【導(dǎo)讀】為提高住宅工程質(zhì)量水平，防止住宅工程質(zhì)量通病的發(fā)生，依據(jù)國家、省有關(guān)法規(guī)和規(guī)范，結(jié)合黑龍江省實(shí)際情況，特制定本規(guī)范。本規(guī)范規(guī)定了住宅工程質(zhì)量通病、管理質(zhì)量通病、工藝質(zhì)量通病防控的基本要求。供家庭居住使用的建筑工程。住宅工程施工中和完工后易發(fā)生的、常見的質(zhì)量缺陷，通常也稱為住宅工程實(shí)體質(zhì)量通病。設(shè)計(jì)交底時(shí)向施工、監(jiān)理等相關(guān)單位提出明確要求；問題應(yīng)及時(shí)解決。施是否符合本規(guī)范要求。建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。防控措施，通病防控驗(yàn)收及落實(shí)責(zé)任要求等內(nèi)容；對(duì)水平斷面較大變化。防水混凝土設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)采取預(yù)防混。不應(yīng)大于%，泥塊含量不得大于%，并不得使用具有堿活性的骨料；的粉煤灰》GB1596的有關(guān)規(guī)定。柔性防水層不宜用于地下水含礦物油或有機(jī)溶液處；柔性防水層的基層宜采用1：水泥砂漿找平；底板柔性防水層采用細(xì)石混凝土做保護(hù)層時(shí)，其厚度不應(yīng)小于50mm；在轉(zhuǎn)角等特殊部位應(yīng)增貼1～2層相同材料的加強(qiáng)層，加強(qiáng)層寬度不宜小于500mm。

　　

【正文】 平行檢驗(yàn)，并形成平行檢驗(yàn)記錄； 旁站監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)監(jiān)理細(xì)則和旁站方案中所確定的、易產(chǎn)生質(zhì)量通病的分項(xiàng)或分部工程施工進(jìn)行旁站監(jiān)理，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量通病問題按規(guī)定及時(shí)上報(bào)，并處理，形成旁站記錄； 旁站監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地記錄旁站監(jiān)理內(nèi)容，施工單位現(xiàn)場質(zhì)檢人員應(yīng)在旁站監(jiān)理記錄上簽字確認(rèn)； 旁站監(jiān)理記錄的內(nèi)容應(yīng)包括：旁站監(jiān)理的部位或工序、時(shí)間、地點(diǎn)、氣候、主要施工內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)或存在的問題及處理過程 、處理結(jié)果。 監(jiān)理規(guī)劃和細(xì)則的編審、內(nèi)業(yè)資料管理應(yīng)符合下列規(guī)定： 監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)編制，監(jiān)理公司技術(shù)負(fù)責(zé)人審核。監(jiān)理細(xì)則由專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)編制，總監(jiān)理工程師審核； 監(jiān)理規(guī)劃的編制應(yīng)針對(duì)工程項(xiàng)目的實(shí)際情況，明確項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工作目標(biāo)和具體的監(jiān)理工作制度、程序、方法、措施，應(yīng)具有指導(dǎo)性； 監(jiān)理細(xì)則時(shí)應(yīng)符合監(jiān)理規(guī)劃要求，并結(jié)合工程項(xiàng)目特點(diǎn)做到詳細(xì)、具體，具有針對(duì)性、可操作性。明確質(zhì)量通病監(jiān)控要求和措施； 內(nèi)業(yè)資料應(yīng)由監(jiān)理工程師依據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況填寫，必須由本人簽字并同時(shí) 加蓋崗位印章。 見證取樣應(yīng)符合下列規(guī)定： 見證、取樣人員管理： （ 1）實(shí)行見證員、取樣員持證上崗制度。 （ 2）建設(shè)單位在辦理檢測合同備案時(shí)，應(yīng)同時(shí)遞交《見證人員授權(quán)委托書》； （ 3）見證人員數(shù)量應(yīng)滿足見證工作要求； （ 4）見證員和取樣員應(yīng)分別建立材料見證、取樣臺(tái)帳。 