物流園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)-資料下載頁(yè)
2025-01-19 07:03本頁(yè)面
【正文】 6．方案評(píng)價(jià)與比較階段根據(jù)物流園區(qū)功能評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以及環(huán)境對(duì)物流園區(qū)的要求，詳細(xì)比較這些方案的優(yōu)劣，從中選出一個(gè)方案付諸實(shí)施。（1）物流園區(qū)評(píng)價(jià)的對(duì)象:物流園區(qū)的評(píng)價(jià)對(duì)象包括三部分的評(píng)價(jià)內(nèi)容：建設(shè)之前對(duì)物流園區(qū)方案的評(píng)價(jià)、建設(shè)過(guò)程中的方案的評(píng)價(jià)、已投入運(yùn)營(yíng)的物流園區(qū)運(yùn)行現(xiàn)狀的評(píng)價(jià)。（2）評(píng)價(jià)因素和標(biāo)準(zhǔn):物流園區(qū)的評(píng)價(jià)因素很多，但在選擇因素評(píng)價(jià)指標(biāo)時(shí)，不一定要把所有的因素都考慮進(jìn)去，而是應(yīng)該把主要的、能反映一個(gè)物流園區(qū)方案優(yōu)劣的因素選擇為評(píng)價(jià)因素，把那些無(wú)關(guān)緊要的因素舍棄掉,根據(jù)物流園區(qū)的不同選擇主要與次要的因素。通常情況下評(píng)價(jià)指標(biāo)可分為以下幾類(lèi)：①政策性指標(biāo)：政府的方針、政策、法令、以及法律法規(guī)約束、發(fā)展規(guī)劃等。②技術(shù)性指標(biāo)：產(chǎn)品或服務(wù)的性能、壽命、可靠性、質(zhì)量、安全性等。③經(jīng)濟(jì)性指標(biāo)：成本、效益、建設(shè)周期、投資回收期、凈現(xiàn)值、內(nèi)部報(bào)酬率等。④社會(huì)性指標(biāo)：社會(huì)福利、社會(huì)節(jié)約、綜合發(fā)展等。⑤環(huán)境保護(hù)指標(biāo)：廢棄物排放量、污染程度、生態(tài)環(huán)境平衡等。⑥資源性指標(biāo)：消耗的能源、消耗的能源、能源的可得性等。⑦時(shí)間性指標(biāo)：建設(shè)期時(shí)間、完全發(fā)揮功能時(shí)間等。（3）物流園區(qū)評(píng)價(jià)的步驟。①確定評(píng)價(jià)目的和評(píng)價(jià)內(nèi)容。②確定評(píng)價(jià)因素。③建立評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。④制定評(píng)價(jià)準(zhǔn)則。⑤選擇確定評(píng)價(jià)方法。⑥進(jìn)行單項(xiàng)評(píng)價(jià)。⑦進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。（4）評(píng)價(jià)方法:評(píng)價(jià)方法根據(jù)具體的物流園區(qū)來(lái)定，一般的方法可分為三類(lèi)：定量分析評(píng)價(jià)、定性分析評(píng)價(jià)和綜合分析評(píng)價(jià)。根據(jù)考慮因素的個(gè)數(shù)多少，又可以進(jìn)行單因素評(píng)價(jià)或多因素評(píng)價(jià)。7．項(xiàng)目結(jié)束階段園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)階段完成后，就要形成最終的規(guī)劃成果，其主要包括以下內(nèi)容：規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、區(qū)位分析圖、園區(qū)總平圖、物流動(dòng)線(xiàn)分析圖和園區(qū)效果圖等
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