【正文】 濕或改善室內(nèi)空氣質(zhì)量的功能材料。 運營管理控 制 項 制定并實施節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材與綠化管理制度。 住宅水、電、燃?xì)夥謶簟⒎诸愑嬃颗c收費。 制定垃圾管理制度，對垃圾物流進行有效控制，對廢品進行分類收集，防止垃圾無序傾倒和二次污染。 設(shè)置密閉的垃圾容器，并有嚴(yán)格的保潔清洗措施，生活垃圾袋裝化存放。一 般 項 垃圾站(間)設(shè)沖洗和排水設(shè)施。存放垃圾及時清運，不污染環(huán)境，不散發(fā)臭味。 智能化系統(tǒng)定位正確，采用的技術(shù)先進、實用、可靠，達(dá)到安全防范子系統(tǒng)、管理與設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)與信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)的基本配置要求。 采用無公害病蟲害防治技術(shù)，規(guī)范殺蟲劑、除草劑、化肥、農(nóng)藥等化學(xué)藥品的使用，有效避免對土壤和地下水環(huán)境的損害。 栽種和移植的樹木成活率大于 90％，植物生長狀態(tài)良好。綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則28 物業(yè)管理部門通過 IS0 14001 環(huán)境管理體系認(rèn)證。 垃圾分類收集率(實行垃圾分類收集的住戶占總住戶數(shù)的比例)達(dá) 90％以上。 設(shè)備、管道的設(shè)置便于維修、改造和更換。優(yōu) 選 項 對可生物降解垃圾進行單獨收集或設(shè)置可生物降解垃圾處理房。垃圾收集或垃圾處理房設(shè)有風(fēng)道或排風(fēng)、沖洗和排水設(shè)施，處理過程無二次污染。5 公共建筑 節(jié)地與室外環(huán)境控 制 項 場地建設(shè)不破壞當(dāng)?shù)匚奈?、自然水系、濕地、基本農(nóng)田、森林和其他保護區(qū)。 建筑場地選址無洪災(zāi)、泥石流及含氡土壤的威脅，建筑場地安全范圍內(nèi)無電磁輻射危害和火、爆、有毒物質(zhì)等危險源。 不對周邊建筑物帶來光污染，不影響周圍居住建筑的日照要求。 場地內(nèi)無排放超標(biāo)的污染源。 施工過程中制定并實施保護環(huán)境的具體措施，控制由于施工引起各種污染以及對場地周邊區(qū)域的影響。一 般 項 場地環(huán)境噪聲符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB 3096 的規(guī)定。 建筑物周圍人行區(qū)風(fēng)速低于 5m／s，不影響室外活動的舒適性和建筑通風(fēng)。 合理采用屋頂綠化、垂直綠化等方式。 綠化物種選擇適宜當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的鄉(xiāng)土植物，且采用包含喬、灌木的復(fù)層綠化。 場地交通組織合理，到達(dá)公共交通站點的步行距離不超過 500m。5. 合理開發(fā)利用地下空間。綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則29優(yōu) 選 項 合理選用廢棄場地進行建設(shè)。對已被污染的廢棄地，進行處理并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 充分利用尚可使用的舊建筑，并納入規(guī)劃項目。 室外透水地面面積比大于等于 40％。 節(jié)能與能源利用控 制 項 圍護結(jié)構(gòu)熱工性能指標(biāo)符合國家批準(zhǔn)或備案的公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 空調(diào)采暖系統(tǒng)的冷熱源機組能效比符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB 50189—2022 第 、 及 條規(guī)定，鍋爐熱效率符合第 條規(guī)定。 不采用電熱鍋爐、電熱水器作為直接采暖和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的熱源。 各房間或場所的照明功率密度值不高于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB 50034 規(guī)定的現(xiàn)行值。 新建的公共建筑，冷熱源、輸配系統(tǒng)和照明等各部分能耗進行獨立分項計量。一 般 項 建筑總平面設(shè)計有利于冬季日照并避開冬季主導(dǎo)風(fēng)向，夏季利于自然通風(fēng)。 建筑外窗可開啟面積不小于外窗總面積的 30％，建筑幕墻具有可開啟部分或設(shè)有通風(fēng)換氣裝置。 建筑外窗的氣密性不低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法》GB 7107 規(guī)定的 4 級要求。 合理采用蓄冷蓄熱技術(shù)。 利用排風(fēng)對新風(fēng)進行預(yù)熱(或預(yù)冷)處理，降低新風(fēng)負(fù)荷。 全空氣空調(diào)系統(tǒng)采取實現(xiàn)全新風(fēng)運行或可調(diào)新風(fēng)比的措施。 