【導(dǎo)讀】投標(biāo)單位建造師資質(zhì)要求：1投標(biāo)建造師必須具有貳級(jí)及以上建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師資質(zhì)；內(nèi)完成過(guò)兩個(gè)合同總價(jià)為200萬(wàn)元房屋建筑工程。5投標(biāo)保證金額數(shù)為：人民幣貳萬(wàn)元。請(qǐng)?jiān)谕稑?biāo)文件遞交截止時(shí)間前交至長(zhǎng)沙縣招標(biāo)采購(gòu)中。心指定銀行帳戶上。投標(biāo)人如需設(shè)計(jì)文件，也可在長(zhǎng)沙縣招標(biāo)采購(gòu)中心索取。8投標(biāo)文件份數(shù)：正本一份，副本三份。審核的結(jié)果為依據(jù)）在工程完成后的一年內(nèi)付20%，直至付清（不計(jì)息）。湖南友誼工程咨詢有限公司受長(zhǎng)沙縣金井鎮(zhèn)人民政府的委托，民主小學(xué)圍墻、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、綜合用房建設(shè)項(xiàng)目工程項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)。發(fā)布的合同價(jià)的工程量清單包括的施工范圍）。招標(biāo)文件每套（含圖紙）售價(jià)400元。

　　

【正文】 監(jiān)督權(quán)，工程進(jìn)度檢查、監(jiān)督權(quán)，監(jiān)理人員的更換建議權(quán)，對(duì)工程進(jìn)度款支付的確認(rèn)權(quán)，對(duì)工程量的簽證審核權(quán)（簽證手續(xù)還應(yīng)符合發(fā)包人的有關(guān)工程簽證程序及規(guī)定）。 財(cái)政投資評(píng)審中心派駐的工程師 姓名： 職務(wù)：跟蹤評(píng)審員 職權(quán) ：工程造價(jià)的控制和確認(rèn)，現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證權(quán)。 5. 項(xiàng)目經(jīng)理 姓名： 職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理 6. 發(fā)包人工作 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作： (1)施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：已具備開(kāi)工條件。 (2)提供施工用電電源和施工用水水源，不提供臨時(shí)設(shè)施或工棚，由承包人自理。 (3) 圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：自發(fā)出中標(biāo)通知書后三天內(nèi)進(jìn)行。 (4) 雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：發(fā)包人可協(xié)助承包人處理好各種外部關(guān)系、費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 7. 承包人工作 承包人應(yīng)按約定 的內(nèi)容和時(shí)間及要求，完成以下工作： (1)乙方必須服從業(yè)主和監(jiān)理公司的統(tǒng)一安排和管理，準(zhǔn)時(shí)參加監(jiān)理例會(huì)，配合協(xié)助各方的關(guān)系。如因乙方原因，造成的一切后果和費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。 (2)應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：乙方在收到中標(biāo)通知書 5 天內(nèi)提供總體施工進(jìn)度計(jì)劃表。 (3)承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及夜間、非夜間施工照明的責(zé)任和要求：一切責(zé)任和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 (4)需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：有關(guān)手續(xù)和費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方可派人協(xié)助處理。 (5)施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：施工 過(guò)程中，乙方嚴(yán)格按有關(guān)《安全文明施工條例》執(zhí)行，搞好文明施工，樹(shù)立企業(yè)形象，費(fèi)用自負(fù)。如運(yùn)輸?shù)缆泛褪┕?chǎng)地不清潔衛(wèi)生，發(fā)現(xiàn)一次，扣除履約保證金伍佰元整。 (6)雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 承包人應(yīng)確保施工期間的交通運(yùn)輸安全和校區(qū)的清潔衛(wèi)生，如發(fā)生任何交通安全事故及泥土滿路跑等，一切后果均由承包人承擔(dān)； 負(fù)責(zé)外部各有關(guān)部門的關(guān)系處理辦理有關(guān)手續(xù)并承擔(dān)一切費(fèi)用，確保交付使用后無(wú)任何糾紛和后遺癥； 承包人必須嚴(yán)格按照長(zhǎng)沙縣建設(shè)局、長(zhǎng)沙縣建管站有關(guān)文件要求，按時(shí)、足額發(fā)放工人工資，否則發(fā)包方有權(quán)從保證金或 工程款中直接支付。 (7)承包人負(fù)責(zé)在每月 25 日前按要求向發(fā)包人提供當(dāng)月已完工程進(jìn)度情況和下月工程 湖南友誼工程咨詢有限公司 26 進(jìn)度計(jì)劃。 （ 8）施工區(qū)附近已設(shè)置有施工電源配電室及水源點(diǎn)，能滿足承包人的需要。水電費(fèi)裝表計(jì)量，水價(jià)、電價(jià)按有關(guān)部門規(guī)定計(jì)?。ㄓ沙邪税惭b計(jì)量水表、電表，由學(xué)校分月收取該項(xiàng)費(fèi)用）。 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 8. 進(jìn)度計(jì)劃 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：開(kāi)工前 5 天。發(fā)包方應(yīng)于收到承包方提交的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃后 3 天內(nèi)批復(fù)。 9. 工期延誤 雙方約定工期順延的其它情況：除不 可抗力外，不作工期調(diào)整。 四、質(zhì)量與檢驗(yàn) 10. 隱蔽工程和中間驗(yàn)收 雙方約定中間驗(yàn)收：按施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程執(zhí)行。 