物流園區(qū)規(guī)劃設(shè)計-資料下載頁
2025-01-19 07:03本頁面
【正文】 6．方案評價與比較階段根據(jù)物流園區(qū)功能評價標(biāo)準(zhǔn)以及環(huán)境對物流園區(qū)的要求，詳細(xì)比較這些方案的優(yōu)劣，從中選出一個方案付諸實施。（1）物流園區(qū)評價的對象:物流園區(qū)的評價對象包括三部分的評價內(nèi)容：建設(shè)之前對物流園區(qū)方案的評價、建設(shè)過程中的方案的評價、已投入運營的物流園區(qū)運行現(xiàn)狀的評價。（2）評價因素和標(biāo)準(zhǔn):物流園區(qū)的評價因素很多，但在選擇因素評價指標(biāo)時，不一定要把所有的因素都考慮進(jìn)去，而是應(yīng)該把主要的、能反映一個物流園區(qū)方案優(yōu)劣的因素選擇為評價因素，把那些無關(guān)緊要的因素舍棄掉,根據(jù)物流園區(qū)的不同選擇主要與次要的因素。通常情況下評價指標(biāo)可分為以下幾類：①政策性指標(biāo)：政府的方針、政策、法令、以及法律法規(guī)約束、發(fā)展規(guī)劃等。②技術(shù)性指標(biāo)：產(chǎn)品或服務(wù)的性能、壽命、可靠性、質(zhì)量、安全性等。③經(jīng)濟(jì)性指標(biāo)：成本、效益、建設(shè)周期、投資回收期、凈現(xiàn)值、內(nèi)部報酬率等。④社會性指標(biāo)：社會福利、社會節(jié)約、綜合發(fā)展等。⑤環(huán)境保護(hù)指標(biāo)：廢棄物排放量、污染程度、生態(tài)環(huán)境平衡等。⑥資源性指標(biāo)：消耗的能源、消耗的能源、能源的可得性等。⑦時間性指標(biāo)：建設(shè)期時間、完全發(fā)揮功能時間等。（3）物流園區(qū)評價的步驟。①確定評價目的和評價內(nèi)容。②確定評價因素。③建立評價指標(biāo)體系。④制定評價準(zhǔn)則。⑤選擇確定評價方法。⑥進(jìn)行單項評價。⑦進(jìn)行綜合評價。（4）評價方法:評價方法根據(jù)具體的物流園區(qū)來定，一般的方法可分為三類：定量分析評價、定性分析評價和綜合分析評價。根據(jù)考慮因素的個數(shù)多少，又可以進(jìn)行單因素評價或多因素評價。7．項目結(jié)束階段園區(qū)規(guī)劃設(shè)計階段完成后，就要形成最終的規(guī)劃成果，其主要包括以下內(nèi)容：規(guī)劃設(shè)計說明書、區(qū)位分析圖、園區(qū)總平圖、物流動線分析圖和園區(qū)效果圖等
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