[經(jīng)濟學(xué)]稅收論文-資料下載頁
2025-01-18 12:38本頁面
【正文】 了公平稅負及抑制對土地資源的過度壟斷，大多數(shù)國家的土地稅都逐漸由按面積課征的地畝稅變?yōu)榘赐恋貎r值課征的地價稅。但我國現(xiàn)行城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)仍然為土地面積，使土地使用稅收缺乏彈性，不能發(fā)揮調(diào)節(jié)土地級差收入的作用，也無法對土地閑置現(xiàn)象和土地投機行為起到應(yīng)有的調(diào)節(jié)作用。 （一）按房地產(chǎn)的評估值征收房地產(chǎn)稅，使其具有隨著經(jīng)濟增長而增長的彈性特征。目前，大多數(shù)國家改變了原來從量課征房地產(chǎn)稅的做法，而采用從價征收。這樣做，一是按現(xiàn)行的實際價值計稅，比較客觀；二是在征收管理上具有統(tǒng)一性，比較公平合理；三是隨土地房產(chