【正文】 述 公開招標(biāo)程序 施工投標(biāo)須知 建設(shè)工程施工評(píng)標(biāo)定標(biāo)辦法 建筑裝飾工程投標(biāo)報(bào)價(jià) 第六章 建筑裝飾工程招投標(biāo) 第一節(jié) 概 述 一、建設(shè)單位招標(biāo)應(yīng)具備的基本條件 具有項(xiàng)目法人資格 具有與招標(biāo)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度相適應(yīng)的工程技術(shù)條件、概預(yù)算、財(cái)務(wù)和工程管理等方面的專業(yè)技術(shù)力量。 有從事同類工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的經(jīng)驗(yàn)。 設(shè)有專門的招標(biāo)機(jī)構(gòu)或擁有 3名以上專職招標(biāo)業(yè)務(wù)人員。 熟悉和掌握招投標(biāo)法和有關(guān)法律規(guī)章。 第六章 建筑裝飾工程招投標(biāo) 二、施工單位投標(biāo)應(yīng)具備的基本條件 參加投標(biāo)的施工單位至少應(yīng)滿足該工程所要求的資質(zhì)等級(jí)。 參加投標(biāo)的施工單位必須具有獨(dú)立法人資格和相應(yīng)的施工資質(zhì)，非本國注冊(cè)的施工單位應(yīng)按建設(shè)行政主管部門有關(guān)管理規(guī)定取得施工資質(zhì)。 為具有被授予合同的資格，投標(biāo)的施工單位提供令招標(biāo)單位忙一的資格文件，以證明其符合投標(biāo)合格資條件和具備履行合同的能力。 遞交資料 （ 1）、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)證書 （ 2）、過去近 3年完成的工程情況、合同。 （ 3）、填寫項(xiàng)目經(jīng)理及其它主要工作人員簡(jiǎn)歷。 （ 4）、填寫按合同擬采用的機(jī)械設(shè)備情況。 （ 5）、擬分包項(xiàng)目及擬承擔(dān)分包項(xiàng)目的施工單位情況。 （ 6）、提供近兩年通過審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，及銀行相關(guān)證明材料。 （ 7）、有關(guān)單位目前的設(shè)計(jì)訴訟的資料。 投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)。不得違反國家法規(guī)及國家利益。 第六章 建筑裝飾工程招投標(biāo) 第二節(jié) 招標(biāo)標(biāo)底的編制 一、標(biāo)底的概念與作用 標(biāo)底是建筑裝飾工程造價(jià)的表現(xiàn)形式，可以由招標(biāo)單位自己編制，也可委托具有資格的中介機(jī)構(gòu)代理，它是按規(guī)定報(bào)經(jīng)審定的招標(biāo)工程的預(yù)期價(jià)格。 二、編制標(biāo)底應(yīng)遵循的原則 按照國家定額標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)量單位，計(jì)算規(guī)則等編制。 標(biāo)底價(jià)格應(yīng)由成本、利潤、稅金等組成，一般應(yīng)控制在準(zhǔn)的總概算的限額內(nèi)。 標(biāo)底價(jià)格應(yīng)力求與市場(chǎng)的實(shí)際變化相吻合。從而有利于競(jìng)爭(zhēng)并保證工程質(zhì)量。 一個(gè)工程只能有一個(gè)標(biāo)底。 標(biāo)底一經(jīng)確定并報(bào)批后，是要求一直在開標(biāo)前保密的。 第六章 建筑裝飾工程招投標(biāo) 第三節(jié) 投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制 一、投標(biāo)標(biāo)價(jià)的概念與作用 準(zhǔn)備進(jìn)行投標(biāo)的施工單位根據(jù)招標(biāo)文件要求，以設(shè)計(jì)圖紙、國家規(guī)范、法規(guī)、結(jié)合自身施工技術(shù)條件，綜合考慮，計(jì)算并給出的工程預(yù)算價(jià)格。