【導(dǎo)讀】四行倉庫修繕項目監(jiān)理投標(biāo)書-技術(shù)標(biāo)。1上海恒基建設(shè)工程項目管理有限公司

　　

【正文】 按《遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)管理辦法》及時完成施工信息的輸入上傳。 所要提供的監(jiān)理資料 臺帳名稱 內(nèi)容 傳達(dá)報送 施 工 業(yè)主 質(zhì)檢 歸檔 項目監(jiān)理部成立文件 中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同、監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照、公章啟用通知、人員臺帳、監(jiān)理部人員資質(zhì)、總監(jiān)（代表） 任命書、授權(quán)書、顧客提供財產(chǎn)清單、驗證記錄、有效表格清單、有效文件清單、質(zhì)量目標(biāo)分析 √ 監(jiān)理內(nèi)部溝通學(xué)習(xí)文件 監(jiān)理崗前培訓(xùn)計劃、實施 內(nèi)部會議溝通 √ 總監(jiān)例會發(fā)放文件學(xué)習(xí) √ √ 相關(guān)單位發(fā)文學(xué)習(xí) √ 監(jiān)理規(guī)劃、細(xì)則 監(jiān)理規(guī)劃 √ √ 安全監(jiān)督方案 √ √ 監(jiān)理實施細(xì)則（總則、專業(yè)細(xì)則） √ √ 旁站計劃 √ √ 影像資料拍攝細(xì)則（計劃） √ √ 監(jiān)理報告制度 監(jiān)理周報（日報） √ √ √ 監(jiān)理月報（質(zhì)量、進(jìn)度、安 全） √ √ √ √ 專報（重點部位、關(guān)鍵工序、重大危險源） √ √ √ √ 緊急報告 √ √ √ √ 監(jiān)理指令 監(jiān)理工程師通知單（回復(fù)） √ √ √ 監(jiān)理工作聯(lián)系單 √ √ √ 暫停令、復(fù)工令 √ √ √ 備忘錄 √ √ √ 專題報告 工作匯報 √ √ 專題報告（質(zhì)量、進(jìn)度、情況說明） √ √ 評估報告 √ √ √ 工作總結(jié) √ √ 旁站 / 巡檢記錄 監(jiān)理旁站記錄、實測實量記錄、標(biāo)養(yǎng)室檢查記錄 √ √ 工程例會 會議紀(jì)要 工程例會、質(zhì)檢交底（ 附交底報告）、安監(jiān)交底 (附交底報告 )、設(shè)計交底（附交底報告）、監(jiān)理交底（附交底報告）、工程協(xié)調(diào)會、進(jìn)度推進(jìn)會、驗收會議等 √ √ √ 四行倉庫修繕項目監(jiān)理投標(biāo)書 技術(shù)標(biāo) 上海恒基建設(shè)工程項目管理有限公司 28 業(yè)主發(fā)文 發(fā)文、檢查通知、要求等 √ √ 測量資料 測繪報告、交樁記錄、放樣復(fù)核報驗、監(jiān)測資料 √ √ √ 設(shè)計變更 /簽證文件 設(shè)計變更單、洽商記錄、技術(shù)核定單、業(yè)務(wù)聯(lián)系單 √ √ √ 施工來文 單位（分部 /分項）工程劃分、工程開 /復(fù)工報告、進(jìn)度計劃、專題報告、施工周報、人員資質(zhì)（技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)量員、材料員、資料員、機管員、測量員、取樣員） √ √ 施工組織設(shè)計（方案） 施工組織設(shè)計、施工方案 √ √ 材料 / 構(gòu)配件資料 材料 /構(gòu)配件質(zhì)保資料報驗、復(fù)試報告、試驗報告、平行檢測報告、原材料 /成品 /半成品檢測臺帳 √ √ √ 儀器設(shè)備報驗資料 測量儀器合格證、檢測報告、試模合格證、檢測報告 √ √ 工程款支付 工程款支付簽證 √ √ √ 工序報驗 工序報驗資料 √ √ √ 竣工驗收資料 質(zhì)量合格證明（監(jiān)理、設(shè)計、勘察、施工） √ √ √ √ 關(guān)鍵工序（部位）匯總表、關(guān)鍵工序 (部位 )驗收表 √ √ √ √ 影像資料 工程影像 資料（照片、錄像） √ √ 影像資料 監(jiān)理影像資料要求 對于歷史保護(hù)建筑的修繕，影像資料是監(jiān)理工作的一個重點： （ 1）影像資料反映歷史文物的原材、原色、原態(tài)、原物等歷史原貌以及修復(fù)后的狀況。（ 2）影像資料全面反映單位工程中主要檢驗批、分項、分部工程的質(zhì)量驗收與控制情況，記錄施工全過程的質(zhì)量狀況。