黑龍江省 建筑工程質(zhì)量通病 18 見證取樣管理： （ 1）建設(shè)（監(jiān)理）單位應(yīng)建立見證取樣計(jì)劃和檢測方案； （ 2）檢測試樣的取樣應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和國家有關(guān)規(guī)定； （ 3）見證人員應(yīng)填寫見證記錄。 檢測報(bào)告管理： 未注明見證人和無 “見證送檢 ”字樣的試 驗(yàn)報(bào)告，不得作為質(zhì)量保證資料和竣工驗(yàn)收資料。 施工單位管理質(zhì)量通病防控 施工組織設(shè)計(jì)編審、內(nèi)業(yè)資料管理應(yīng)符合下列規(guī)定： 施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人依據(jù)承包合同、設(shè)計(jì)文件和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等編制，做到技術(shù)可行、措施到位。嚴(yán)禁由資料員編制施工組織設(shè)計(jì)； 施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)有質(zhì)量通病防控章節(jié)，防控重點(diǎn)應(yīng)符合《住宅工程質(zhì)量通病防控任務(wù)書》和工程實(shí)際要求，并責(zé)任落實(shí)到部門、班組和責(zé)任人； 施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)履行企業(yè)內(nèi)部審批程序，由簽訂合同的法人公司各主管部門審批后，報(bào)法人公司技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)； 施工組織設(shè)計(jì)完成企業(yè)內(nèi)部審批后，報(bào)監(jiān)理工程師審核，由總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后實(shí)施。施工組織設(shè)計(jì)變更后，應(yīng)重新進(jìn)行審查； 內(nèi)業(yè)資料應(yīng)由各崗位責(zé)任人依據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況填寫，必須由本人簽字并同時(shí)加蓋崗位印章。 建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定： 進(jìn)入施工現(xiàn)場的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不符合要求不得進(jìn)入施工現(xiàn)場； 進(jìn)入施工現(xiàn)場的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備必須具有與材料、構(gòu)配件和設(shè)備本身標(biāo)識(shí)一致的質(zhì)量證明文件，并符合設(shè)計(jì)文件和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求； 進(jìn)入施工現(xiàn)場的材料需二次復(fù)試的， 經(jīng)見證取樣復(fù)試合格后，方允許使用； 施工單位必須建立進(jìn)場材料臺(tái)帳記錄，記錄應(yīng)真實(shí)有效。 混凝土試塊管理應(yīng)符合下列規(guī)定： 施工現(xiàn)場應(yīng)建立符合標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)條件的標(biāo)養(yǎng)室（箱），并對(duì)溫、濕條件進(jìn)行檢查，填寫檢查記錄。嚴(yán)禁現(xiàn)場制作試塊后送檢測機(jī)構(gòu)養(yǎng)護(hù)； 使用預(yù)拌混凝土的，應(yīng)在施工現(xiàn)場混凝土澆筑地點(diǎn)由見證員見證下制作留取試塊，嚴(yán)禁以混凝土生產(chǎn)廠試塊代替現(xiàn)場應(yīng)留取的試塊； 同條件養(yǎng)護(hù)試塊應(yīng)存放在鋼筋籠中，置于結(jié)構(gòu)實(shí)體相應(yīng)的部位； 試塊應(yīng)標(biāo)識(shí)清晰，包括：養(yǎng)護(hù)方式、成型日期、強(qiáng)度等級(jí)、結(jié)構(gòu)部位等。 