在全市物業(yè)管理工作會(huì)議上的講話-資料下載頁(yè)
2025-02-08 15:34本頁(yè)面
【正文】 對(duì)規(guī)模較小的住宅物業(yè)協(xié)議招標(biāo)實(shí)行監(jiān)督，不斷提高新建物業(yè)的招投標(biāo)比例和公開(kāi)招投標(biāo)比重。推動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與物業(yè)服務(wù)的分離，打破原有的“誰(shuí)開(kāi)發(fā)、誰(shuí)管理”的模式，推動(dòng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的優(yōu)勝劣汰?！ ?七)加快扶持引導(dǎo)，促進(jìn)物業(yè)企業(yè)做大做強(qiáng)。通過(guò)扶持一批企業(yè)，帶動(dòng)行業(yè)整體水平提升。市區(qū)要制定重點(diǎn)企業(yè)扶持計(jì)劃，力爭(zhēng)兩年內(nèi)發(fā)展一家以上一級(jí)資質(zhì)企業(yè)。各縣(市、區(qū))也要確定扶持重點(diǎn)，年內(nèi)發(fā)展一批二級(jí)資質(zhì)企業(yè)。要大力實(shí)施“典型帶動(dòng)”，樹(shù)立典型物業(yè)管理示范項(xiàng)目，推廣先進(jìn)物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)一步提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量?！ ∪l(fā)揮各方主體作用，確保物業(yè)管理工作落到實(shí)處 (一)充分發(fā)揮住建局的行政管理作用，加強(qiáng)行業(yè)指導(dǎo)和服務(wù)。各縣(市、區(qū))住建部門(mén)和房管部門(mén)要切實(shí)將物業(yè)管理作為提升城市管理水平、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的一項(xiàng)重要工作抓實(shí)抓好。一要通過(guò)政策支持、技術(shù)幫扶，為物業(yè)服務(wù)企業(yè)排憂解難，為物業(yè)行業(yè)發(fā)展創(chuàng)造有利條件。二要帶著感情去處理群眾反映的問(wèn)題，努力化解矛盾，確保社會(huì)穩(wěn)定。三要多學(xué)習(xí)、多思考、多研究，站在提升物業(yè)行業(yè)水平的高度，破解體制上、服務(wù)上、發(fā)展中的難題。做物業(yè)管理工作，要有耐心、有細(xì)心、有公道心、有責(zé)任心，認(rèn)真調(diào)研、多方協(xié)調(diào)，才能爭(zhēng)取群眾的認(rèn)可?！ ?二)充分發(fā)揮物業(yè)管理協(xié)會(huì)行業(yè)組織作用，有效推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展。一是建立物業(yè)管理專家委員會(huì)、評(píng)標(biāo)專家?guī)欤炀鸵慌就廖飿I(yè)管理專家和高級(jí)人才。二是探索建立物業(yè)管理糾紛調(diào)處新途徑，將物業(yè)矛盾糾紛調(diào)解和司法調(diào)解有機(jī)結(jié)合，通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)解決物業(yè)服務(wù)糾紛。三是組織開(kāi)展多種形式的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，不斷提升從業(yè)人員的素質(zhì)?！ ?三)充分發(fā)揮業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的作用，強(qiáng)化業(yè)主自律意識(shí)。一是要加大業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的組建力度。各級(jí)住建局要積極協(xié)調(diào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處、居民委員會(huì)，共同引導(dǎo)小區(qū)成立業(yè)主大會(huì)、組建業(yè)主委員會(huì)，監(jiān)督指導(dǎo)業(yè)主委員會(huì)建立健全規(guī)章制度，促進(jìn)業(yè)主委員會(huì)主動(dòng)開(kāi)展工作。二是要強(qiáng)化業(yè)主的權(quán)利意識(shí)和自治意識(shí)，通過(guò)宣傳引導(dǎo)，讓業(yè)主充分行使對(duì)業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)企業(yè)的監(jiān)督權(quán)，物業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自覺(jué)接受監(jiān)督。業(yè)主委員會(huì)要嚴(yán)格遵守《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定，規(guī)范開(kāi)展工作。三是要強(qiáng)化業(yè)主的責(zé)任意識(shí)和自律意識(shí)，加強(qiáng)物業(yè)管理政策法規(guī)宣傳，為物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展?fàn)I造良好的輿論氛圍。物業(yè)管理 工作會(huì)議 講話
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