（ 3）影像資料反映采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新機具的建筑工程的質(zhì)量控制狀況。（ 4） 影像資料應(yīng)能反映監(jiān)理對工程關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序等重點旁站內(nèi)容，以及監(jiān)理對涉及質(zhì)量、安全檢驗見證 情況。（ 5）影像資料應(yīng)全面反映工程異常情況及處理全過程。 監(jiān)理影像資料拍攝質(zhì)量要求 拍攝的角度、距離等應(yīng)能保證影像資料反映歷史文物的原狀（材質(zhì)、顏色、順序等）、修復(fù)后的狀況以及所驗收部位的質(zhì)量狀況。當(dāng)拍攝軸線偏差、結(jié)構(gòu)尺寸等實測實量項目時，應(yīng)立尺標(biāo)識。 監(jiān)理影像資料管理要求 （ 1）項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)指定專人對影像資料進(jìn)行管理。（ 2）影像資料最后以該建筑整體作為歸檔單元，按分部、分項工程分類整理。（ 3）影像資料做必要的文字說明，具體包括編號、題名、內(nèi)容 簡要描述、拍攝時間、地點和拍攝者等內(nèi) 容 。 本項目外部信息收集渠道 四行倉庫修繕項目監(jiān)理投標(biāo)書 技術(shù)標(biāo) 上海恒基建設(shè)工程項目管理有限公司 29 項目監(jiān)理部將充分利用網(wǎng)絡(luò)，了解有關(guān)部門新的規(guī)章制度，將把以下（包括但不限于）網(wǎng)址添加電腦收藏夾中，定時查詢： 國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 (了解最新規(guī)章制度 ) 上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會 (了解最新規(guī)章制度 ) 上海市建筑建材業(yè)管理辦公室 （辦理項目報建、報監(jiān)、文明工地申報、標(biāo)化工地申報、竣工備案） 上海市建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督站（含各區(qū)分站）（接受監(jiān)督 檢查） 上海市安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局 （事故調(diào)查） 國家質(zhì)檢總局網(wǎng)站 （技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)更新） 國家強制性產(chǎn)品認(rèn)證網(wǎng)站 （查詢 3C 證書） 上海市檢測行業(yè)信息管理系統(tǒng)網(wǎng)站 （試驗室合同備案） 上海市鋼筋混凝土預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量監(jiān)督分站 信息監(jiān)理應(yīng)每周將與工程有關(guān)的新規(guī)定整理打印，分發(fā)有關(guān)單位。需要按月登錄打分的工作及時登錄。同時對原材料的工業(yè)產(chǎn)品許可 證、企業(yè)安全生產(chǎn)許可證等可以通過網(wǎng)絡(luò)手段進(jìn)行查驗，提高監(jiān)理鑒別能力。 四行倉庫修繕項目監(jiān)理投標(biāo)書 技術(shù)標(biāo) 上海恒基建設(shè)工程項目管理有限公司 30 七、一般性監(jiān)理措施 質(zhì)量控制措施 為達(dá)到工程質(zhì)量控制目標(biāo)，在施工的全過程中，質(zhì)量監(jiān)控必須嚴(yán)格控制施工工序和建筑材料兩個目標(biāo)，施工工序和建筑材料的兩種控制，在施工階段的控制方法要有機結(jié)合，交叉進(jìn)行，并配備各種專業(yè)人員進(jìn)行監(jiān)控管理。施工工序和建筑材料得到了嚴(yán)格的控制，也就控制住了建筑工程質(zhì)量的最重要部分。 、健全與實施。 、審查施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計劃，并督促檢查其實施。 。 ，根據(jù)工程實際進(jìn)展情況，對施工圖設(shè)計提出合理建議。 ，并做好會議紀(jì)要。 、施工技術(shù)措施等內(nèi)容的必要性和合理性進(jìn)行核定，并將審核意見報委托人備案。 ，編制分階段的監(jiān)理細(xì)則和月度工作計劃。 《技術(shù)規(guī)范和技術(shù)要求》跟蹤復(fù)核、 驗收施工單位的全部施工測量工作。監(jiān)理人員按委托方的要求采用自備的檢測設(shè)備和計量器具進(jìn)行現(xiàn)場復(fù)核、測試，且所用的計量器具必須經(jīng)計量檢測單位檢驗，并在有效期內(nèi)使用，保留所有測量原始數(shù)據(jù)。 ，包括文物修復(fù)、仿制、更換等情況，及時分析施工單位的信息資料，提出合理的措施。 、構(gòu)配件和設(shè)計的數(shù)量和質(zhì)量。 、半成品、成品、設(shè)備的質(zhì)量。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用和安裝，施工單位不得 進(jìn)行下一道工序的施工。 、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求施工，控制工程質(zhì)量。在關(guān)鍵的施工工序上必須進(jìn)行旁站監(jiān)理。對預(yù)制構(gòu)件等需要駐廠的工程派駐廠監(jiān)理。 ，對隱蔽工程進(jìn)行復(fù)驗簽證；簽證已完合格的工程量；參與工程質(zhì)量、安全事故的分析及處理，檢查計量器具的合格使用期及帳物卡。 四行倉庫修繕項目監(jiān)理投標(biāo)書 技術(shù)標(biāo) 上海恒基建設(shè)工程項目管理有限公司 31 25日上報的形象進(jìn)度工程量進(jìn)行及時審核，對所審核的形象進(jìn)度工程量嚴(yán)格把關(guān)，避免出現(xiàn)漏報、錯報、虛報。 ，對已完成 且未達(dá)到合格的工程量不予簽證。同時對施工單位未達(dá)到合格的工程下達(dá)整改通知書并督促整改。 ，并在簽證中特別注明，以便委托人及時掌握。 ，參與鑒定質(zhì)量責(zé)任。 ,對安全、檔案資料、文明施工提出評估意見，竣工驗收按建設(shè)工程竣工驗收備案制執(zhí)行。 。 ，維修工程出現(xiàn)的缺陷。 、分析，提 出整改措施并落實整改。 。 在各工程對象正式施工活動開始前，對各項準(zhǔn)備工作及影響質(zhì)量的各因素和有關(guān)方面進(jìn)行質(zhì)量控制，是施工階段質(zhì)量控制措施工作的重點，應(yīng)制訂切實的控制措施和抓措施的落實。 組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計文件 ,做好施工圖紙會審工作 審查施工隊伍資質(zhì)及施工人員素質(zhì) 嚴(yán)格審查施工組織設(shè)計或施工技術(shù)方案 對工程所需原材料、半成品、構(gòu)配件和永久性設(shè)備質(zhì)量控制 施工機械、設(shè)備的質(zhì)量控制 嚴(yán)格審核 分包單位的資質(zhì) 工程測量放線控制 督促承包方建立、健全施工質(zhì)量保證體系 督促承包單位建立和完善工序控制體系。對重要工序應(yīng)建立質(zhì)量控制點，及時檢查或?qū)徍烁鞣职鼏挝惶峤坏馁|(zhì)量統(tǒng)計分析資料和質(zhì)量控制圖表。 監(jiān)理項目部應(yīng)要求承包單位嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的的施工組織設(shè) (方案 )組織施工。在施工過程中 ,當(dāng)承包單位對已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計進(jìn)行調(diào)整、補充或變動時，就經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查，并就由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)后才能實施。 四行倉庫修繕項目監(jiān)理投標(biāo)書 技術(shù)標(biāo) 上海恒基建設(shè)工程項目管理有限公司 32 監(jiān)理項目部應(yīng)按質(zhì)量計劃目標(biāo)要求，督促承包單位加強施工工藝管理 ，認(rèn)真執(zhí)行工藝標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程，以提高項目質(zhì)量穩(wěn)定性；加強工序控制，對隱蔽工程實行驗收簽證制，對關(guān)鍵部位進(jìn)行旁站監(jiān)理，中間檢查和技術(shù)復(fù)核，防止質(zhì)量隱患。 