【正文】 常灑水保持濕潤。及時運走棄土石和建筑垃圾，建材、棄土裝運過程中要加蓋蓬布，不要超載。避免在行車高峰時運輸棄土石，建設(shè)單位應(yīng)與運輸部門共同作好駕駛員的職業(yè)道德教育，按規(guī)定路線運輸，并不定期檢查執(zhí)行計劃情況。經(jīng)常清除運輸車輛輪胎上的泥土，以減少道路揚塵。項目爆破時采用加密孔距、減少單孔深度裝藥量，毫秒延時起爆，起爆地域覆蓋專業(yè)炮被，以減少爆破時產(chǎn)生的飛石和揚塵。⑵廢水：為保護(hù)當(dāng)?shù)氐牡乇硭偷叵滤|(zhì)，首先要節(jié)約用水，減少廢水排放量；其次對生活垃圾、建筑垃圾采取集中存放、及時清運的措施，盡可能減少因雨水淋溶而帶來的地表徑流及地下水污染問題。對施工場內(nèi)含油量高的施工機(jī)械沖洗水或懸浮物含量高的其它施工廢水，應(yīng)設(shè)沉淀池等污水臨時處理設(shè)施就近納入市政管網(wǎng)；生活污水經(jīng)旱廁收集后，定期清運至市政污水管網(wǎng)，確保所有廢水都排入最近的市政管網(wǎng)系統(tǒng)。⑶噪聲：項目建設(shè)期工程運輸車輛頻繁往來會增加沿線的噪聲強度。需對運輸路線進(jìn)行管理，運輸路線盡量避開人群密集的地方，在居住區(qū)附近減少喇叭鳴放。項目建設(shè)期施工現(xiàn)場的各種機(jī)械設(shè)備以及各種運輸車輛等的噪聲會對附近居民造成影響。在施工期建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格遵守《建設(shè)施工現(xiàn)場管理規(guī)定》（建設(shè)部令第15號）中有關(guān)文明施工及環(huán)境管理規(guī)定，夜間21:00～次日6:00禁止施工，晝間施工時也應(yīng)盡量調(diào)整各種機(jī)械和車輛的噪聲高峰期，將噪聲對居民的影響降低到最小。因施工特殊需要夜間施工的，要向環(huán)保部門辦理審批手續(xù)，經(jīng)審查同意后方可施工。項目爆破前進(jìn)行公示、時間安排在晝間進(jìn)行，避開周邊居民點人員休息時間、減少單孔深度裝藥量，起爆時周邊警戒鳴哨警示。建議在靠近居民區(qū)側(cè)設(shè)置防護(hù)欄，以進(jìn)一步減輕爆破噪聲影響。⑷固體廢物：加強施工管理，提倡文明施工，提高建筑材料的利用率，減少破損率。建筑垃圾及時運走。建材廢包裝需集中收集，定期清運。分類收集處理建材垃圾，回收可利用部分后，外運到指定的地點。施工人員排放的生活垃圾要及時收集、清理。為施工人員建造臨時廁所，防止隨地大小便。廁所要經(jīng)常打掃清理。營運期環(huán)境管理計劃及環(huán)境管理制度項目建成后，環(huán)境管理主要由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。項目內(nèi)的環(huán)境管理應(yīng)按照有關(guān)管理規(guī)定進(jìn)行，主要應(yīng)包括以下內(nèi)容：⑴公用設(shè)施管理項目內(nèi)的公用設(shè)施包括給水、排水管網(wǎng)，道路，路燈，電氣設(shè)備和線路，通訊線路，網(wǎng)絡(luò)線路，供熱管線和設(shè)備，消防設(shè)備、綠地等。這些公用設(shè)施與項目內(nèi)的工作和商業(yè)運營有直接關(guān)系。物業(yè)管理公司要搞好公用設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。任何部門和人員均不得擅自移動、改變、占用或損壞。如確因需要，需接引管線或其它施工的，需經(jīng)過物業(yè)管理部門的同意并報批方案批準(zhǔn)。⑵環(huán)境衛(wèi)生管理①垃圾的管理物業(yè)管理公司指定專職清潔人員負(fù)責(zé)公共部位的清潔衛(wèi)生，清除的垃圾及時送到指定的垃圾收集/回收點，不得隨地堆放，不能有落地垃圾。檢查督促項目區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生。垃圾由環(huán)衛(wèi)部門日產(chǎn)日清。試行垃圾分類收集處理，設(shè)置收集廢舊電池、廢硒鼓、報廢的磁盤等廢物的收集箱。②環(huán)境衛(wèi)生除搞好垃圾的處理處置外，搞好環(huán)境衛(wèi)生還需注意以下問題：項目內(nèi)工作人員要自覺維護(hù)公共衛(wèi)生，不隨地吐痰，不亂仍然扔果皮廢紙，不踐踏禁止進(jìn)入的綠地。建筑物、構(gòu)筑物上不得亂寫亂畫，不得張貼廣告等。