東潤楓景項目地下車位銷售-資料下載頁
2024-10-20 21:32本頁面
【導(dǎo)讀】自2020年初開始銷售，至今已銷售165個；出租466. 個；空置車位376個。公司資金的回籠造成了很大的影響。通過現(xiàn)場的考察發(fā)現(xiàn)在社區(qū)外部的道路兩側(cè)及社區(qū)內(nèi)部地上均有。在現(xiàn)有車位的銷售滯緩，已然錯失了地下車位銷售的最佳時間點。針對以上問題如何進(jìn)行有效應(yīng)對是我司將解決的首要課題。在總體的銷售周期中預(yù)計銷售封閉車庫總體的80%。買者的相關(guān)優(yōu)惠政策，封閉車庫的總銷售回款約：1200萬元。根據(jù)統(tǒng)計，并結(jié)合銷售中給予購買者的相關(guān)優(yōu)惠政策，本著以開發(fā)公司利潤最大化的原則，確保地下車位平穩(wěn)迅速銷售，達(dá)到?！胺忾]車庫”概念。及出租車位的業(yè)主正常停車需要，避免引起與業(yè)主的矛盾。合理、合法的利用現(xiàn)有地下車位進(jìn)行規(guī)劃改造，實現(xiàn)車位銷售的預(yù)期目。應(yīng)在交房前、后的3個月至1年時間內(nèi)進(jìn)行銷售為最佳。物業(yè)管理公司統(tǒng)一并提升地下車位的租賃價格。出業(yè)主對購買地下車位的認(rèn)知程度及具體需求。
【正文】 一本社區(qū)地下車位的收費標(biāo)準(zhǔn)。取消、取締人防、社區(qū)內(nèi)部地面、社區(qū)外圍的停車位置，并協(xié)同相關(guān)部門監(jiān)督管理。 ? 對于客戶簽約、交款時，需開發(fā)公司提供相關(guān)的簽約文本及合法證明文件，并明確客戶的交款方式（現(xiàn)金、刷卡），建議開發(fā)公司派專屬人員進(jìn)行收款。 ? 預(yù)留工程改造；消防報批所需花費時間，針對該時間及時調(diào)整銷售的時間進(jìn)度。 開發(fā) 公司的協(xié)調(diào)與支持 ? 與工程部協(xié)調(diào)可否在部分車位做上下水。 ? 部分車位可否獨立安裝水、電表。 ? 社區(qū)內(nèi)地上、社區(qū)外道路兩側(cè)車位能否取締。 ? 統(tǒng)一地下車庫的租賃收費標(biāo)準(zhǔn) ? 需開發(fā)公司提供一處銷售場所及相關(guān)辦公家具，并預(yù)先開通電話、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)軟性條件。 香港金宸投資集團(tuán) 北京市海淀區(qū)西三環(huán)北路 50 號豪柏大廈 C2 座 9 層 100044 Tel:01059799725 Fax:01059799725828 五． 車位優(yōu)惠措施 因本項目車位為二次包裝銷售，為達(dá)到本次推出的目的與效果，促進(jìn)本項目車位的預(yù)期銷售，有針對性的優(yōu)惠策略可起到刺激市場，加速銷售的良好效果 我司建議： ? 在 優(yōu)惠期間， 以購買者的先后順序享受相應(yīng)的價格優(yōu)惠 ? 一次性付款可享受的 相應(yīng)的 優(yōu)惠 政策 。 ? 購 買 2 個或者 2 個以上的客戶 給予相應(yīng)優(yōu)惠 例： 在優(yōu)惠期間： 前 15 名購買者享受 4 個點的優(yōu)惠價格 前 30 名購買者享受 3 個點的優(yōu)惠價格 前 50 名購買者享受 2 個點的優(yōu)惠價格 一次性付款可享受 2 個點的優(yōu)惠 如購買 2 個或 2 個以上的客戶可再享受 1 個點的優(yōu)惠價格。 注： 以上方案執(zhí)行需與開發(fā)公司協(xié)商確定，并根據(jù)實際情況需要及時調(diào)整 。 金宸天恒（北京）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 2020 年 6 月 5 日
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