第五講合同ppt課件-資料下載頁
2025-01-19 23:34本頁面
【正文】 交付了安置房及該房的產(chǎn)權(quán)證明單、發(fā)票等用于辦理產(chǎn)權(quán)證的證件。 2022年 8月 20日，吳某夫妻與李某簽訂了房屋出售協(xié)議，約定由吳某夫妻將安置的房屋出售給李某，價格為 80萬，李某預(yù)付定金 10萬。協(xié)議同時約定，待吳某夫妻的房產(chǎn)證辦好后，雙方辦理交割后，李某一次交清余款 70萬。同日，李某向吳某交付了定金 10萬。因后來吳某夫妻反悔，不愿履行合同，李某向法院起訴，要求吳某夫妻繼續(xù)履行合同，協(xié)助其辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。吳某夫妻則辨稱，他們的房屋未辦產(chǎn)權(quán)證即轉(zhuǎn)讓，雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議違反了有關(guān)規(guī)定，屬于無效合同，應(yīng)該予以解除。 甲購房者與乙房地產(chǎn)公司先簽訂了一份認(rèn)購書，認(rèn)購乙在建的 A房，并按照認(rèn)購書約定繳交了 1萬元定金。在簽訂認(rèn)購書后，甲從登記部門了解到該房已經(jīng)抵押。因此向乙提出不購買該房，并要求雙倍退還定金。乙提出，認(rèn)購書約定了 7個工作日內(nèi)簽訂買賣合同，屆時能夠保證解除該房的抵押狀態(tài)，在簽訂商品房銷售合同時，該房不會存在任何瑕疵，如甲不按認(rèn)購書約定簽訂購房合同，將不同意退還定金。
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