南京某項目初步設(shè)計任務(wù)書-資料下載頁
2025-01-18 14:33本頁面
【正文】 混凝土砌塊宜采用專用砌筑砂漿砌筑。9． 頂層框架填充墻不宜采用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料；當(dāng)采用上述材料時，墻面應(yīng)采取滿鋪鋼絲網(wǎng)粉刷等必要的措施。10．外墻應(yīng)采用保溫砂漿、復(fù)合保溫材料等外墻外保溫措施。11． 屋面應(yīng)進(jìn)行保溫設(shè)計， / W。（二） 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治的技術(shù)措施1． 住宅的建筑平面宜規(guī)則，避免平面形狀突變。當(dāng)平面有凹口時，凹口周邊樓板的配筋宜適當(dāng)加強。當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則時，宜設(shè)置梁使之形成較規(guī)則的平面。2．鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板（以下簡稱現(xiàn)澆板）的設(shè)計厚度一般不應(yīng)小于120㎜（廚房、浴廁、陽臺板不得小于90㎜）。3． 屋面及建筑物兩端的單元中的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于100mm，直徑不宜小于8mm。外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量不應(yīng)少于7φ10，長度應(yīng)大于板跨的1/3。4． 在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化處、大開洞削弱處等易引起收縮應(yīng)力集中處，鋼筋間距不應(yīng)大于150㎜，直徑不應(yīng)小于6mm，并應(yīng)在板的上表面布置縱橫兩個方向的溫度收縮鋼筋。板的上、%。5． 外墻轉(zhuǎn)角處構(gòu)造柱的截面積不宜大于240mm240mm，與樓板同時澆筑的外墻圈梁，其截面高度應(yīng)不大于300mm。6． 現(xiàn)澆板強度等級不宜大于C30。7． 住宅長度大于40m時，宜在樓板中部設(shè)置后澆帶。后澆帶兩邊應(yīng)設(shè)置加強鋼筋。（三）樓地面滲漏防治的技術(shù)措施1． 廚衛(wèi)間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。2． 廚衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊除門洞外，向上做一道高度不小于200mm的混凝土翻邊，與樓板一同澆筑，地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其它房間地面低 20～30mm。（四）外墻滲漏防治的技術(shù)措施1． 外墻涂料層宜選用吸附力強、耐候性好、耐洗刷的彈性涂料。（五） 門窗滲漏防治的技術(shù)措施1． 門窗設(shè)計應(yīng)明確抗風(fēng)壓、氣密性和水密性三項性能指標(biāo)。7層及7層以上外窗的抗風(fēng)壓性能和氣密性能不宜低于4級、水密性能不宜低于3級；1～6層外窗的抗風(fēng)壓性能和氣密性能不宜低于3級、水密性能不低于2級；其性能等級劃分應(yīng)符合GB/T7106（7107108）2002的規(guī)定。2． 門窗拼樘料必須進(jìn)行抗風(fēng)壓變形驗算，拼樘料與門窗框之間的拼接應(yīng)為插接，插接深度不小于10mm。（六）屋面滲漏防治的技術(shù)措施1． 對于體積吸水率大于2%的保溫材料，不得設(shè)計為倒置式屋面。2． 剛性防水層應(yīng)采用細(xì)石防水混凝土，其強度等級不得小于C30，厚度不應(yīng)小于50mm，分格縫間距不宜大于3m，縫寬不應(yīng)大于30mm，且不小于12mm。3. 屋面防水材料宜選用涂膜防水材料。4． 柔性材料防水層的保護(hù)層宜采用撒布材料或淺色涂料。當(dāng)采用剛性保護(hù)層時，必須符合細(xì)石混凝土防水層的要求。5． 對女兒墻、高低跨、上人孔、變形縫和出屋面管道、井（煙）道等節(jié)點應(yīng)設(shè)計防滲構(gòu)造詳圖；變形縫宜優(yōu)先采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土蓋板的做法，其強度等級不得低于C30；伸出屋面井（煙）道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋混凝土防水圈。6． 膨脹珍珠巖類及其它塊狀、散狀屋面保溫層必須設(shè)置隔氣層和排氣系統(tǒng)。排氣道應(yīng)縱橫交錯、暢通，其間距應(yīng)根據(jù)保溫層厚度確定，最大不宜超過3m；排氣口應(yīng)設(shè)置在不易被損壞和不易進(jìn)水的位置。七、其他：(一) 住宅建筑（包括結(jié)構(gòu)、初裝、樁、節(jié)能）安裝（包括電梯）成本應(yīng)控制在： 11層 1330 元/㎡18層 1370 元/㎡地下室 2470 元/㎡(二) 初步設(shè)計成果要求在8月25日之前交付。(三) 按照初步計審查要求提供概算書。(四) 設(shè)計周期確保甲方的建設(shè)周期進(jìn)度計劃不受影響，另請做好施工圖設(shè)計的協(xié)調(diào)配合工作。(五) 其他未盡事請參照國家及地區(qū)相關(guān)規(guī)定、規(guī)范執(zhí)行。地產(chǎn)公司技術(shù)管理部2007年8月18日— 18 —
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