因違章或非機(jī)械手操作及保養(yǎng)，管理不善而造成的事故損壞，丟失，由各隊(duì)負(fù)責(zé)。 短期領(lǐng)用的機(jī)械 工具，交回時(shí)除正常磨損，如有少件嚴(yán)重?fù)p壞的要按價(jià)罰負(fù)責(zé)人，各施工隊(duì)機(jī)械不得集壓，機(jī)械組有權(quán)調(diào)配，不得轉(zhuǎn)借。 機(jī)械操作手每月進(jìn)行一次學(xué)習(xí)，對(duì)服務(wù)好施工隊(duì)表?yè)P(yáng)，違章進(jìn)行批評(píng)，嚴(yán)重的根據(jù)經(jīng)理部管理規(guī)定進(jìn)行罰款。 保衛(wèi)、消防措施 根據(jù)工程特點(diǎn)制定以下保衛(wèi)、消防措施： 組建了 11 人組成的保衛(wèi)消防領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè) 17 人義務(wù)消防隊(duì)承擔(dān)該樓的的治安、消防、救護(hù)工作 該樓總面積 19855 平方米，總檐高 米的實(shí)際，配備一臺(tái) 80GDL， 36 6 型消防水泵，輔設(shè)了Φ 100 的消防管 2 根隨結(jié) 構(gòu)每隔一層設(shè)Φ 65 的消火栓兩組，配備25 米的Φ 65 的水龍帶，水槍、并單獨(dú)配備電源控制系統(tǒng) 隨結(jié)構(gòu)的增高每層設(shè)四組 8kg 干粉滅火器，設(shè)專人看管 在變電室堅(jiān)持值班外，設(shè)一組 8kg 二氧化碳滅火器四個(gè) 木工棚嚴(yán)格的配電，系統(tǒng)控制外設(shè)一組消防架，配水龍帶Φ 65 的 25 米、水槍一個(gè)，消防桶 2 個(gè)、消防斧子 2 個(gè)、消防鍬 2 把、消防鉤一個(gè)，另備消防水桶一個(gè)，二氧化碳滅火器一組四個(gè) 木腳手架存放處設(shè)一組消防架，配備水龍帶Φ 65 的 25 米代水槍，消防桶 2 個(gè)消防斧 2 把，消防鍬 2 把，消防鉤一把，干粉 8kg 滅火器一組 4 個(gè) 油漆化工倉(cāng)庫(kù)設(shè)二氧化碳滅火器一組四個(gè)，設(shè)專人看管，并根據(jù)工程實(shí)際用量，控制進(jìn)貨數(shù)量，隨用隨進(jìn)做到下班時(shí)有余料及時(shí)退回倉(cāng)庫(kù)，下次再用重領(lǐng) 專業(yè)隊(duì)倉(cāng)庫(kù)和勞務(wù)隊(duì)倉(cāng)庫(kù)區(qū)設(shè)消防架一組，配Φ 65 的水龍帶 25 米代水槍，消防箱2 個(gè)，消防斧 2 把，消防鍬 2 把，消防鉤一把，干粉滅火器 8kg 的一組 4 個(gè) 嚴(yán)格分開辦公區(qū)、施工區(qū)域嚴(yán)禁帶入火源，設(shè)立吸煙室，認(rèn)真落實(shí)動(dòng)火制度和電氣焊操作規(guī)程 民工住地每棟宿舍設(shè)一組 8kg 干粉滅火器，派專人看管，遇有火情及時(shí)采取撲火措施 定期培訓(xùn)施工人員提高消防意識(shí)，遇火情及時(shí)處理，并定期進(jìn)行檢查消防設(shè)施和消防器材 嚴(yán)格的保衛(wèi)制度發(fā)揮保安人員積極性，堅(jiān)持晝夜巡邏保平安。 現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施 凡 米以上的孔洞，預(yù)埋通長(zhǎng)鋼筋網(wǎng)或加固定蓋板； 米以上洞口，四周必須設(shè)兩道護(hù)身欄桿，中間支撐水平安全網(wǎng)； 電梯井口設(shè)防護(hù)欄桿或固定柵門，電梯井內(nèi)首層和首層以上每隔四層設(shè)一道水平安全網(wǎng)，安全網(wǎng)封閉嚴(yán)密； 正在施工的建筑物所有出入口，應(yīng)搭設(shè)木板加鐵皮的防護(hù)棚，兩側(cè)用密 目網(wǎng)封死； “監(jiān)邊”作業(yè)必須設(shè) 米以上兩道牢固的護(hù)身欄或一道護(hù)身欄桿立掛密目網(wǎng)，下口封嚴(yán)，欄桿長(zhǎng)度大于二米時(shí)必須加設(shè)立柱； 嚴(yán)禁隨意拆卸欄桿和安全網(wǎng)，需運(yùn)料時(shí)必須經(jīng)主管部門同意批準(zhǔn)方可實(shí)施，料運(yùn)完畢及時(shí)回復(fù)欄桿，安全網(wǎng)確保安全。 