對(duì)廢棄的試塊應(yīng)及時(shí)清理，運(yùn)離施工現(xiàn)場。 檢測機(jī)構(gòu)管理質(zhì)量通病防控 檢測報(bào)告、試件管理應(yīng)符合下列規(guī)定： （ 1）檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)在檢測報(bào)告中注明見證單位的名稱和見證人員姓名及證書編號(hào)； （ 2）檢測過程中發(fā)現(xiàn)檢測項(xiàng)目結(jié)果為不合格時(shí)，檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)記錄，并在一個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督站，同時(shí)通知委托單位和見證單位； （ 3）檢測機(jī)構(gòu)對(duì)見證取樣送檢的試件，如不能提供有見證人員簽名的檢驗(yàn)委托單或無見證人員伴送的，一律拒收。 6 工藝質(zhì)量通病防控 廁浴間及有防水要求的房間樓板混凝土翻邊工藝質(zhì)量通病 防控 廁浴間及有防水要求的房間樓板混凝土翻邊施工工藝應(yīng)符合下列規(guī)定： 翻邊四周應(yīng)與相連的樓板一次澆筑。特殊情況下不能一次澆筑時(shí)，應(yīng)在樓板澆筑時(shí)預(yù)留翻邊鋼筋，或澆筑翻邊前，后植鋼筋，并在澆筑翻邊混凝土前對(duì)樓板鑿毛、沖洗； 翻邊節(jié)點(diǎn)構(gòu)造見圖 。 黑龍江省 建筑工程質(zhì)量通病 19 承重墻體無圈梁樓板 承重墻體有圈梁樓板 樓板上隔墻處翻邊 圖 翻邊節(jié)點(diǎn) 廁浴間及有防水要求房間蓄水、屋面蓄（淋）水試驗(yàn)通病防控 廁浴間及有防水要求房間蓄水試驗(yàn)應(yīng)符合下列規(guī)定： 蓄水試驗(yàn)應(yīng)在其防水隔 離層施工完畢，具備蓄水試驗(yàn)條件時(shí)進(jìn)行； 在進(jìn)行試驗(yàn)的房間門口，用低強(qiáng)度等級(jí)水泥砂漿等材料做高度 30mm～ 50mm 的擋水條坎，將排水口堵塞嚴(yán)密； 蓄水深度最淺處不小于 20mm； 蓄水時(shí)間為 24h，觀察無滲漏為合格，并做好記錄。 屋面蓄水試驗(yàn)應(yīng)符合下列規(guī)定： 蓄水試驗(yàn)應(yīng)在防水層施工完成，并驗(yàn)收后進(jìn)行； 將水落口用球塞堵塞嚴(yán)密，檢查滿足蓄水要求后，開始蓄水，蓄水深度最淺處不應(yīng)小于 20mm； 蓄水時(shí)間為 24 小時(shí)，觀察無滲漏為合格，并做好記錄。 屋面淋水試驗(yàn)應(yīng)符合下列規(guī) 定： 淋水試驗(yàn)應(yīng)在防水層或隔氣層施工完成，并驗(yàn)收后進(jìn)行。 沿屋脊方向布置與屋脊同長度的花管（鋼管直徑 38 毫米左右，管上部鉆 3—5 毫米的孔，布置兩排，孔距 80—100 毫米左右），用有壓力的自來水管接通進(jìn)行淋水（呈人工降雨?duì)睿?。最遠(yuǎn)端淋水點(diǎn)水壓力不宜小于 ，淋水量不應(yīng)小于 3L/(m178。.min)； 持續(xù)淋水時(shí)間不少于 2h，觀察無滲漏為合格，并做好記錄。 砌體工程砌筑工藝質(zhì)量通病防控 磚砌體工程砌筑工藝應(yīng)符合下列規(guī)定： 磚砌體宜采用一順一丁、梅花丁或三順一丁的砌筑形式。 磚柱不得采用包心砌法； 砌筑前應(yīng)提前 1d2d 將磚澆水濕潤，確保含水率符合規(guī)范要求 ； 砌筑宜采用一鏟灰、一塊磚、一揉壓的 “三一 ”砌磚法。當(dāng)采用鋪漿法時(shí)，鋪漿長度不得大于750mm，施工期間氣溫超過 30℃ 時(shí)，鋪漿長度不得大于 500mm； 外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)同時(shí)砌筑。不能同時(shí)砌筑時(shí)，不得留直槎。留斜槎時(shí)，斜槎的水平投影長度不應(yīng)小于高度的 2/3； 對(duì)設(shè)計(jì)規(guī)定或施工所需的孔洞、管道、溝槽和預(yù)埋件等，應(yīng)在砌筑時(shí)進(jìn)行預(yù)留或預(yù)埋，不得在已砌筑的墻體上打洞和鑿槽； 300mm 及以上的洞口（含臨時(shí)洞口）應(yīng)設(shè) 鋼筋混凝土過梁，過梁安裝時(shí)伸入每邊墻體的長度應(yīng)不小于 250mm，坐灰應(yīng)飽滿?；液翊笥?20mm 時(shí)，應(yīng)用細(xì)石混凝土鋪墊； 控制砂漿和易性，水泥混合砂漿中的塑化材料，應(yīng)符合試驗(yàn)室試配時(shí)的質(zhì)量要求。