太高不能中標(biāo)，太低則虧本且也難以中標(biāo)。 二、投標(biāo)報(bào)價(jià)的程序 報(bào)名參加投標(biāo) 辦理資格審查 取得招標(biāo)文件 熟悉招標(biāo)文件（參加標(biāo)前會(huì)議、進(jìn)行各項(xiàng)調(diào)查） 確定投標(biāo)策略 制定施工方案 計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià) 編制標(biāo)書 投送標(biāo)書 第六章 建筑裝飾工程招投標(biāo) 第四節(jié) 開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、中標(biāo) 一、開標(biāo) 開標(biāo)是招標(biāo)人按照招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請(qǐng)函規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)，當(dāng)眾開啟所有投標(biāo)人的投標(biāo)文件，宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價(jià)格和投標(biāo)文件的其它主要內(nèi)容的過程。 二、評(píng)標(biāo)的原則及程序 評(píng)標(biāo)是招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件的要求，對(duì)招標(biāo)單位所報(bào)送的投標(biāo)文件進(jìn)行審查和評(píng)議的過程。評(píng)標(biāo)的目的在于從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、組織、管理和法律等方面對(duì)每份投標(biāo)書進(jìn)行篩選和評(píng)估，以選則最佳的標(biāo)書作為合格的中標(biāo)候選單位。 閱標(biāo) 詢標(biāo) 技術(shù)評(píng)審 商務(wù)評(píng)審 評(píng)標(biāo)報(bào)告 評(píng)標(biāo)指標(biāo)：標(biāo)價(jià)、施工方案、質(zhì)量、工期、信譽(yù)和業(yè)績。 第六章 建筑裝飾工程招投標(biāo) 三、中標(biāo) 經(jīng)過評(píng)標(biāo)，最后確定出中標(biāo)單位，根據(jù) 《 中華人民共和國招投標(biāo)法 》 中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)符合下列條件： 能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。 能夠滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最低，但是投標(biāo)投標(biāo)價(jià)格低于成本的除外。 工程管理與預(yù)算 ? 第一章 概論 ? 第一節(jié) 概述 ? 一、施工項(xiàng)目 ? 二、施工項(xiàng)目管理 第二節(jié) 施工項(xiàng)目管理組織 一、組織的概念及職能 二、組織機(jī)構(gòu)的主要形式 三、項(xiàng)目經(jīng)理部建立 第三節(jié) 項(xiàng)目經(jīng)理 一、項(xiàng)目經(jīng)理人選 二、項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé) 三、項(xiàng)目經(jīng)理承包責(zé)任制 本章重點(diǎn)：項(xiàng)目管理概念。 