施工用電安全防護(hù)見臨電施工組織設(shè)計(jì) 成品保護(hù)措施 在裝修工程工期內(nèi)必須加強(qiáng)成品保護(hù)。設(shè)專職成品保護(hù)人員專門負(fù)責(zé)監(jiān)督成品保護(hù)的措施落實(shí)，從門窗安裝開始上崗。成品保護(hù)的責(zé)任劃分為：誰(shuí)施工的成品誰(shuí)保護(hù)。工序轉(zhuǎn)移后，誰(shuí)施工誰(shuí)負(fù)責(zé)所有專業(yè)成品保護(hù)。 具 體措施為： 所有的地漏、管口由水專業(yè)負(fù)責(zé)封堵保護(hù)。土建專業(yè)不得擅自打開，利用地漏排水排渣，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以罰款。 鋁窗安裝后，保護(hù)膜不得撕毀，由木工釘木盒保護(hù)下框及兩側(cè)。 裝修材料進(jìn)場(chǎng)應(yīng)進(jìn)庫(kù)，不得日曬雨淋。 門框安裝后由木工包膠帶紙保護(hù)防砂漿污染。 花崗巖地磚鋪設(shè)后鋪以石棉布保護(hù)。防火地毯鋪設(shè)必需是室內(nèi)裝修的最后工序。鋪完后封門。 所有木梯、架子四腳均應(yīng)包以海綿，軟腳落地，鐵梯不準(zhǔn)進(jìn)入。 樓梯鋪釘竹膠板保護(hù)臺(tái)階。 墻上的線盒，插座均 貼膠帶紙保護(hù)。 五金拉手均粘以膠帶紙保護(hù)。 嚴(yán)禁在窗臺(tái)、窗框上鋪鋼管、腳手板。 吊頂板施工作業(yè)人員、燈具安裝作業(yè)人員均戴手套施工。 吊頂內(nèi)變更施工時(shí)，應(yīng)拆掉吊頂板，完工后再鋪設(shè)，防止污染板面。 洗臉?biāo)赝旯ず?，不?zhǔn)蹬踏臺(tái)面高空作業(yè)。 樓梯扶手用海綿包扎保護(hù)。 木門安裝后全部用木板保護(hù)門框，高度 1000。安裝后門框先刷一層清油保護(hù)。木質(zhì)面層滿貼膠帶紙以免水泥砂漿污染。 吊頂石膏板安裝前必須吊頂內(nèi)的管線隱檢合格后進(jìn)行。 地面施工前應(yīng)對(duì)管線進(jìn)行核對(duì)驗(yàn)收防止遺漏鑿地面。地面花崗巖或通體磚施工安排在墻面抹灰，吊頂龍骨，通風(fēng)電氣水暖的干管線基本完成后進(jìn)行。合理安排計(jì)劃，依次封堵樓層及房門和樓梯，防止交叉施工影響質(zhì)量。 降低造價(jià)節(jié)約材料措施 該工程采取以下措施降低造價(jià)： 進(jìn)場(chǎng)費(fèi)用減少：由于所有的鋼管、跳板、架料、常用工具、常用備品、機(jī)械設(shè)備以及施工人員均在 301 院內(nèi)，無(wú)需重新運(yùn)輸進(jìn)場(chǎng)，因此進(jìn)場(chǎng)費(fèi)用減少。 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用減少：由于施工人員已有基地、備品庫(kù)房及辦公場(chǎng)地，因此在工程現(xiàn)場(chǎng)，只建水泥庫(kù)房及門衛(wèi)還可利 用現(xiàn)有西北角磚房，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用大大減少。 模板攤銷費(fèi)用降低 鑒于門診樓三期工程結(jié)構(gòu)的竹膠板模板及大量的方木支撐可以工號(hào)轉(zhuǎn)移繼續(xù)使用，因此攤銷費(fèi)用降低。 八層以下利用馬道垂直交通。八層開始搭設(shè)客貨電梯。減少機(jī)械費(fèi)用。 六層以上采用塔吊加吊斗打框架柱，地泵加布料桿打樓板砼降低成本。 該工程的裝修材料量較大的為瓷磚、通體磚、花崗巖、大理石、鋁合金窗。電氣工程為配電箱柜。水暖為暖氣片組及潔具、消防噴淋。因此在材料及配件的采購(gòu)定貨上，必須堅(jiān)持貨比三家，樣板定材，招標(biāo)定價(jià)定質(zhì)量， 降低工程成本。 