汽車不能隨意停放。③噪聲控制汽車駛?cè)腠椖繀^(qū)域內(nèi)需放慢車速，不得鳴笛。④生活污水的管理提倡節(jié)約用水。污水統(tǒng)一收集后送入泥布灣污水處理廠處理。用價格杠桿和宣傳教育手段鼓勵項目內(nèi)工作人員積極節(jié)約用水。⑤綠地的管理保證規(guī)劃的綠地率，任何人不得將綠地挪作他用。加強綠地的管理，定期澆水、修剪、整枝、施肥、除蟲。不得擅自砍伐損壞，不要采摘花草、踐踏綠地，不得在綠地上丟棄垃圾。⑥商業(yè)用房的環(huán)境管理對于商業(yè)用房，要遵守有關(guān)環(huán)境管理的規(guī)定，嚴(yán)格準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，不得入駐高噪聲娛樂行業(yè)。⑦消防安全管理按有關(guān)消防規(guī)定配備消防設(shè)施，對消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查，搞好消防設(shè)備的維護(hù)，保證隨時都能正常使用。落實防火責(zé)任，提高防火防事故的安全防范意識。對項目運營過程中產(chǎn)生的廢水和噪聲進(jìn)行監(jiān)測。監(jiān)測制度按照國家、山東省和青島市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，表中的頻度是評價提出的建議，可做環(huán)保部門有具體規(guī)定時的參考。監(jiān)測工作按《污染源監(jiān)測技術(shù)規(guī)范》進(jìn)行。關(guān)于監(jiān)測點的選取、監(jiān)測項目確定均按《污染源監(jiān)測技術(shù)規(guī)范》執(zhí)行。采樣方法和監(jiān)測分析方法按《環(huán)境空氣采樣和分析方法》進(jìn)行。 監(jiān)測項目一覽表類 別監(jiān)測點位監(jiān)測項目監(jiān)測頻度噪聲場界外1m處場界噪聲半年一次廢水排放口流量、COD、氨氮、糞大腸菌群等企業(yè)要及時分析、匯總監(jiān)測數(shù)據(jù)，如實反映各污染物處理裝置的運行狀況，確保設(shè)施穩(wěn)定運行、各污染物達(dá)標(biāo)排放。 環(huán)保設(shè)施“三同時”驗收為及時發(fā)現(xiàn)項目對環(huán)境產(chǎn)生的不利影響，保護(hù)周圍環(huán)境和項目本身，應(yīng)建立定期的環(huán)境監(jiān)測制度，本項目建成后，應(yīng)委托相關(guān)機(jī)構(gòu)監(jiān)測。 環(huán)境保護(hù)“三同時”驗收一覽表實施階段類別污染源污染防治措施治理效果運營期廢水生活污水商業(yè)廢水化糞池設(shè)施、污水管網(wǎng)、排污口規(guī)范化廢水滿足《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（CJ3432010）表1中B級標(biāo)準(zhǔn)后經(jīng)市政管網(wǎng)進(jìn)入泥布灣污水處理廠處理汽車尾氣通過地面或側(cè)墻排風(fēng)口排放，；非設(shè)置在側(cè)墻的進(jìn)排風(fēng)口，應(yīng)距離環(huán)境敏感目標(biāo)10m以上，對區(qū)域環(huán)境影響較小。噪聲設(shè)備噪聲設(shè)備安裝時采取減振、隔聲、降噪處理措施；對高噪聲設(shè)備做好日常維護(hù)和保養(yǎng)，避免故障運行產(chǎn)生的高噪聲影響；冷卻塔頂上的風(fēng)機(jī)加消聲器，周圍加隔聲屏障降噪措施落實情況，場界噪聲Leq（A）達(dá)標(biāo)情況。小區(qū)內(nèi)禁止鳴喇叭，限速行駛標(biāo)志固廢生活垃圾交由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一收集處理。固體廢物得到妥善處置商業(yè)垃圾由相關(guān)單位統(tǒng)一回收處理。綠化景觀綠化率綠化率不低于5%。綠化率不低于5%。4 社會穩(wěn)定性風(fēng)險分析本項目為房地產(chǎn)開發(fā)項目，主要建設(shè)1棟商業(yè)樓，項目用地性質(zhì)為商服（商業(yè)）用地。