監(jiān)理項目部在接到隱蔽工程報驗單后應(yīng)及時派監(jiān)理工程師做好驗收工作。 技術(shù)變更和會簽設(shè)計變更。凡因施工原因需修改設(shè)計，應(yīng)通過現(xiàn)場設(shè)計代表，請設(shè)計單位研究確定后提出設(shè)計修改通知，由總監(jiān)理工程師參與會簽并在監(jiān)理項目部內(nèi)傳閱，經(jīng)業(yè)主認(rèn)可后交承包單位施工。 監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真履行監(jiān)督職責(zé)，深入施工現(xiàn)場，有目的地對承包單位的施工過程進(jìn)行巡 視、檢測，達(dá)到預(yù)控為主，及時發(fā)現(xiàn)早期處理，防止漏檢和誤檢。 行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，下達(dá)工程暫停令。監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故時，應(yīng)通過總監(jiān)理工程師及時下達(dá)工程暫停令，要求承包單位停工整改。 對需要返工處理或加固補強的質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師應(yīng)責(zé)令承包單位報送質(zhì)量事故調(diào)查報告和經(jīng)設(shè)計單位等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，監(jiān)理項目部應(yīng)對質(zhì)量事故的處理過程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗收。 組織現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會。及時分析、通報工程質(zhì)量狀況，并協(xié)調(diào)解決有關(guān)單位間對施工質(zhì)量有交叉影響界面問題，明確各自的職責(zé)，使項目建設(shè)的整體質(zhì)量達(dá)到規(guī)范、設(shè)計和合同要求的質(zhì)量要求。 按規(guī)定的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法，對完成分項、分部工程，單位工程進(jìn)行驗收； 工程竣工驗收 根據(jù)承包單位工程驗收申請報告，總監(jiān)理工程師組織有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件及施工合同，對承包單位報送的竣工資料進(jìn)行審查，并對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗收。 旁站監(jiān)督 在關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工 序施工過程中，由監(jiān)理人員在現(xiàn)場進(jìn)行的監(jiān)督活動。 見證 由監(jiān)理人員現(xiàn)場監(jiān)督某工序全過程完成情況的活動。 平行檢驗 監(jiān)理項目部利用一定的檢查或檢驗手段 ,在承包單位自檢的基礎(chǔ)上，對重要的分項工四行倉庫修繕項目監(jiān)理投標(biāo)書 技術(shù)標(biāo) 上海恒基建設(shè)工程項目管理有限公司 33 程或?qū)|(zhì)量有懷疑的材料、結(jié)構(gòu)受業(yè)主委托，按照一定的比例獨立進(jìn)行檢查或檢驗的活動。 巡視 監(jiān)理人員對正在施工的部位或工序在現(xiàn)場進(jìn)行的定期或不定期的監(jiān)督活動。 支付控制手段 質(zhì)量監(jiān)理以計量支付控制權(quán)為保障手段。 監(jiān)理指令 監(jiān)理工程師利用口頭或書面通知，對任何事項發(fā)出指示，并督促承包商嚴(yán)格遵守和執(zhí)行監(jiān)理工程師的指示。 (1)口頭 通知：對一般工程質(zhì)量問題或工程事項，口頭通知承包商整改或執(zhí)行 ,并用監(jiān)理工程師通知單形式予以確認(rèn)； (2)監(jiān)理工作聯(lián)系單：有經(jīng)驗的監(jiān)理工程師提醒承包商注意的事項，用監(jiān)理工作聯(lián)系單形式； (3)監(jiān)理工程師通知單：監(jiān)理工程師在巡視旁站等各種檢查時發(fā)出的問題，用監(jiān)理通知單書面通知