除電梯坑、管溝及基礎(chǔ)梁用小鋼模，標(biāo)準(zhǔn)層剪力墻采用大鋼模外，全部采用竹膠板模板及方木楞。從幾個(gè)工程的情況看。砼結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量及平整度均很好，達(dá)到清水砼標(biāo)準(zhǔn)，因此所有樓板的頂棚、中間框架柱以及地下人防墻面、頂棚均不用抹灰。只需打磨修整刮膩?zhàn)?。因此不僅質(zhì)量好，不會(huì)產(chǎn)生空鼓，而且能夠降低成本。 限額領(lǐng)料，降低料耗。 按施工圖預(yù)算控制材料消耗，各工種各班組按預(yù)算限額領(lǐng)料。實(shí)行節(jié)約有獎(jiǎng)。超耗無(wú)正當(dāng)理由經(jīng)濟(jì)處罰，堅(jiān)決把材料消耗控制在預(yù)算之內(nèi)。 制定材料器具節(jié)約措施，落實(shí)到位 現(xiàn)場(chǎng)的材料器具節(jié)約的潛力是很大的，在實(shí)行限額領(lǐng)料的基礎(chǔ)上，在工程開工前必須制定切實(shí)有效的降低造價(jià)措施，落實(shí)到位。如： (1) 鋼筋馬凳、墻體拉結(jié)筋、予埋件、梁板下鐵保護(hù)層，構(gòu)造柱箍筋、墻體砼拉梁的分布筋，衛(wèi)生間的現(xiàn)澆隔板墻筋，全部利用鋼筋的下腳料，不得用長(zhǎng)料。 (2) 加強(qiáng)對(duì)鋼管及扣件租用機(jī)械設(shè)備的管理，按實(shí)際需要進(jìn)出，絕不早進(jìn)晚出，降低租憑費(fèi)用。 (3) 全部使用現(xiàn)有的竹膠板模板及方木料，不允許長(zhǎng)料短用，拆下的釘子修整后繼續(xù)使用。 (4) 所有的瓷磚、地磚應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)前選磚，不合格的退回。鋪設(shè)前應(yīng)先排磚，以最小損耗實(shí)施，降低料耗。 (5) 加強(qiáng)對(duì)墻 面抹灰落地灰的管理，要求做到活完料凈地清。 (6) 準(zhǔn)確計(jì)算砼量，防止超量浪費(fèi)。 施工平面布置： 基礎(chǔ)施工、結(jié)構(gòu)施工與裝修施工三階段施工平面布置詳見 附圖 附圖 附圖 3。 工程的北面與東面利用原有圍墻，辦公樓與庫(kù)房布置在裝甲兵司令部的原有圍墻下。北側(cè)因工程與車庫(kù)樓距離僅為 6 米，因此車庫(kù)樓北面封閉斷行，在車庫(kù)樓北墻搭設(shè)防護(hù)墻。院部辦公樓的北墻外 7 米處設(shè)防護(hù)圍墻，工地的西端圍墻設(shè)在地下車庫(kù)西入口處外 6 米。 工地設(shè)兩個(gè)大門，利用東北角原有大門為工地的主入口，在西側(cè)圍墻中部設(shè)工地輔助入口。主入口道路及北側(cè)縱 向道路均為 6 米寬，南側(cè)為 3 米寬道路，臨水、臨電沿路布置，結(jié)構(gòu)施工機(jī)具及材料在路兩側(cè)布置，施工機(jī)械全部設(shè)在工程的北側(cè)，減少對(duì)院辦公樓的噪聲干擾。 在結(jié)構(gòu)施工階段，在 ⑥ 軸南墻外設(shè) MJ180 塔式起重機(jī)，最大吊幅 55 米。最大吊鉤高度 61 米。在結(jié)構(gòu)施工至 8 層時(shí)在 ⑤ 軸線搭設(shè)單籠客貨兩用電梯，型號(hào)為 ST100D，額定載重量 1 噸，額定乘員 12 人。電梯用作 8 層以上的人貨運(yùn)輸。 8 層以下利用 ④軸搭 設(shè)的馬道。 工地周圍圍墻采用二四磚墻，圍墻白底蘭邊。 8 、附表： 附表一：研究生公寓工程項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)圖。 附表 二：項(xiàng)目驗(yàn)證審核大綱 附表三：腳手架設(shè)計(jì)計(jì)算書 附表四：研究生公寓工程施工進(jìn)度計(jì)劃。 附表五：施工設(shè)備準(zhǔn)備計(jì)劃 附表六：施工勞力準(zhǔn)備計(jì)劃 附表七： 研究生公寓工程裝修工序流程圖 附圖