砂漿應(yīng)隨拌隨用，使用時(shí)間不應(yīng)超過水泥初凝時(shí)間； 腳手眼補(bǔ)砌前，應(yīng)將腳手眼內(nèi)的雜物清理干凈，并澆水濕潤。腳手眼補(bǔ)砌應(yīng)分兩次進(jìn)行，水平和豎向灰縫砂漿應(yīng)飽滿。 混凝土小型空心砌塊砌筑工藝應(yīng)符合下列規(guī)定： 選擇合理的砌塊排塊方式 （ 1）墻體施工前，應(yīng)按房屋設(shè)計(jì)圖編制小砌塊平、立面排塊圖； （ 2）排塊時(shí)，應(yīng) 根據(jù)小砌塊規(guī)格、灰縫厚度和寬度、門窗洞口尺寸、過梁與圈梁或連系梁的高度、芯柱或構(gòu)造柱位置、預(yù)留洞大小、管線、開關(guān)、插座敷設(shè)部位等進(jìn)行對(duì)孔、錯(cuò)縫搭接排列，并以主規(guī)格小砌塊為主，輔以相應(yīng)的輔助塊，盡量減少塊型； （ 3） 豎縫應(yīng)相互錯(cuò)開 1/2 主規(guī)格小砌塊長度。使用多排孔小砌塊砌筑墻體時(shí)，錯(cuò)縫搭接長度不應(yīng)小于主規(guī)格小砌塊長度的 1/4，且不小于 90mm。豎向通縫不得超過兩皮小砌塊； （ 4） 小砌塊墻內(nèi)不得混砌粘土磚或其他墻體材料。需要時(shí)，應(yīng)采用與小砌塊材料強(qiáng)度同等級(jí)的預(yù)黑龍江省 建筑工程質(zhì)量通病 20 制混凝土塊； （ 5）排塊時(shí)，當(dāng)出現(xiàn)肋不對(duì)肋、孔不對(duì)孔 排列，且無法調(diào)整時(shí)，其排列長度必須盡量縮短，排列部位在墻體中相互錯(cuò)開，且不應(yīng)放在芯柱部位或易裂部位。 控制芯柱混凝土澆筑質(zhì)量 （ 1）每層每根芯柱柱腳應(yīng)采用豎砌單孔Ｕ型、雙孔Ｅ型或Ｌ型小砌塊留設(shè)清掃口，在 T形、 L形、十字形墻體接頭處排列時(shí)，應(yīng)能滿足芯柱每個(gè)孔都能清理垃圾和綁扎鋼筋； （ 2）每層墻體砌筑到要求標(biāo)高后，應(yīng)及時(shí)清掃芯柱孔洞內(nèi)壁及芯柱孔道內(nèi)掉落的砂漿等雜物； （ 3）芯柱混凝土必須待砌體砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)達(dá)到 1MPa 時(shí)方可澆灌，并應(yīng)定量澆灌，做好記錄； （ 4）用模板封閉芯柱的清掃口時(shí)，必須采取防止混凝 土漏漿的措施； （ 5）澆灌芯柱的混凝土性能應(yīng)符合《混凝土小型空心砌塊灌孔混凝土》 JC861 的規(guī)定，并且其強(qiáng)度等級(jí)不得低于 Cb20，坍落度不應(yīng)小于 180mm，粗骨料最大粒徑不應(yīng)大于 16mm； （ 6）澆筑芯柱混凝土前，應(yīng)先注入 50mm 厚的與芯柱混凝土成分相同的水泥砂漿，然后開始澆灌混凝土。芯柱混凝土必須按連續(xù)澆灌、分層（ 300mm500mm 高度）搗實(shí)的原則進(jìn)行操作，直澆至離該芯柱最上一皮小砌塊頂面 50mm 止，不得留施工縫。振搗時(shí)，宜選用微型插入式振搗棒振搗。 配筋砌體砌筑工藝應(yīng)符合下列規(guī)定： 當(dāng)同一標(biāo)高墻面有配筋和無配筋兩種情況時(shí)，應(yīng)分劃兩種皮數(shù)桿； 砌筑前，磚的含水率應(yīng)符合要求，所砌部位需要的配筋應(yīng)一次備齊； 設(shè)置在砌體水平灰縫內(nèi)的鋼筋，應(yīng)居中放在砂漿層中。水平灰縫厚度應(yīng)大于等于鋼筋直徑 4mm。配筋砌體外露面砂漿保護(hù)層厚度不應(yīng)小于 15mm； 鐵絲網(wǎng)片放置前，底面磚層的豎縫應(yīng)用砂漿填實(shí)。鐵絲網(wǎng)片放置后，應(yīng)按隱蔽工程項(xiàng)目進(jìn)行檢查和記錄； 設(shè)置在砌體水平灰縫內(nèi)的鋼筋應(yīng)進(jìn)行適當(dāng)保護(hù)，可在其表面涂刷鋼筋防腐涂料或防銹劑。 填充墻砌體砌筑工藝應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 砌筑前排活 （ 1）砌筑前，應(yīng)根據(jù)樓層標(biāo)高和構(gòu)造要求等進(jìn)行排活。洞口處宜采取從洞口向兩邊排列的方法，洞口邊線不應(yīng)與洞口下第一層砌塊豎縫同縫； （ 2） 砌至梁、板底時(shí)，應(yīng)留 200mm～ 300mm 空隙，并至少間隔 7d后，再用實(shí)心塊材料砌擠緊； （ 3）門窗洞口預(yù)埋的門窗固定件應(yīng)與砌塊規(guī)格一致，位置和數(shù)量應(yīng)符合施工方案要求。 