第二章 施工項(xiàng)目管理目標(biāo)與規(guī)劃 第一節(jié) 工作體系 一、組織體系 二、信息體系 第二節(jié) 目標(biāo)管理 一、方 法 二、體 系 第三節(jié) 管理規(guī)劃 一、標(biāo)前設(shè)計(jì)規(guī)劃 二、標(biāo)后設(shè)計(jì)規(guī)劃 三、規(guī)劃實(shí)施 本章重點(diǎn)：管理體系與目標(biāo) 第三章 項(xiàng)目控制與風(fēng)險(xiǎn)管理 第一節(jié) 項(xiàng)目目標(biāo)控制 一、意義 二、相互關(guān)系 第二節(jié) 動(dòng)態(tài)控制 一、干擾因素 二、干擾控制 第三節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)管理 一、風(fēng)險(xiǎn)要素 二、風(fēng)險(xiǎn)類別 三、風(fēng)險(xiǎn)控制 本章重點(diǎn)：項(xiàng)目控制目標(biāo) 第四章 工程項(xiàng)目監(jiān)理 第一節(jié) 建設(shè)監(jiān)理 一、意義 二、內(nèi)容 三、制度模式 第二節(jié) 施工項(xiàng)目管理與建設(shè)監(jiān)理 一、組織關(guān)系 二、業(yè)務(wù)關(guān)系 三、處理原則 本章重點(diǎn)：監(jiān)理模式 第五章 工程招投標(biāo)及合同管理 第一節(jié) 合同法律制度 一、合同法概述 二、合同訂立 三、合同效力 四、合同履行 第二節(jié) 工程項(xiàng)目招標(biāo) 一、概 述 二、招標(biāo)文件制定 三、工程標(biāo)底編制 四、開、評(píng)標(biāo) 第三節(jié) 工程項(xiàng)目投標(biāo) 一、概 述 二、投標(biāo)決策 三、投標(biāo)技巧 四、投標(biāo)書編制 本章重點(diǎn)：合同法準(zhǔn)則 第六章：緒論 一、建筑裝飾行業(yè)發(fā)展概況 二、建筑裝飾工程概預(yù)算概述 本章重點(diǎn)：建筑裝飾工程概預(yù)算概述 第七章：建筑裝飾工程預(yù)算定額 一、建筑裝飾工程定額的基本知識(shí) 二、建筑裝飾工程預(yù)算定額的編制與內(nèi)容 三、建筑裝飾工程預(yù)算定額的換算 本章重點(diǎn)：建筑裝飾工程預(yù)算定額的編制 第八章：建筑裝飾工程預(yù)算概論 一、建筑裝飾工程預(yù)算概念和分類 二、建筑裝飾工程預(yù)算編制的步驟 三、工料分析及兩算對(duì)比 四、施工圖預(yù)算的審查 本章重點(diǎn)：建筑裝飾工程預(yù)算編制的步驟 第九章：建筑裝飾工程概算概論 一、建筑裝飾工程概算概述 二、工程設(shè)計(jì)概算的編制 三、概算定額和概算指標(biāo) 本章重點(diǎn)：概算定額和概算指標(biāo) 第十章：建筑裝飾工程量的計(jì)算 一、建筑裝飾工程量計(jì)算概述 二、建筑面積的計(jì)算 三、腳手架工程量的計(jì)算 四、樓地面工程量的計(jì)算 五、墻柱面裝飾工程量的計(jì)算 六、頂棚工程量的計(jì)算 七、門窗工程量的計(jì)算 八、油漆、涂料工程量的計(jì)算 九、其它裝飾工程量的計(jì)算 十、客房裝飾工程量計(jì)算實(shí)例 本章重點(diǎn)：各種裝飾工程量的計(jì)算 第十一章：建筑裝飾工程費(fèi)用 一、建筑裝飾工程費(fèi)用的構(gòu)成與特點(diǎn) 二、建筑裝飾工程費(fèi)用的組成 三、建筑裝飾工程費(fèi)用的計(jì)算程序 本章重點(diǎn)：建筑裝飾工程費(fèi)用的計(jì)算程序 第十二章：建筑裝飾工程預(yù)算估價(jià) 一、工程造價(jià)估算概論 二、根據(jù)估算指標(biāo)進(jìn)行工程造價(jià)估算 三、根據(jù)經(jīng)驗(yàn)公式進(jìn)行工程造價(jià)估算 四、統(tǒng)計(jì)對(duì)比法進(jìn)行工程造價(jià)估算 五、異地估價(jià)方法 六、工程估價(jià)表的編制 本章重點(diǎn)：工程造價(jià)估算的方法 第十三章：建筑裝飾工程結(jié)算和竣工決算 一、工程結(jié)算 二、工程料款的預(yù)支和抵扣 三、竣工決算的編制 本章重點(diǎn)：竣工決算的編制 第十四章：招標(biāo)、投標(biāo)及審計(jì) 一、建筑裝飾工程招標(biāo)與投標(biāo) 二、建筑裝飾工程承包合同 三、建筑裝飾工程施工索賠 四、建筑裝飾工程預(yù)決算的審計(jì) 本章重點(diǎn)：建筑裝飾工程預(yù)決算的審計(jì) 第十五章：建筑裝飾工程預(yù)算實(shí)例