【導(dǎo)讀】XXXX酒店裝修保養(yǎng)手冊

　　

【正文】 果。 5. 注意安全作業(yè)：擦拭燈架時，要切斷電源；燈泡也要卸下抹干凈后再裝上去；燈泡旋進時要適度，太松會產(chǎn)生接觸不良；太緊可能會擰壞燈泡。 6. 適時更換配 件：發(fā)現(xiàn)串珠的連接扣生銹變色，一不美觀，二易脆裂，最好順便調(diào)換；發(fā)現(xiàn)珠串缺損，宜及時補齊。 二、 注意事項 1. 不要旋轉(zhuǎn)燈體：清潔燈具時，不要旋轉(zhuǎn)燈體，以免螺牙松脫，造成不安全事故。 2. 檢查連結(jié)部件：應(yīng)同時檢查燈體連結(jié)件的牢固性，發(fā)現(xiàn)螺絲松動的要順手擰緊，有滑牙危險的螺線要立即更換，確保安全。 3. 保持珠串平展：清潔珠串時 (特別是上、下拉網(wǎng)部分 )發(fā)現(xiàn)珠串扭曲 (用彈簧圓扣或橢圓扣的，容易出現(xiàn)此現(xiàn)象 )，應(yīng)調(diào)整達到平展效果；如果是用扁平“蝴蝶扣”串連的，留意扣的正面要一致朝外，接口處向內(nèi)，方能美觀、統(tǒng)一。 三、 幾點建議 1. 安全作業(yè)：大 型水晶吊燈的清潔、保養(yǎng)，由于往往需高空作業(yè)，必須十分注意工作人員安全、工作平臺安全和燈具安全。一般每年只需清潔一至二次，即可保持亮麗如新，魅力四射的良好效果。 XXXX 酒店裝修保養(yǎng)手冊 第 24 頁 / 共 30 頁 2. 燈泡更換：清潔過程中，如更換燈泡，建議選用質(zhì)量好、壽命長的名牌產(chǎn)品，避免出現(xiàn)“東方不亮西方亮”的問題，影響美觀。 3. 晶珠除塵：如有條件，以前是選用低檔水晶珠的，可考慮改掛質(zhì)量好的高級水晶珠；目前質(zhì)量好的高級水晶珠表面有防塵處理工藝，不易沾塵，效果較好。 4. 燈架翻新：真正電鍍 24K 金的燈架，一般可保持五年或更長時間不裉色；可考慮五年后重新翻電一次，即有嶄新的感覺。 5. 定期檢查：懸掛在重要位置或人來人往較多地方的燈具，其安全穩(wěn)固性應(yīng)是第一位的。大燈往往重達幾百公斤，萬一墮落，其后果不堪設(shè)想。所以，應(yīng)定期派人檢查藏在天花內(nèi)的預(yù)埋件及承重吊鉤、吊鏈，防止老化而未察覺，釀成事故。 6. 及時更新：可能的話，應(yīng)同時檢查內(nèi)裝電線的性能是否完好，發(fā)現(xiàn)沾粘、老化，即予更換，確保安全。 7. 專業(yè)保養(yǎng)：大型燈具，線路復(fù)雜 (有分級亮燈的 )，最好聘請燈飾公司的專業(yè)技術(shù)人員進行清潔、保養(yǎng)，所費不多 ，易于補修且安全可靠。 四、 一般燈飾保養(yǎng)與清洗要點 1. 要保持水晶球或水晶片長久的晶瑩透亮，需避免油煙對水晶燈飾的損害。 2. 水晶燈飾的拆洗過程中，要求把燈飾上的燈罩，水晶球，水晶片，水晶鏈，燈泡等零配件，全部拆下清洗。只有這樣才能清洗徹底，還原燈的本色。若用噴壺在燈飾上噴灑清洗濟，是一種錯誤的清潔方法，原因有三點：其一：清潔劑流入燈頭，容易造成線路短路；其二：水晶的反面很難借用噴壺的噴力，清潔度不高；其三：清潔劑殘留在燈架上，會腐蝕燈架，從而引起變色或生銹。 3. 防潮是燈飾保養(yǎng)的關(guān)鍵所在，特別是衛(wèi)生間、浴室的燈具及廚房的 灶前燈，都要安裝防潮燈罩，以防止潮氣入侵，避免出現(xiàn)銹蝕損壞或漏電短路。 4. 定期清潔燈罩、燈管及燈泡，以免灰塵影響照明效果，或消耗不必要的電源。若發(fā)現(xiàn)燈管兩端有黑影或水包內(nèi)有黑色沉積，則應(yīng)及時更換，建議選用質(zhì)量好、壽命長的名牌產(chǎn)品，避免出現(xiàn)“東方不亮西方亮”的問題，影響美觀。 XXXX 酒店裝修保養(yǎng)手冊 第 25 頁 / 共 30 頁 5. 安全作業(yè)：大型水晶吊燈的清潔、保養(yǎng)，由于往往需高空作業(yè)，必須十分注意工作人員安全、工作平臺安全和燈具安全。一般每年只需清潔一至二次，即可保持亮麗如新，魅力四射的良好效果。 第七節(jié) 中央空調(diào)維護保養(yǎng) 一、 末端維修保養(yǎng)： 1. 制冷技工每隔一年對風(fēng)機盤進行一次清潔、保養(yǎng)。 2. 每周清洗一次空氣過濾網(wǎng)，排除盤管內(nèi)的空氣 (不定期 )。 3. 檢查風(fēng)機是否轉(zhuǎn)動靈活，如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤滑油，如有異常摩擦響聲則應(yīng)更換風(fēng)機軸承。 