建筑物處于部分冷熱負(fù)荷時和僅部分空間使用時，采取有效措施節(jié)約通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)能耗。綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則30 采用節(jié)能設(shè)備與系統(tǒng)。通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機的單位風(fēng)量耗功率和冷熱水系統(tǒng)的輸送能效比符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB 50189—2022 第 、 條的規(guī)定。 選用余熱或廢熱利用等方式提供建筑所需蒸汽或生活熱水。 改建和擴建的公共建筑，冷熱源、輸配系統(tǒng)和照明等各部分能耗進行獨立分項計量。優(yōu) 選 項 建筑設(shè)計總能耗低于國家批準(zhǔn)或備案的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值的 80％。 采用分布式熱電冷聯(lián)供技術(shù)，提高能源的綜合利用率。 根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件，充分利用太陽能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉?，可再生能源產(chǎn)生的熱水量不低于建筑生活熱水消耗量的 10％，或可再生能源發(fā)電量不低于建筑用電量的 2％。 各房間或場所的照明功率密度值不高于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB 50034 規(guī)定的目標(biāo)值。 節(jié)水與水資源利用控 制 項 在方案、規(guī)劃階段制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案，統(tǒng)籌、綜合利用各種水資源。 設(shè)置合理、完善的供水、排水系統(tǒng)。 采取有效措施避免管網(wǎng)漏損。 建筑內(nèi)衛(wèi)生器具合理選用節(jié)水器具。 使用非傳統(tǒng)水源時，采取用水安全保障措施，且不對人體健康與周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。一 般 項 通過技術(shù)經(jīng)濟比較，合理確定雨水積蓄、處理及利用方案。 綠化、景觀、洗車等用水采用非傳統(tǒng)水源。綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則31 綠化灌溉采用噴灌、微灌等高效節(jié)水灌溉方式。 非飲用水采用再生水時，利用附近集中再生水廠的再生水，或通過技術(shù)經(jīng)濟比較，合理選擇其他再生水水源和處理技術(shù)。 按用途設(shè)置用水計量水表。 辦公樓、商場類建筑非傳統(tǒng)水源利用率不低于 20％，旅館類建筑不低于 15％。優(yōu) 選 項 辦公樓、商場類建筑非傳統(tǒng)水源利用率不低于 40％，旅館類建筑不低于 25％。 節(jié)材與材料資源利用控 制 項 建筑材料中有害物質(zhì)含量符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn) GB 18580～GB 18588 和《建筑材料放射性核素限量》GB 6566 的要求。 建筑造型要素簡約，無大量裝飾性構(gòu)件。一 般 項 施工現(xiàn)場 500km 以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料重量占建筑材料總 重量的 60％以上。 現(xiàn)澆混凝土采用預(yù)拌混凝土。 建筑結(jié)構(gòu)材料合理采用高性能混凝土、高強度鋼。 將建筑施工、舊建筑拆除和場地清理時產(chǎn)生的固體廢棄物分類處理并將其中可再利用材料、可再循環(huán)材料回收和再利用。 在建筑設(shè)計選材時考慮材料的可循環(huán)使用性能。在保證安全和不污染環(huán)境的情況下，可再循環(huán)材料使用重量占所用建筑材料總重量的 10％以上。 土建與裝修工程一體化設(shè)計施工，不破壞和拆除已有的建筑構(gòu)件及設(shè)施，避免重復(fù)裝修。 辦公、商場類建筑室內(nèi)采用靈活隔斷，減少重新裝修時的材料浪費和垃圾產(chǎn)生。綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則32 在保證性能的前提下，使用以廢棄物為原料生產(chǎn)的建筑材料，其用量占同類建筑材料的比例不低于 30％。優(yōu) 選 項 采用資源消耗和環(huán)境影響小的建筑結(jié)構(gòu)體系。 可再利用建筑材料的使用率大于 5％。 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量控 制 項 采用集中空調(diào)的建筑，房間內(nèi)的溫度、濕度、風(fēng)速等參數(shù)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB 50189 中的設(shè)計計算要求。 