建設(shè)工程合同類型及計(jì)價(jià)方法-資料下載頁
2025-01-21 15:00本頁面
【正文】 造價(jià)的營業(yè) 稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。 營業(yè)稅的稅額為營業(yè)額的 3%。城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅 人所在地為市區(qū)的，按營業(yè)稅的 7%征收；所在地為縣 鎮(zhèn)的，按營業(yè)稅的 5%征收；所在地為農(nóng)村的，按營業(yè) 稅的 1%征收。教育費(fèi)附加為營業(yè)稅的 3%。 稅 金 河北建筑工程學(xué)院管理系 劉月君 為了計(jì)算上的方便 ， 可將營業(yè)稅 、 城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加合并在一起計(jì)算 ， 以工程成本加利潤為基數(shù)計(jì)算稅金 。 納稅地點(diǎn) 市區(qū) 縣城、鎮(zhèn) 其他 稅率 (計(jì)稅系數(shù) ) ％ ％ ％ 稅 金 河北建筑工程學(xué)院管理系 劉月君 二、計(jì)價(jià)模式 根據(jù)原建設(shè)部第 107號(hào)部令《建筑工程施工發(fā)包與承包管理辦法》 的規(guī)定，發(fā)包與承包的計(jì)算方法分為工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法。 １、定額計(jì)價(jià)模式（工料單價(jià)法）：參見本章第三節(jié)介紹 ■定義：國家或行業(yè)提供統(tǒng)一的社會(huì)平均的人工、材料、機(jī)械標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格，供用戶確定工程造價(jià)的模式。 ■局限性 ：（１） 定額的指令性限制了定額應(yīng)用的靈活性； （２）定額的社會(huì)平均消耗量及建設(shè)行政主管部門定期發(fā)布的材料預(yù)算價(jià)格不利于市場競爭。 ■計(jì)價(jià)程序：工程概預(yù)算課程講授 河北建筑工程學(xué)院管理系 劉月君 ２、工程量清單計(jì)價(jià)模式 :參見本章第四節(jié) （ 1）定義：工程量清單計(jì)價(jià)是建設(shè)工程施工招投標(biāo)時(shí)，按照招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙要求及規(guī)定，將擬建招標(biāo)工程的全部項(xiàng)目和內(nèi)容，依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》( GB505002022) 的要求，編制用來表現(xiàn)擬建工程的全部項(xiàng)目和內(nèi)容的工程量清單表格，包括：分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、零星項(xiàng)目清單等。供招標(biāo)、投 標(biāo)單位逐項(xiàng)填寫單價(jià)。 二、計(jì)價(jià)模式 河北建筑工程學(xué)院管理系 劉月君 （２）工程量清單計(jì)價(jià)的基本過程 統(tǒng)一的工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 統(tǒng)一的工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式 統(tǒng)一的工程量清單計(jì)量項(xiàng)目設(shè)置 招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙 國家、地區(qū)或行業(yè)的定額資料 工程量清單 工程造價(jià)各種信息、資料和指數(shù) 企業(yè)定額 建設(shè)工程項(xiàng)目標(biāo)底價(jià)格 建設(shè)工程項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià) 工程量清單計(jì)價(jià)模式 河北建筑工程學(xué)院管理系 劉月君 三、定額計(jì)價(jià)模式和工程量清單計(jì)價(jià)模式的區(qū)別 計(jì)價(jià)依據(jù)存在的區(qū)別 單價(jià)構(gòu)成的區(qū)別 費(fèi)用劃分存在區(qū)別 子目的設(shè)臵的區(qū)別 計(jì)價(jià)規(guī)則的區(qū)別 計(jì)算程序存在區(qū)別 招標(biāo)評標(biāo)辦法存在區(qū)別 河北建筑工程學(xué)院管理系 劉月君 第四節(jié) 《 計(jì)價(jià)規(guī)范 》 的內(nèi)容 一、 《 計(jì)價(jià)規(guī)范 》 的主要內(nèi)容 一本全國統(tǒng)一使用的規(guī)范 兩個(gè)組成部分，即規(guī)范本身和其五個(gè)附錄 三類清單 四個(gè)統(tǒng)一 五個(gè)附錄 河北建筑工程學(xué)院管理系 劉月君 二、工程量清單計(jì)價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)表的編制 封面及扉頁 （ 1）封面形式： 工程 工程量清單報(bào)價(jià)表 投標(biāo)人： （單位簽字蓋章） 法定代表人： （簽字蓋章） 造價(jià)工程師及注冊證書號(hào) （簽字蓋執(zhí)業(yè)專用章） 編制時(shí)間： （ 2）扉頁形式： 投標(biāo)總價(jià) 建設(shè)單位： 工程名稱： 投標(biāo)總價(jià)（小寫）： （大寫）： 投標(biāo)人： （單位簽字蓋章） 法定代表人： （簽字蓋章） 編制時(shí)間： 河北建筑工程學(xué)院管理系 劉月君 工程項(xiàng)目總價(jià)表
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