【導讀】海南省綠色生態(tài)小區(qū)評價技術導則。為了貫徹落實《國務院辦公廳關于轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)展改革委住房城鄉(xiāng)建設部綠色建筑。行動方案的通知》及《海南省綠色建筑行動實施方案》(瓊。府辦[2020]96號)等文件，引導海南省綠色生態(tài)小區(qū)建設，保護生態(tài)環(huán)境，節(jié)約。能源資源，減少環(huán)境污染，提高住宅品質(zhì)和小區(qū)建設質(zhì)量，建設與自然生態(tài)環(huán)境。相協(xié)調(diào)、資源節(jié)約的居住環(huán)境，實現(xiàn)海南省住宅產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，特制定本導。本導則通過總結(jié)近年來海南省綠色建筑及綠色生態(tài)小區(qū)方面實踐的經(jīng)驗和。的意見，對主要問題進行了專題論證，對具體內(nèi)容進行了反復討論、協(xié)調(diào)和修改，本導則由海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳負責管理，由海南綠色建筑工程技術研究。本導則在執(zhí)行過程中，如有意見和建議，請反饋給海南綠色建筑工程技術研。究中心（地址：海南省?？谑屑t城湖路8號，電話：0898-65884427，傳真：。海南綠色建筑工程技術研究中心。司海航實業(yè)集團有限公司。劉鵬薛怡曹玉鳳鄭建宇亓昆。本導則主要審查人：李紅潘兢孟向東曾映群李雯朱松

　　

【正文】 4分； 2 現(xiàn)場 觀感 良好，得 2分。 垃圾收集站 (點 )及垃圾間不污染環(huán)境，不散發(fā)臭味，評價總分值為 9分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 垃圾站 (間 )定期沖洗，得 3分； 2 垃圾及時清運、處置，得 3分； 3 周邊無臭味，用戶反映良好，得 3分。 實行垃圾分類收集和處理，評價總分值為 13 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 設置 垃圾 分類收集設施，用于特種垃圾收集的設施，有明確標識，并符合《城市環(huán)境衛(wèi)生設施設置標準》 CJT 27 的規(guī)定 ， 得 2 分； 2 垃圾分類收集率達到 90％，得 3 分； 3 可回收 垃圾 的回收比例達到 90%，得 2分； 4 對可 生物降解 垃圾進行單獨收集和合理處置，得 2分； 5 對有害 垃圾 進行單獨收集和合理處置，得 2分 ； 6 垃圾收集 設施 有嚴格的保潔清洗措施 ， 得 2分。 30 11 人文和諧 控制項 有完善的安全管理制度，措施嚴密，危險處應有安全提示，供水、供電、通訊、照明、智能化等設施 應運 作正常，無重大火災、刑事和交通等安全事故。 有適宜老人、兒童等 不同 群體開展活動和人際交流的文體設施或場地。 定期開展各種健康文明的文化活動，弘揚民族文化，組織人際和諧、睦鄰和諧、社會和諧和倫理觀念的宣傳教育，內(nèi)容豐富，主題鮮明。 評分項 應以人為本，制訂 小 區(qū)物業(yè)管理制度，并公布及切實施行，接受監(jiān)督。評分值： 10 分。 小區(qū)配套建設養(yǎng)老服務設施按照人均用地不少于 。評分值： 10 分。 綠色生態(tài) 小區(qū)的規(guī)劃和 建筑設計 體現(xiàn)海南特色與文化。 評分值： 10 分。 建筑小品、雕塑等硬質(zhì)景觀設計應突出觀賞性和趣味性，具有民族或時代特色，充分體現(xiàn)景觀的自然性、和諧性。 評分值： 10 分。 綠色生態(tài) 小區(qū)主要植物有清晰的植物標識。 評分值： 10 分。 綠色生態(tài) 小區(qū)內(nèi)設有固定的環(huán)保宣傳櫥窗（欄）、顯示屏等，宣傳綠色低碳行為。 評分值： 10 分。 定期組織開展豐富多樣的社區(qū)志愿者服務活動。 評分值： 10 分。 電梯間、景亭、門洞、公共活動場所等處，適當設置內(nèi)容健康向上的藝術、文化、科普等觀賞品，并根據(jù)需要不定期更換。 評分值： 10 分。 按有關要求成立業(yè)主委員會，業(yè)主參與物業(yè)管理并監(jiān)督相關機制逐步完善，建立親善的睦鄰友好關系。 評分值： 10 分。 綠色生態(tài) 小區(qū)物業(yè)管理公司積極組織豐富多彩的文體和公益活動。 評分值： 10 分。 31 本導則用詞說明 1 為便于在執(zhí)行本規(guī)范條文時區(qū)別對待，對要求嚴格程度不同的用詞說明如下： 1）表示很嚴格，非這樣做不可的用詞： 正面詞采用 “必須 ”，反面詞采用 “嚴禁 ”。 2）表示嚴格，在正常情況下均應這樣做的用詞： 正面詞采用 “應 ”，反面詞采用 “不應 ”或 “不得 ”。 3） 表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應這樣做的 ： 正面詞采用 “宜 ”，反面詞采用 “不宜 ”； 表示允許有選擇，在一定條件下可以這樣做的， 采用 “可 ”。 2 本規(guī)范中指明應按其他有關標準、規(guī)范執(zhí)行的寫法為 ： “應符合 ……的規(guī)定 ”或“應按 ……執(zhí)行 ”。32 引用標準名錄 1 《建筑照明設計標準》 GB 50034 2 《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》 GB 50180 3 《公共建筑節(jié)能設計標準》 GB 50189 4 《綠色建筑評價標準》 GB/T 50378 5 《聲環(huán)境質(zhì)量標準》 GB 3096 6 系列國家標準室內(nèi)裝飾裝修材料中有害物質(zhì)限量 GB 18580～ 18587 7 《混 凝 土 外 加 劑 中 釋 放 氨 的 限 量》 GB 18588 8 《城市污水再生利用 景觀環(huán)境用水水質(zhì)》 GB/T 18921 9 《建筑材料放射性核素限量》 GB 6566 10 《游泳場所衛(wèi)生標準》 GB 9667 11 《城市夜景照明設計規(guī)范》 JGJ/T 163 12 《城市環(huán)境衛(wèi)生設施設置標準》 CJT 27 13 《游泳池給水排水設計規(guī)范》 CECS 14 14 《海南省綠色建筑評價標準（試行）》 DBJ460242020 15 《居住建筑節(jié)能設計標準》 JDJ 012020 16 《建筑工程綠色施工評價標準》 GBT 506402020 17 《居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術要求》 CJ/T174 33 海南省綠色生態(tài)小區(qū)評價技術導則 （試行） 條文說明 34 目次 1 總 則 ...................................................................................................................... 35 3 基本規(guī)定 .................................................................................................................. 36 一般規(guī)定 ............................................................................................................ 36 評分系統(tǒng) ............................................................................................................ 