上海天和星城項(xiàng)目策劃案-資料下載頁(yè)
2025-01-19 04:25本頁(yè)面
【正文】 生活畫面，讓消費(fèi)者悠然神往（2006年6月——7月）為保證本案開盤達(dá)到理想效果和預(yù)定量，必須在開盤前有引導(dǎo)期。在引導(dǎo)期期間進(jìn)行有效的SP活動(dòng)，加上大量的廣告配合，積累足夠的人氣之后再開盤，可以保證開盤的成功。同樣采用新聞事件營(yíng)銷先行，以“國(guó)際知名酒店管理集團(tuán)進(jìn)駐天和星城”為主題開展一系列公關(guān)活動(dòng)，同時(shí)新聞炒作、軟性文章、形象廣告在短時(shí)間內(nèi)在各大媒體爆發(fā)，迅速吸引投資者的眼球。 PR及SP活動(dòng)安排開盤前必須有SP活動(dòng)和相應(yīng)媒體炒作的引導(dǎo)，其關(guān)系為 主定位：北外灘中央商務(wù)區(qū)的形成，必將帶動(dòng)酒店式公寓的投資力度主口號(hào)：北外灘菁英時(shí)代，即將來(lái)臨新聞與軟廣告主題舉例：市場(chǎng)呼喚真正的酒店式公寓國(guó)際知名酒店管理集團(tuán)進(jìn)駐天和星城新型公寓式酒店即將現(xiàn)身市場(chǎng)公寓式酒店與北外灘開發(fā)互相呼應(yīng)應(yīng)如何正確選擇和投資酒店式公寓天和星城一期住宅熱銷，二期酒店式公寓即將推出引導(dǎo)期銷售資料配合l 酒店式公寓樓書設(shè)計(jì)（包含房型）l 酒店式公寓折頁(yè)設(shè)計(jì) 酒店式公寓開盤強(qiáng)銷期及持續(xù)期（2006年7月——10月）：10月1日房展會(huì)酒店式公寓公開亮相，廣告投入密集而準(zhǔn)確。以開盤酒會(huì)等公關(guān)活動(dòng)形式，報(bào)章、影視媒體繼續(xù)集中轟炸，在較短時(shí)間內(nèi)沖擊銷售（預(yù)定）率 。活動(dòng)組織形式營(yíng)銷目標(biāo)酒店式公寓開盤酒會(huì)在委托管理的酒店管理集團(tuán)旗下的高級(jí)酒店內(nèi)舉行開盤酒會(huì)，約請(qǐng)新、老客戶以及媒體曝光以現(xiàn)場(chǎng)的簽約成交氣氛打動(dòng)有望成交的潛在客戶；以CS策略性服務(wù)為后期的業(yè)主直銷打下基礎(chǔ)業(yè)主圣誕聯(lián)歡會(huì)邀約成交業(yè)主進(jìn)行事件營(yíng)銷活動(dòng)，結(jié)合公關(guān)力量邀請(qǐng)社會(huì)名人新聞媒體部門進(jìn)行事件報(bào)道，推出業(yè)主直銷的具體方案與活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的促銷活動(dòng) 形成現(xiàn)場(chǎng)人氣，發(fā)布公開銷售訊息，以期帶動(dòng)銷售 主定位：將產(chǎn)品的投資優(yōu)勢(shì)通過(guò)廣告逐步展現(xiàn)，讓投資者堅(jiān)定信心主口號(hào)：天和星城酒店式公寓，北外灘的驕傲！系列硬廣告主題：開盤廣告 主標(biāo)題：外灘時(shí)尚公寓式酒店強(qiáng)銷期及持續(xù)期廣告主題一：針對(duì)目標(biāo)客戶，賦予產(chǎn)品身份象征和時(shí)代精神主標(biāo)題：外灘，時(shí)代菁英召集令主題二：外灘的區(qū)位及產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)、投資價(jià)值分析主標(biāo)題：輕松收獲金色未來(lái)主題三：產(chǎn)品及服務(wù)特色主標(biāo)題：用度假的心情，享受工作媒體規(guī)劃 投放策略216。 精確打擊，有的放矢；216。 注重品牌與銷售的結(jié)合；216。 以戶外廣告作為長(zhǎng)效媒體，進(jìn)行空中打擊、緩慢滲透；216。 以公關(guān)活動(dòng)軟文作為鋪墊，提升項(xiàng)目的熱度，提高客戶的信息,營(yíng)造良好的銷售氛圍；216。 以系列硬廣告作為精確打擊，有效傳達(dá)項(xiàng)目信息，促進(jìn)銷售。216。 以促銷活動(dòng)作為推動(dòng)力，為銷售注入源源不斷的活力。（1） 戶外看板（2） 路牌燈箱（1）主推報(bào)紙216。 新聞晨報(bào)216。 新民晚報(bào)（2） 輔助報(bào)紙216。 杭州日?qǐng)?bào)216。 臺(tái)州日?qǐng)?bào)216。 中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)216。 國(guó)際金融報(bào)216。 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道（1） 戶外一位置：吳淞路目標(biāo)受眾：由于上班或購(gòu)物經(jīng)過(guò)吳淞路到外灘、南京路、淮海路、人民廣場(chǎng)的高收入人群。（2） 戶外二位置：延安西路高架目標(biāo)受眾：虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)的旅客；居住在西郊高級(jí)居住區(qū)的人群。（3） 戶外三位置：浦東迎賓大道目標(biāo)受眾：浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)的旅客。三、工作進(jìn)度方案設(shè)計(jì)、素材證件、售樓處、樣板房制作物 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料
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