合富輝煌-匯景新城項(xiàng)目形象價(jià)值打造歷程-資料下載頁(yè)
2025-01-19 01:47本頁(yè)面
【正文】 戶，另匯景疊加式別墅的豪華元素更為突出，另一方面通過(guò)合理的規(guī)劃單體布臵，令組團(tuán)園林單個(gè)集中綠化面積首次突破 8000平方米，有效地加強(qiáng)了高層單元景觀支持并實(shí)現(xiàn)更高的產(chǎn) 品價(jià)值。 26 9 9 9 9 26 26 9 9 9 9 26 W6W8街區(qū) 面積范圍 比例 疊加式別墅 284～ 294㎡ ％ 大四房 238～ 245㎡ ％ 四房 200～ 209㎡ ％ 三房 158～ 165㎡ ％ 216。 北排高層單元首次采用一層兩戶設(shè)計(jì)，并同時(shí)實(shí)現(xiàn)南向 雙套房的設(shè)計(jì)，迎合客戶對(duì)居住功能不斷提升的要求； 216。 首次實(shí)現(xiàn)高層全景電梯廳、令產(chǎn)品的豪華性更為突出， 從不同方面提升產(chǎn)品的整體品質(zhì)； 216。 在戶內(nèi)廚房整合吧臺(tái)設(shè)計(jì)，既豐富戶內(nèi)的功能配置， 同時(shí)令室內(nèi)裝飾顯得更富于變化； 216。 為高層大戶型單元配備尊享獨(dú)立使用電梯，令設(shè)計(jì)更 顯人性化和提升居住的尊貴性； 216。 一層三戶的“ T”型設(shè)計(jì)取得了較大的成功，在實(shí)現(xiàn) 全南向的同時(shí)，能較好地發(fā)揮景觀、采光、通風(fēng)對(duì)流的 均好性，該設(shè)計(jì)模式在后期開(kāi)發(fā)中多期被采用。 216。 利用疊加式別墅兩層一戶的特點(diǎn)，在設(shè)計(jì)上一改以往 每層對(duì)稱的做法，改成錯(cuò)層后每戶均能享有獨(dú)立的私 家電梯廳，令戶型的實(shí)用性和尊貴感大為提升。該優(yōu) 勢(shì)基本上沒(méi)有增加成本，但能取得很好的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)， 因此在以后開(kāi)發(fā)的街區(qū)中被廣泛實(shí)用； 核心內(nèi)容 一、匯景新城簡(jiǎn)介 二、匯景新城形象價(jià)值打造三步曲 三、國(guó)際豪宅社區(qū) 四、新亞洲建筑 五、上城 一）整合推廣 廣州的上城 ——匯景新城 背景： 1）“新亞洲”理念作為匯景新城的廣告主題，從 2022年開(kāi)始至 今使用了 3年，已經(jīng)出現(xiàn)了市場(chǎng)審美疲勞。 2）“棕櫚園 68”是匯景新城西區(qū)的最后一期，未來(lái)數(shù)年所推出 的產(chǎn)品，都位于匯景新城中區(qū)。 3） 匯景新城以過(guò) 5年的發(fā)展，已產(chǎn)生質(zhì)的飛躍。 此時(shí)，是時(shí)候以“棕櫚園 68”作為“新亞洲”理念的匯總，并以 匯景新城的中區(qū)為重點(diǎn)，提出新的主題概念，作為未來(lái)幾年的 推廣主線。 上城 全新主題形象“上城”順勢(shì)推出，從居住者需求角度去闡釋匯景新城，以 “廣州的上城”為主打概念，與主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手珠江新城的商務(wù)功能差異化，強(qiáng)調(diào)“上城”是生活之城。 如何“筑城”？ 上城溯源： 每一個(gè)國(guó)際化大都市，都有一個(gè)上城！ 上城標(biāo)準(zhǔn)： 上城地位、上層人文、上乘品質(zhì) 上城定位： 上流生活之城 以生活為主線貫穿其中 策略： 形象價(jià)值提升 軟件 位臵、環(huán)境、建筑 生活方式 物質(zhì) 精神 硬件 【 上城 峰境 】 推出， “ 上城 ” 概念首次進(jìn)入大眾視野 2022年 4～ 9月 上城概念時(shí)期 第一階段（認(rèn)知期） 訴求“上城存在的必然性和合理性” 上城溯源與產(chǎn)品的銜接 今天的廣州，具備這三大要素的，只有匯景新城 舉例 紐約 上東區(qū)、巴黎 十六區(qū)、香港 半山等國(guó)際上著名的上城 上城價(jià)值體系 ——占據(jù)上城地位、凝聚上層人文、體現(xiàn)上乘品質(zhì)。 珠江新城是 “ 商務(wù)的城 ” ，匯景新城是 “ 生活的城 ” 。 上城不在珠江新城，在匯景新城！ 第二階段（定義） 匯景新城 VS 珠江新城 廣州只有一個(gè)上城 ——匯景新城 針對(duì)珠江新城的競(jìng)爭(zhēng)威脅 國(guó)際上的上城不在 CBD 廣州的上城不在 CBD， 而在匯景新城 第三階段（深化期） 匯景新城是上流生活之城 第四階段（強(qiáng)銷(xiāo)期） 當(dāng)大眾接受“上城”概念后，以最原始的價(jià)格作為訴求點(diǎn) 第五階段（消化期） 熱銷(xiāo)之后，高調(diào)公布業(yè)績(jī)，趁機(jī)消化余貨 第六階段（持續(xù)期） ——上層人文 【 上城 峰境 】 78月份推出高層單位 業(yè)主訪談 上城 峰境 各階段媒體炒作主題 第一階段 鋪墊 —— 強(qiáng)調(diào)匯景品質(zhì)，定義“上城” 新聞主題：僑鑫地產(chǎn)致力打造廣州的上城 第二階段 預(yù)熱 —— 高調(diào)亮相 新聞主題：解讀上城建筑， 率先披露“上城 ?峰境”即將出市 第三階段 收獲 —— 市場(chǎng)肯定、品質(zhì)保證 新聞主題： “上城 ?峰境”刷新廣州豪宅銷(xiāo)售記錄 上城影視形象廣告 2022年 9至今 上城深化時(shí)期 【 上城 勛堡 】 目標(biāo)消費(fèi)群：家族的創(chuàng)始人，以傳世大宅為始，開(kāi)始 一個(gè)家族的創(chuàng)建。以擁有 【 上城 勛堡 】 為榮，以此為勛章，給自己，給家人！ 廣告主題：家族榮耀 由此開(kāi)始 將家族的概念融入到“上城”的推廣 家族榮耀 由此開(kāi)始 從古至今，但凡富貴之家， 總有一處傳世的大宅。 對(duì)于成功的男人， 比財(cái)富和權(quán)力更具深遠(yuǎn)意味的是， 擔(dān)當(dāng)家族創(chuàng)始人的角色， 以 【 上城 勛堡 】 傳世大宅為始， 寫(xiě)下家族史冊(cè)第一頁(yè)。 如勛章，給自己、給家人！
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