37 4 規(guī)劃與土地資源利用 ................................................................................................. 39 控制項 ................................................................................................................ 39 評分項 ................................................................................................................ 40 5 節(jié)能與能源利用 ........................................................................................................ 48 控制項 ................................................................................................................ 48 評分項 ................................................................................................................ 49 6 水環(huán)境 ...................................................................................................................... 57 控制項 ................................................................................................................ 57 評分項 ................................................................................................................ 59 7 材料與資源 ............................................................................................................... 66 控制項 ................................................................................................................ 66 評分項 ................................................................................................................ 67 8 環(huán)境控制 .................................................................................................................. 72 控制項 ................................................................................................................ 72 評分項 ................................................................................................................ 76 9 智能化服務與管理 .................................................................................................... 81 控制項 ................................................................................................................ 81 評分項 ................................................................................................................ 81 10 運行管理 ................................................................................................................ 85 控制項 .............................................................................................................. 85 評分項 .............................................................................................................. 86 11 人文和諧 ................................................................................................................ 90 控制項 .............................................................................................................. 90 評分項 .............................................................................................................. 90 35 1 總 則 按照海南省第六次黨代會提出的“堅持生態(tài)立省，努力建設全國生態(tài)文明示范區(qū)、建設綠色低碳島”要求，海南省出臺《海南省綠色建筑行動實施方案》(瓊府辦 [2020]96 號 )，其中提出：“在城鎮(zhèn)新區(qū)建設（包括 5 萬平米以上商品房小區(qū)）、舊城更新和棚戶區(qū)改造中，建立包括綠色建筑比例、生態(tài)環(huán)保、公共交通、可再生能源利用、土地集約利用、再生水利用、廢棄物回收利用以及拆除年限等內(nèi)容的綠色建設指標體系”，“積極引導商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項目執(zhí)行綠色建筑標準，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設綠色住宅小區(qū)?！? 編制本導則的目的，是為了更好地引導和規(guī)范綠色生態(tài)小區(qū)的規(guī)劃、設計、施工、運行等行為。節(jié)約能源資源，減少環(huán)境污染，保護生態(tài)環(huán)境，提高工程質(zhì)量和住宅品質(zhì)，建設與自然生態(tài)環(huán)境相協(xié)調(diào)，資源節(jié)約型、安全舒適、健康衛(wèi)生、科學文明的居住環(huán)境，實現(xiàn)海南省住 宅產(chǎn)業(yè)及