區(qū)住房保障服務(wù)中心年度工作總結(jié)和20xx年工作思路-資料下載頁(yè)
2025-01-28 19:37本頁(yè)面
【正文】 舊小區(qū)改造的盈利模式依舊在探索中，社會(huì)資本普遍認(rèn)為城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目盈利點(diǎn)分散、投資回報(bào)周期長(zhǎng)、利潤(rùn)率低、運(yùn)營(yíng)管理要求高，導(dǎo)致市場(chǎng)主體以觀望和試探性參與為主，資金投入有限?！ ?，涉及住建、資規(guī)、財(cái)政、人居環(huán)境、行政審批等多個(gè)部門(mén)，由于部分部門(mén)未能統(tǒng)一認(rèn)識(shí)、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，改造工作難以推進(jìn)。特別是電力公司（強(qiáng)電）管線改造方面，區(qū)（縣）與專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位協(xié)調(diào)對(duì)接難?！ 。瓱o(wú)業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司進(jìn)駐，居民習(xí)慣于單位管理、無(wú)償服務(wù)，導(dǎo)致改造后物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低、收繳難，造成大型專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)不愿進(jìn)駐，小微企業(yè)和x管理機(jī)構(gòu)（業(yè)委會(huì)）承接服務(wù)又抗風(fēng)險(xiǎn)能力明顯偏低，給后期長(zhǎng)效管理帶來(lái)一定壓力?！ ?、規(guī)劃、土地、招標(biāo)等方面的審批，由于既有老舊小區(qū)年代久遠(yuǎn)，原規(guī)劃無(wú)法滿(mǎn)足現(xiàn)行消防規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，諸多手續(xù)線上難以受理。建議發(fā)改、財(cái)政、資規(guī)、住建等部門(mén)給予扶持，進(jìn)一步簡(jiǎn)化辦理流程，加快手續(xù)審批，保障項(xiàng)目及時(shí)有效推進(jìn)。 ，建議出臺(tái)相應(yīng)的老舊小區(qū)補(bǔ)建、續(xù)籌住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法和老舊小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的配套維修維護(hù)的相關(guān)政策，促進(jìn)老舊小區(qū)住房公積金、物業(yè)維修資金增值收益能有效投入改造使用，支持專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)入老舊小區(qū)提供服務(wù)，共同維護(hù)改造成果?！秴^(qū)住房保障服務(wù)中心年度工作總結(jié)和2022年工作思路》由：整理
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