控制灰縫砂漿飽滿度 （ 1）填充墻砌筑用的空心磚、輕骨料混凝土小型空心砌塊應(yīng)提前 1d2d 澆水濕潤，含水率應(yīng)分別為 10%15%和 5%8%。加氣混凝土砌塊砌筑時(shí)，應(yīng)向砌筑面適量澆水； （ 2）砌塊砌筑砂漿應(yīng) 加入一定的外加劑，以提高黏性、保水性和和易性； （ 3） 砌筑時(shí)，墻面必須用原漿做勾縫處理。缺灰處應(yīng)補(bǔ)漿壓實(shí)，并宜做成凹縫，凹進(jìn)墻面 2mm。嚴(yán)禁出現(xiàn)瞎縫和透亮縫 。 混凝土和砂漿制作工藝質(zhì)量通病防控 混凝土和砂漿制作計(jì)量應(yīng)符合下列規(guī)定： 對(duì)衡器進(jìn)行檢定 各種衡器應(yīng)定期由計(jì)量管理部門進(jìn)行檢定，并正確維護(hù)、保管和使用。每次使用前應(yīng)進(jìn)行零點(diǎn)校核，保持計(jì)量準(zhǔn)確。 控制組分材料計(jì)量方法 （ 1）水泥、砂、石子、摻合料等干料，應(yīng)采用重量法計(jì)量； （ 2）水的計(jì)量宜在攪拌機(jī)上配置水箱或定量水表； （ 3） 外加劑施工配料計(jì)量應(yīng)符合本規(guī)范第 條第 2 款的規(guī)定。 控制組分材料計(jì)量偏差符合規(guī)范、規(guī)程要求。 黑龍江省 建筑工程質(zhì)量通病 21 混凝土和砂漿制作配合比應(yīng)符合下列規(guī)定： 混凝土和砂漿配合比，應(yīng)由有資質(zhì)的檢測試驗(yàn)單位采用工程中實(shí)際使用的材料通過計(jì)算、試配和調(diào)整確定； 施工配合比應(yīng)計(jì)入骨料含水量。施工中，應(yīng)經(jīng)常測定骨料的含水率并及時(shí)調(diào)整施工配合比，雨天施工應(yīng)增加測定次數(shù)； 當(dāng)混凝土和砂漿的組成材料有變更時(shí)，其配合比應(yīng)重新確定； 施工中，當(dāng)采用水泥砂漿（包括水泥砂漿摻入有機(jī)塑化劑）代替水泥混合砂漿時(shí)，應(yīng)重新確 定砂漿強(qiáng)度等級(jí)，并以此設(shè)計(jì)配合比； 施工中，不得隨意增加外加劑和摻加料的用量來改善砂漿的和易性； 抗?jié)B混凝土應(yīng)通過調(diào)整配合比，摻加外加劑、摻合料配制而成，配合比應(yīng)通過試驗(yàn)確定，抗?jié)B等級(jí)應(yīng)比設(shè)計(jì)要求提高一級(jí)。 混凝土和砂漿拌制應(yīng)符合下列規(guī)定： 拌制前，應(yīng)對(duì)原材料質(zhì)量進(jìn)行檢查，然后投料。對(duì)原材料質(zhì)量有懷疑時(shí)，應(yīng)立即停止使用，進(jìn)行處理； 首拌應(yīng)按操作規(guī)程要求操作； 按合理順序投料； 控制攪拌時(shí)間，確保拌和均勻。 外加劑使用控制通病防控 外加劑品種選用應(yīng)符合下列 規(guī)定： 正確選用外加劑品種 （ 1）外加劑的品種應(yīng)根據(jù)工程設(shè)計(jì)和施工要求選擇。應(yīng)采用工程中實(shí)際使用的原材料，通過試驗(yàn)及技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較后確定； （ 2）外加劑的選擇應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》 GB50119 和有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定； （ 3）不同品種的外加劑復(fù)合使用時(shí)，應(yīng)對(duì)其相容性及對(duì)混凝土性能的影響進(jìn)行試驗(yàn)，符合要求后方可使用。 控制外加劑質(zhì)量 （ 1）選用的外加劑應(yīng)有供貨單位提供的產(chǎn)品說明書、出廠檢驗(yàn)報(bào)告、合格證及型式檢驗(yàn)報(bào)告； （ 2）混凝土中摻用外加劑的質(zhì)量及應(yīng)用應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土外 加劑》 GB8076 的規(guī)定； （ 3）外加劑應(yīng)按不同供貨單位、不同品種、不同牌號(hào)分別存放，標(biāo)識(shí)應(yīng)清楚。 外加劑計(jì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：