建筑圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)部和表面無結(jié)露、發(fā)霉現(xiàn)象。 采用集中空調(diào)的建筑，新風(fēng)量符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)}GB 50189的設(shè)計要求。 室內(nèi)游離甲醛、苯、氨、氡和 TVOC 等空氣污染物濃度符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB 50325 中的有關(guān)規(guī)定。 賓館和辦公建筑室內(nèi)背景噪聲符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GBJ 118中室內(nèi)允許噪聲標(biāo)準(zhǔn)中的二級要求；商場類建筑室內(nèi)背景噪聲水平滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《商場(店)、書店衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB 9670 的相關(guān)要求。 建筑室內(nèi)照度、統(tǒng)一眩光值、一般顯色指數(shù)等指標(biāo)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB 50034 中的有關(guān)要求。一 般 項 建筑設(shè)計和構(gòu)造設(shè)計有促進自然通風(fēng)的措施。 室內(nèi)采用調(diào)節(jié)方便、可提高人員舒適性的空調(diào)末端。 賓館類建筑圍護結(jié)構(gòu)構(gòu)件隔聲性能滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GBJ 118 中的一級要求。 建筑平面布局和空間功能安排合理，減少相鄰空間的噪聲干擾以及外界噪聲對室內(nèi)的影響。綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則33 辦公、賓館類建筑 75％以上的主要功能空間室內(nèi)采光系數(shù)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB／T 50033 的要求。 建筑入口和主要活動空間設(shè)有無障礙設(shè)施。優(yōu) 選 項 采用可調(diào)節(jié)外遮陽，改善室內(nèi)熱環(huán)境。 設(shè)置室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng)，保證健康舒適的室內(nèi)環(huán)境。 運營管理控 制 項 制定并實施節(jié)能、節(jié)水等資源節(jié)約與綠化管理制度。 建筑運行過程中無不達(dá)標(biāo)廢氣、廢水排放。 分類收集和處理廢棄物，且收集和處理過程中無二次污染。一 般 項 建筑施工兼顧土方平衡和施工道路等設(shè)施在運營過程中的使用。 物業(yè)管理部門通過 IS0 14001 環(huán)境管理體系認(rèn)證。 設(shè)備、管道的設(shè)置便于維修、改造和更換。 對空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗規(guī)范》GB 19210 規(guī)定進行定期檢查和清洗。 建筑智能化系統(tǒng)定位合理，信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)功能完善。 建筑通風(fēng)、空調(diào)、照明等設(shè)備自動監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)合理，系統(tǒng)高效運營。 辦公、商場類建筑耗電、冷熱量等實行計量收費。優(yōu) 選 項 具有并實施資源管理激勵機制，管理業(yè)績與節(jié)約資源、提高經(jīng)濟效益掛鉤。綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則34本規(guī)范用詞說明1 為便于在執(zhí)行本規(guī)范條文時區(qū)別對待，對要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如下：1)表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的：正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴(yán)禁”。2)表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”。3)表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應(yīng)這樣做的：正面詞采用、“宜”，反面詞采用“不宜”。表示有選擇，在一定條件下可以應(yīng)這樣做的，采用“可”。2 本規(guī)范中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行的寫法為：“應(yīng)符合……的規(guī)定”或“應(yīng)按……執(zhí)行