海寧尖山新區(qū)南部工業(yè)區(qū)塊控制性詳細規(guī)劃-資料下載頁
2025-01-19 05:56本頁面
【正文】 鳳凰路是城市南北向的主干道，是整個南部工業(yè)區(qū)發(fā)展的主軸線，區(qū)內(nèi)主要的公共服務(wù)設(shè)施都沿路兩側(cè)布置。六組團：由不同的產(chǎn)業(yè)形成了五大工業(yè)組團以及物流組團，工業(yè)組團分別為：印刷包裝組團、電子信息組團、紡織新材料組團、機械制造組團、生物醫(yī)藥組團。二、用地布局工業(yè)用地規(guī)劃工業(yè)用地為南部工業(yè)區(qū)塊的主體，由五大工業(yè)組團構(gòu)成，%。在工業(yè)用地開發(fā)過程中，應(yīng)避免過于刻板而失去用地的伸縮性，工業(yè)組團的實際功能分區(qū)，應(yīng)根據(jù)招商進度做出調(diào)整，但在對換功能用途時，必須考慮到產(chǎn)業(yè)間的相容程度。電子信息組團：。主要產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向為引進先進技術(shù)和設(shè)備、開發(fā)新成品、重點發(fā)展微電子產(chǎn)業(yè)、電腦、民用電器、衛(wèi)星通訊設(shè)備、數(shù)字通信多媒體系統(tǒng)、集成電路、電子測量儀器、新型電子元器件、傳感器等。印刷包裝組團：。通過杭州亞包中心建設(shè)這一便利條件，大力引進國內(nèi)外先進包裝印刷企業(yè)，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為現(xiàn)代新技術(shù)印刷、大型包裝及技術(shù)試驗基地。生物醫(yī)藥組團：。主要產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向為現(xiàn)代生物與醫(yī)藥相關(guān)的研究、開發(fā)、工業(yè)性試驗、產(chǎn)業(yè)化以及技術(shù)改造等項目。機械制造組團：。主要產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向為各種緊密軸承、高新技術(shù)數(shù)控機床及數(shù)控加工中心、汽車關(guān)鍵零部件、汽車摩托車模具等。紡織新材料組團：，以龍頭項目為基礎(chǔ)，以專業(yè)園區(qū)為載體，以建設(shè)在長三角地區(qū)有重要影響力的生產(chǎn)基地為目標，集中發(fā)展高附加值的差別化纖維功能性纖維、碳纖維等紡織新材料。工業(yè)企業(yè)就業(yè)人口的預(yù)測根據(jù)本工業(yè)區(qū)塊的產(chǎn)業(yè)特點，工業(yè)就業(yè)崗位按100人/公頃（一般工業(yè)用地為150人/ hm2），工業(yè)用地就業(yè)崗位約為31000人。據(jù)測算，單身職工（工人）應(yīng)在14000—17000人。倉儲用地位于印刷包裝組團北側(cè)，主要依托于杭州灣嘉紹通道建成后帶來的便利交通條件，進一步加強本區(qū)塊那些對運輸通道和流通平臺具有特殊要求的產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。公共設(shè)施用地，%。鳳凰路是南部工業(yè)區(qū)主要的發(fā)展軸，根據(jù)總體規(guī)劃，規(guī)劃在其與聞瀾路交叉口附近集中布置一定數(shù)量的公建用地，主要是行政辦公用地、商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地、教育科研設(shè)計用地，為南部工業(yè)區(qū)提供配套服務(wù)。其中行政辦公用地主要是用作園區(qū)管理，文化娛樂用地是作為產(chǎn)品展示，教育科研設(shè)計用地是作為產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心。居住用地，%。居住用地布置在鳳凰路西側(cè)緊鄰公共服務(wù)中心區(qū)塊，主要考慮集中建設(shè)南部工業(yè)區(qū)塊的職工公寓房，同時為滿足職工業(yè)余生活、文化活動的需求，按居住組團配置物業(yè)管理、綜合百貨店等公共服務(wù)設(shè)施。居住用地以多層公寓形式，戶均居住面積按100平方米計，可居住人口約1410戶，約4250人。市政公用設(shè)施用地，%。污水：尖山新區(qū)規(guī)劃采用雨污分流的排水體制，規(guī)劃范圍內(nèi)的污水經(jīng)過集中收集后，統(tǒng)一向東排入新區(qū)污水處理廠，經(jīng)處理后排入錢塘江水體。供電設(shè)施：依據(jù)《海寧市尖山新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施專項規(guī)劃》以及《海寧市電力設(shè)施布局規(guī)劃》，在星海路與潮起路交叉口西北側(cè)用地內(nèi)設(shè)110KV變電所——新城變，規(guī)劃容量為3，占地面積約7000平方米。規(guī)劃110KV變電所進線從北部220KV鳳凰變沿陵水河西側(cè)濱水綠化帶引入，以節(jié)省高壓走廊的寬度。環(huán)衛(wèi)：在規(guī)劃范圍內(nèi)設(shè)垃圾轉(zhuǎn)運站1座，占地面積約1750平方米。
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