4. 用 500V 搖表檢測風(fēng)機電機線圈，絕緣電阻應(yīng)不低于 MΩ ,，否則應(yīng)整修處理。檢查電容有無變形、鼓脹或開裂，如是則應(yīng)更換同規(guī)格電容；檢查各接線頭是否牢固，是否有過熱痕跡，如是則作相應(yīng)整修。 5. 清潔風(fēng)機風(fēng)葉、盤管、積水盤上的污物。 6. 用鹽酸溶液 (內(nèi)加緩蝕劑 )清除盤管內(nèi)壁的水垢。 7. 擰緊所有緊固件。 8. 清潔風(fēng)機盤管外殼。 二、 冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)： 1. 制冷技工每半一年對冷凝器、蒸發(fā)器進行一次清潔、保養(yǎng)。 2. 柜式蒸發(fā)器維修保養(yǎng)： XXXX 酒店裝修保養(yǎng)手冊 第 26 頁 / 共 30 頁 1) 每周清洗一次空氣過濾網(wǎng)； 2) 清潔蒸發(fā)器散熱片； 3) 清潔接水盤。 3. 水冷式冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng) (清除污垢 )： 1) 配制 10%的鹽酸溶液 (每 1kg 酸溶液里加 緩蝕劑 )； 2) 拆開冷凝器、蒸發(fā)器兩端進出水法蘭封閉，然后向里注滿酸溶液，酸洗時間為 24 小時。也可用酸泵循環(huán)清洗，清洗時間為 12 小時； 3) 酸洗完后用 1%的 NaOH 溶液或 5%Na2CO3 溶液清洗 15 分鐘，最后再用清水沖洗 3 次以上； 4) 全部清洗完畢后，檢查是否漏水，如漏 水則申請外委維修；如不漏水則重新裝好 (如法蘭的密封膠墊已老化則應(yīng)更換 )。 三、 冷凍水泵機組維修保養(yǎng)： 1. 制冷技工每一年對冷凍水泵機組進行一次清潔、保養(yǎng)。 2. 電動機維修保養(yǎng)： 1) 用 500Ｖ搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在 ,以上，否則應(yīng)進行干燥處理或修復(fù)； 2) 檢查電動機軸承有無阻滯現(xiàn)象，如有則應(yīng)加潤滑油，如加潤滑油后仍不行則應(yīng)更換同型號規(guī)格的軸承； 3) 檢查電動機風(fēng)葉有無擦殼現(xiàn)象，如有則應(yīng)修整處理。 四、 水泵維修保養(yǎng)： 轉(zhuǎn)動水泵軸，觀察是否有阻滯、碰撞、卡住現(xiàn)象，如是軸承問題則對軸承加注潤滑油或更換軸承；如是水泵葉輪問題則應(yīng)拆修水泵； XXXX 酒店裝修保養(yǎng)手冊 第 27 頁 / 共 30 頁 1. 檢查彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞則應(yīng)更換彈性橡膠墊 (不定期 )。 2. 清洗水泵過濾網(wǎng)。 3. 擰緊水泵機組所有緊固螺栓。 4. 清洗水泵機組外殼，如脫漆或銹蝕嚴重，則應(yīng)重新油漆一遍。 制冷技工每一年對冷凍水管路、送冷風(fēng)管路、風(fēng)機盤管管路進行一次保養(yǎng)，檢查冷凍水管路、送冷風(fēng)管路、風(fēng)機盤管路處是否有大量的凝結(jié)水或保溫層已破損，如是則應(yīng)重做保溫層。 五、 閥類維修保養(yǎng)： 制冷技工每半年對閥類進行一次保養(yǎng)。 六、 風(fēng)系統(tǒng)調(diào)節(jié)閥的維 修保養(yǎng)： 1. 檢查是否泄漏，如是則應(yīng)加壓填料； 2. 檢查閥門開閉是否靈活，如阻力較大則應(yīng)對閥桿加注潤滑油； 3. 如閥門破裂或開閉失效，則應(yīng)更換同規(guī)格閥門； 4. 檢查法蘭連結(jié)處是否滲漏，如是則應(yīng)拆換密封膠墊。 七、 電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥維修保養(yǎng)： 1. 干燥過濾器：檢查干燥過濾器是否已臟堵或吸潮，如是則更換同規(guī)格的干燥過濾器； 2. 電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥： —— 通斷電檢查電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥是否動作可靠，如有問題則更換同規(guī)格電磁調(diào)節(jié)閥，壓差調(diào)節(jié)閥； —— 對壓差調(diào)節(jié)閥間閥桿加潤滑油，如壓填料處泄漏則應(yīng)加壓填料。 