五、安全施工 按《通用條款》第五條執(zhí)行，但安全防護(hù)措施費(fèi)和安全事故處理費(fèi)等一切責(zé)任和費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 六、合同價(jià)款與支付 11. 合同價(jià)款及調(diào)整 本合同價(jià)款采用固定單價(jià)合同，按長(zhǎng)沙縣投資評(píng)審中心工程量清單編制說(shuō)明規(guī)定計(jì)取。 合同價(jià)款包含如下風(fēng)險(xiǎn)因素： (A)完成本工程量清單范圍內(nèi)所有工程量（含技術(shù)條件、規(guī)范要求及發(fā)包人的技術(shù)條件要求不明而隱含的其它工作），并滿足工 期、質(zhì)量、安全和工藝要求以及配合其他施工單位施工的全部工作內(nèi)容和費(fèi)用。其中包括施工設(shè)備、施工設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)、勞務(wù)、管理、材料、安裝、維護(hù)、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、稅金、合同執(zhí)行過(guò)程中政策性文件規(guī)定及合同中包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)費(fèi)用。 (B)為實(shí)施合同工期、質(zhì)量達(dá)到合同要求等級(jí)所需的增加費(fèi)用。 (C)施工方案變化增加的費(fèi)用。 (D)非承包人原因連續(xù)停水停電 24 小時(shí)以內(nèi)發(fā)生的費(fèi)用（工期不順延）。 12. 工程量確認(rèn) 承包人向發(fā)包人提交已完工程量報(bào)告。 七、材料設(shè)備供應(yīng) 13. 承包人采購(gòu)材料設(shè)備 承包人 負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料設(shè)備，承包人應(yīng)提供出廠合格證、檢驗(yàn)合格證、材質(zhì)證明及安裝指導(dǎo)書，對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，竣工驗(yàn)收后提供一整套資料及維修、售后服務(wù)資料。 湖南友誼工程咨詢有限公司 27 承包人在材料設(shè)備到貨前 24小時(shí)通知工程師清點(diǎn)。 承包人采購(gòu)的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，承包人應(yīng)按工程師要求的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。承包人采購(gòu)的裝飾材料未達(dá)到工程量清單中主材價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，結(jié)算做相應(yīng)調(diào)減。 承包人采取的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按工程師和發(fā)包人的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)不合 格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人采購(gòu)并使用不符合設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購(gòu)，由承包人全部承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。 承包人需要使用代用材料時(shí)，應(yīng)經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價(jià)款經(jīng)甲方、乙方、監(jiān)理和投資評(píng)審中心共同確認(rèn)，以書面形式議定。 八、工程變更 14. 工程設(shè)計(jì)變更 施工中發(fā)包人需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前 14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過(guò)原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè) 規(guī)模時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說(shuō)明。承包人按照發(fā)包人發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列需要的變更： （ 1）更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸； （ 2）增減合同中有關(guān)約定的工程量（增加的工程量按設(shè)計(jì)變更或經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證單計(jì)量，減少的工程量按原設(shè)計(jì)圖計(jì)算工程量）； （ 3）改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序； （ 4）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。 因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。 施工中承包人不 得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙和施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)發(fā)包人同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí)，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。 發(fā)包人同意采用承包人合理化建議，雙方本著經(jīng)濟(jì)合理的原則完成工程項(xiàng)目的施工。 合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。 16. 確定 變更價(jià)格 施工期間若發(fā)生不在本次預(yù)算范圍的的工程內(nèi)容，與預(yù)算中相同的工程項(xiàng)目以預(yù)算合同價(jià)作為結(jié)算單價(jià)，與預(yù)算價(jià)中相似的工程項(xiàng)目以預(yù)算合同價(jià)略作調(diào)整作為結(jié)算單價(jià)，預(yù)算中沒(méi)有的工程項(xiàng)目，按預(yù)算編制同等原則，執(zhí)行中標(biāo)優(yōu)惠率后，按合同書等規(guī)定的辦 湖南友誼工程咨詢有限公司 28 法進(jìn)行結(jié)算。 