國外城市更新實踐對我國城市建設(shè)的啟-資料下載頁
2025-01-21 14:36本頁面
【正文】 全面分析后指出 ， 政府在城市更新領(lǐng)域處于弱勢， 面臨著分散 、 交叉 、 時序混亂和難以統(tǒng)籌的困境 ， 指出城市更新制度建設(shè)本質(zhì)在于建設(shè)政府的統(tǒng)籌能力 。 4. 城市更新的國際經(jīng)驗 “以人為本”的思想，美國由于收資本主義經(jīng)濟的利益驅(qū)動，其城市更新進行的多是單一的商業(yè)開發(fā)，這種開發(fā)通常是以犧牲低層收入階級居民的利益為代價，造成了居住分離現(xiàn)象，社區(qū)的瓦解和空間的再分布，加劇了階級分化，社會矛盾凸顯。 “經(jīng)濟博弈”。資本主義制度下的城市更新只會有利于經(jīng)濟的繁榮和壟斷資本主義的擴張，對消除社會貧困和社會矛盾的作用微乎其微。 。住宅建設(shè)是適應(yīng)人口增長的關(guān)鍵，而目前大量的舊區(qū)住宅用地被改造成商業(yè)性質(zhì)的高級公寓和所謂的“高尚小區(qū)”，面向城市低收入居民適住的商品房較少，居民絲毫得不到更新和拆建所帶來的利益。動遷安置不利 ,新建城市社區(qū)服務(wù)功能不夠完善 ,房屋質(zhì)量隱患、城市基礎(chǔ)設(shè)施不相配套等 5. 中國當(dāng)前城市更新現(xiàn)狀 1. 老城過度開發(fā)，新城郊區(qū)化 2. 形象工程泛濫 3. 政府、房地產(chǎn)、居民三者之間利益 博弈的扭曲化 4. 城市舊城區(qū)社區(qū)大量解體 5. 城市歷史文化特色遭受沖擊 6. 美國城市更新對中國城市更新的啟示 。城市更新不僅僅是舊建筑、舊設(shè)備的翻新，不僅僅是一種城市建設(shè)的技術(shù)手段，不僅僅是房地產(chǎn)開發(fā)導(dǎo)向的競技行為，他具有深刻的社會和人文內(nèi)涵，是可持續(xù)的發(fā)展。 。城市更新不能停留在物質(zhì)環(huán)境的改善，區(qū)域功能提升等提高區(qū)域社會經(jīng)濟地位的階段，而是不斷深入?yún)^(qū)域中的社區(qū)、居民，對居民利益的關(guān)注、社會文化利益和歷史脈絡(luò)的保持，這是未來城市發(fā)展的方向，也是本質(zhì)。 ，它的出臺與實施都需要政府、開發(fā)者和社區(qū)居民三方的真實合作和參與。 7. 小結(jié) 中國正處于空前的城市化時代 ,城市在獲得高速發(fā)展的同時 ,城市舊區(qū)改造的問題也越來越突出。更為重要的是 ,中國的城市發(fā)展是以中國整體社會運行體制的急劇轉(zhuǎn)型為背景的 ,各種社會力量的博弈成為這個時代的重要旋律 ,中國已經(jīng)進入“利益博弈時代”。 因此 ,當(dāng)代中國的城市更新問題 ,已經(jīng)不再只是城市規(guī)劃師發(fā)揮自己想象力的舞臺 ,更已成為社會整體關(guān)注的利益焦點和展開博弈的競技場。中國的城市研究界在對這一問題的深入思考過程中 ,需要非常耐心地審視一下西方在二戰(zhàn)后走過的歷程。通 過對西方城市更新理論與實踐的演進歷史進行回顧 ,我們會發(fā)現(xiàn)眾多可以借鑒的地方 ,這或許正成為啟發(fā)我們獲得新知的重要源泉。
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