XXXX 酒店裝修保養(yǎng)手冊 第 28 頁 / 共 30 頁 八、 水系統(tǒng)閥門、過濾器維護保養(yǎng)： 1. 制冷技工每一年對冷凍水管路、風(fēng)機盤管管路閥門進行一次保養(yǎng)。 2. 檢查閥門開閉是否靈活，如阻力較大則應(yīng)對閥桿加注潤滑油； 3. 檢查閥門法蘭連結(jié)處是否滲水，如是則應(yīng)拆換密封膠墊。 4. 檢查電動閥、壓差旁通控制閥、數(shù)字鎖定平衡閥是否動作可靠，如有問題則更換同規(guī)格、同品牌、同材質(zhì)的閥門； 檢測、控制部分維修保養(yǎng)：制冷技工每一年對檢測、控制部分進行一次保養(yǎng)。 九、 檢測器件 (溫度計、壓力表、傳感器 )維修保養(yǎng)： 1. 對于讀數(shù)模糊不清的溫度計、壓力表應(yīng)拆換； 2. 送檢溫度計、壓力表合格后方可再使用； 3. 檢測傳感器參數(shù)是否正常并做模擬實驗，對于不合格的傳感器應(yīng)拆換； 4. 檢查裝檢測器的部位是否滲漏，如滲漏則應(yīng)更換密封膠墊。 十、 控制部分維修保養(yǎng)： 1. 清潔控制柜內(nèi)外的灰塵、臟物； 2. 檢查、緊固所有接線頭，對于燒蝕嚴重的接線頭應(yīng)更換； 3. 交流接觸器維修保養(yǎng)： —— 清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒； — 清除觸頭表面及四周的污物 (但不要修銼觸頭 )，如觸頭燒蝕嚴重則應(yīng)更換同規(guī)格交流接觸器； —— 清潔鐵芯上的灰塵及臟物； —— 擰緊所有緊固螺栓。 XXXX 酒店裝修保養(yǎng)手冊 第 29 頁 / 共 30 頁 4. 熱繼電器維修保養(yǎng)： —— 檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱或燒傷痕跡，如有則應(yīng)整修處理，處理后達不到要求的應(yīng)更換； —— 檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則應(yīng)更換。 5. 自動空氣開頭維修保養(yǎng)： —— 用 500V 搖表測量絕緣電阻應(yīng)不低于 ，否則應(yīng)烘干處理； —— 清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如滅弧罩損壞則應(yīng)更換； —— 清除觸頭表面上的小金屬顆粒 (不要修銼 )。 6. 信號燈、指示儀表維修保養(yǎng)： —— 檢查各信號燈是否正常，如不亮則應(yīng)更換同規(guī)格的小燈泡； —— 檢查各指示儀表指示是否正確，如偏差較大則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大應(yīng)更換。 7. 中間繼電器、信號繼電器維修保養(yǎng)：對中間繼電器、信號繼電器做模擬實驗，檢查二者的動作是否可靠，輸出的信號是否正常，否則應(yīng)更換同型號的中間繼電器、信號繼電器； 8. PC 中央處理器、印刷線路板如出現(xiàn)問題，則申請外委維修。 十一、 主機壓縮機維修保養(yǎng)： 制冷技工每年對壓縮機進行一次檢測、保養(yǎng)。 1. 檢查壓縮機油位、油色。如油位低于觀察鏡的 1/2 位置，則應(yīng)查明漏油原因并排除故障后再充注潤滑油；如油已變色則應(yīng)徹底更換潤滑油。 2. 檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存在空氣，如有則應(yīng)排放空氣。 3. 具體檢查壓縮機如下參數(shù)： 1) 壓縮機電機絕緣電阻 (正常 上 )； XXXX 酒店裝修保養(yǎng)手冊 第 30 頁 / 共 30 頁 2) 壓縮機運行電流 (正常為額定值，三相基本平衡 )； 3) 壓縮機油壓 (正常 10～ 15kgf/Cm2)； 4) 壓縮機外殼溫度 (正常 85℃以下 )； 5) 吸氣壓力 (正常值 ～ )； 6) 排氣壓力 (正常值 )； 7) 檢查壓縮機是否有異常的噪音或振動； 8) 檢查壓縮機是否有異常的氣味。 通過上述檢查綜合判斷壓縮機是否有故障，如有則應(yīng)更換壓縮機。 十二、 擰緊所有緊固件并清潔壓縮機。