項目嚴(yán)格按照土地管理法律法規(guī)和《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國發(fā)〔2004〕28號）、國土資源部《建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法》（國土資源部第42號令）等有關(guān)規(guī)定辦理用地報批手續(xù)，項目已獲得青島市國土資源和房屋管理局“房地產(chǎn)權(quán)證”（青房地權(quán)市字第201412394號），用地性質(zhì)為商服（商業(yè)）用地。且項目獲得青島市規(guī)劃局黃島分局“關(guān)于對長江東路南側(cè)兩宗國有建設(shè)用地出具規(guī)劃設(shè)計條件并附圖的復(fù)函” （青規(guī)黃函業(yè)字【2007】449號）以及青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展和改革局“關(guān)于青島海融興達(dá)商業(yè)管理有限公司繽紛港B地塊項目備案的通知”（青開發(fā)改審[2014]41號），程序合法，手續(xù)齊全。項目位于青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，長江東路南側(cè)、青云山路東側(cè)、珠江路北側(cè)，主要建設(shè)1棟商業(yè)樓，項目建設(shè)后，將為周邊居民提供良好的購物、娛樂場所，同時對提高周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到了重要的作用，利于社會和諧穩(wěn)定發(fā)展。項目用地目前為空地，不存在占用村民居住用地情況，由征地、拆遷、補償?shù)人鸬娜罕娂w上訪的不穩(wěn)定因素較小。項目地塊內(nèi)生動植物資源貧乏，生物多樣性較差，地塊開挖對生態(tài)、景觀造成的影響較小。項目地塊開挖可能會對水土造成一定程度的破外，施工期在采取廠界圍擋，設(shè)置沉淀池等措施后，可盡可能將影響控制在最小的范圍之內(nèi)。項目在建設(shè)期間可能對環(huán)境產(chǎn)生的影響主要包括施工噪聲、揚塵、建筑垃圾的影響等。項目施工期間合理安排施工時間和施工機(jī)械的安置，對噪聲較大的施工設(shè)備進(jìn)行局部圍擋，車輛避開交通高峰期運行后可降低噪聲對周圍環(huán)境的影響，距離居民區(qū)較遠(yuǎn)，不會造成擾民現(xiàn)象；采取廠界圍擋后，施工揚塵的影響較?。唤ㄖ韧膺\至指定地點，合理堆放，對周圍環(huán)境影響較小。項目運營期間可能對環(huán)境產(chǎn)生的影響主要包括汽車尾氣、車輛噪聲、商業(yè)垃圾等。項目廢氣產(chǎn)生量較少，不會對周圍居民造成明顯影響；產(chǎn)生的垃圾分類收集后運至垃圾處理場處置，不會對周圍環(huán)境造成影響；項目營運期可能影響社會穩(wěn)定的矛盾隱患在可控范圍內(nèi)。在對項目周邊群眾進(jìn)行的環(huán)境調(diào)查問卷中，周邊居民積極踴躍參與，通過調(diào)查表的發(fā)放和周邊社區(qū)張貼公告使得周邊人員對本項目有了進(jìn)一步的認(rèn)識，對于項目建設(shè)帶來的環(huán)境問題提早與周邊群眾溝通，群眾均表示理解和支持本項目建設(shè)。根據(jù)上述分析可知，本項目為房地產(chǎn)開發(fā)項目，建設(shè)單位在項目建設(shè)期間應(yīng)加強與周圍群眾的良好溝通，可將社會穩(wěn)定風(fēng)險降至最低。因此，本項目社會穩(wěn)定風(fēng)險為低風(fēng)險。5 環(huán)境影響評價結(jié)論青島海融興達(dá)商業(yè)管理有限公司青島黃島繽紛港B地塊項目符合國家和地方產(chǎn)業(yè)政策，項目所在地環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀較好，項目建成后基本不改變區(qū)域環(huán)境質(zhì)量，同時具有良好的社會經(jīng)濟(jì)效益。在落實好報告書提出的各項環(huán)保措施條件的前提下，從環(huán)境保護(hù)角度考慮，項目建設(shè)是可行的。6 聯(lián)系方式建設(shè)單位：青島海融興達(dá)商業(yè)管理有限公司地址：青島市黃島區(qū)薛家島示范區(qū)東區(qū)44號樓一樓辦公室郵編：266510聯(lián)系人：許經(jīng)理電話：18753231599環(huán)評單位：寧夏智誠安環(huán)科技發(fā)展有限公司地址：青島市市北區(qū)連云港路33號萬達(dá)廣場B座11層；郵編：266034聯(lián)系人：姜工 聯(lián)系電話： 15165281865Email：jhy0532@