地產專業(yè)培訓-住宅戶型平面分析(一)-資料下載頁
2025-01-20 03:27本頁面
【正文】 缺點 、消防樓梯能通風采光 ,國內客戶恐難接受 E網 參考平面（ 4） ? 一梯六戶 （ 百花園 ） 優(yōu)點 缺點 1. 戶戶朝向景觀面 (南向 ) 2. 后兩戶型南北通透 、消防樓梯通風采光 1. 北向兩戶受遮擋（次要房無妨） E網 參考平面（ 5） ? 一梯六戶 （ 藍灣半島） 優(yōu)點 缺點 1. 戶戶朝南 2. 后兩戶型南北通透 ,入戶花園 3. 每三層有共享露臺 4. 所有房間方正實用 5. 電梯廳、消防樓梯通風采光 1. 顧及室內完美時 ,未考慮外立面管道布置 E網 參考平面（ 6） ? 一梯四戶 （ 共和世家 ） 優(yōu)點 缺點 、消防樓梯通風采光 2. C、 B戶型主人房不方正 E網 參考平面（ 7） ? 一梯四戶 （ 香港 ? 羅拔臣 80號 48層 ） 優(yōu)點 缺點 (南向 ) 2. A、 B戶型南北通透 ,所有房間方正實用 ( 鉆石廳有改善 ) E網 參考平面（ 8） ? 一梯四戶 （ 東方美德園 ） 優(yōu)點 缺點 E網 參考平面（ 9） ? 一梯四戶 （ 香港 ? 蔚晴軒 ） 優(yōu)點 缺點 1. 戶戶朝向景觀面 (南向 ) 2. 后兩戶型南北通透 E網 參考戶型（ 10） ? 一梯四戶 “風車式平面” （ 中海陽光棕櫚園 ） 優(yōu)點 缺點 (相當于玄關 ) ,保證其它房間方正 ,改善居住環(huán)境 1. 風車式戶型在講究風水的香港地區(qū)一般不用 1/2建筑面積 ,對不太大的戶型不適宜 E網 參考平面（ 11） ? 一梯三戶 （ 香港 ? 帝華臺 ） 優(yōu)點 缺點 、消防樓梯通風采光 1. B戶型大門對電梯門 2. 電梯廳不能通風采光 E網 參考平面（ 12） ? 一梯二戶 ( 紫荊苑 ） 優(yōu)點 缺點 、南北通透 、豐富空間 、消防樓梯通風采光 E網 參考平面（ 13） ? 一梯二戶 （ 香港 ? 別樹一居 ） 優(yōu)點 缺點 、南北通透 ，具最大景觀、采光面 、消防樓梯通風采光 、合適的基地條件 E網 參考平面（ 14） ? 一梯二戶 ( 北京銀地家園 ） 優(yōu)點 缺點 、南北通透 E網 參考平面（ 15） ? 一梯十戶以上 （ 締夢園 ） 優(yōu)點 缺點 ,所有住人房采光充分 ,景觀開揚 、消防樓梯通風采光 （對小戶型而言不是銷售難點） E網 參考平面（ 16） ? 一梯十戶以上 （ 格藍晴天 ） 優(yōu)點 缺點 ,所有住人房采光充分 ,景觀開揚 E網 住宅 平面 建議 向發(fā)展商、建筑設計院提出 住宅戶型平面的設計建議 （ 1）建筑平面建議 經典平面 創(chuàng)新平面 （參考平面） （ 2）世聯(lián)住宅性能標準 （第二篇） 豪宅 大戶型 中戶型 小戶型 E網 一個標準 二個目的 三種方法 用專業(yè)標準評價住宅戶型
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