因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無(wú)權(quán)要求追加合同價(jià)款。 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 17. 承包人在合同工程初驗(yàn)后，向發(fā)包人提交竣工資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，合同工程竣工交付使用后 30 天內(nèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定向發(fā)包人提供肆套完整的竣工資料。 十、違約、索賠和爭(zhēng) 議 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下： 雙方約定的承包人其他違約的責(zé)任：如承包人違約，違約所造成的各項(xiàng)費(fèi)用和責(zé)任由承包人承擔(dān)。 19. 爭(zhēng)議 雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)： 雙方約定同意提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未達(dá)成一致時(shí)，雙方約定向長(zhǎng)沙縣人民法院提起訴訟。 十一、其他 20. 不可抗力 自然災(zāi)害不可抗力的約定：不可抗力包括 6 級(jí)和 6 級(jí)以上地震； 10 級(jí)以上的風(fēng)等自然災(zāi)害；地震資料以湖南省地震局提供的資料為準(zhǔn)，暴風(fēng)資料以當(dāng)?shù)貧庀蟛块T提供的資料為準(zhǔn)。 21. 保 險(xiǎn) 承包人運(yùn)至施工場(chǎng)地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備，由承包人辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。發(fā)包人提供的材料在清點(diǎn)驗(yàn)收前由發(fā)包人辦理保險(xiǎn)費(fèi)用，清點(diǎn)驗(yàn)收后由承包人辦理保險(xiǎn)并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 22. 擔(dān)保 本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下： (1) 承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：承包人與發(fā)包人簽訂合同時(shí)，必須向招標(biāo)人提供履約保證金。 （ 2）發(fā)包人超過(guò)約定的返還時(shí)間不返還履約保證金，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付履約保證金的銀行同期貸款利息，利息計(jì)算時(shí)間從約定返還之日后第十六天起。 23. 合同份數(shù) 雙方約定合同份數(shù)：捌份，承包人叁份，發(fā)包人伍份。 24. 補(bǔ)充條款 本工程不得分包，更不容許轉(zhuǎn)包，否則發(fā)包人有權(quán)終止合同，所造成的一切損失由承包人負(fù)責(zé)。 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害外，無(wú)論何種原因均不得延誤工期，達(dá)不到工程質(zhì)量、 湖南友誼工程咨詢有限公司 29 進(jìn)度計(jì)劃要求和按期交付使用，發(fā)包人有權(quán)終止合同，承包人已完成的工程量不予計(jì)價(jià)，已交履約保證金不予退還。 承包人遵守發(fā)包人及監(jiān)理有關(guān)本工程管理制度。 承包人應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)，現(xiàn)場(chǎng)施工人員嚴(yán)禁帶有惡性傳染病；由于承包人把關(guān)不嚴(yán)，造成發(fā)包人及其 他承包商的損失由承包人負(fù)責(zé)。 承包人應(yīng)嚴(yán)格管理，堅(jiān)持文明施工，杜絕打架斗毆事件。若發(fā)生斗歐傷人現(xiàn)象，發(fā)包人視情節(jié)對(duì)承包人處以罰款：本項(xiàng)目部?jī)?nèi)部斗歐，每次罰款 500 元以上，嚴(yán)重的交當(dāng)?shù)刂伟矙C(jī)關(guān)處理。 附件一：《工程質(zhì)量保修單》 湖南友誼工程咨詢有限公司 30 附件一 工程質(zhì)量保修書 發(fā)包人： 承包人： 工程名稱： 招標(biāo)編號(hào)： 合同標(biāo)段： 合同編號(hào)： 為保證本工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人、承包人協(xié)商一致，簽訂本工程質(zhì)量保修書： 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定 和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。 質(zhì)量保修范圍：本合同范圍。 質(zhì)量保修內(nèi)容：承包人所承建的全部?jī)?nèi)容。 二、質(zhì)量保修期 工程質(zhì)量保修按建設(shè)部 [2020]80 號(hào)令 的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 三、質(zhì)量保修責(zé)任 屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日起 48 小時(shí)內(nèi)派人修理，承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。 發(fā)生緊急搶修事故，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修，非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人 承擔(dān)。 在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保工程質(zhì)量，因承包人原因造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。 四、質(zhì)量保修金的扣留 本工程約定的工程質(zhì)量保修金為合同結(jié)算價(jià)款的 5%，在竣工結(jié)算時(shí)由發(fā)包人在結(jié)算價(jià)款中扣留，質(zhì)量保修金扣留時(shí)間為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起壹年。 五、質(zhì)量保修金的返還 發(fā)包人在扣留質(zhì)量保修期滿后 14 天內(nèi)，將剩余工程質(zhì)量保修金無(wú)息支付。 六、其他 本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由發(fā)包人、承包人雙方共同簽署。 發(fā)包人（公章）： 承包人（公章）： 法定代表人：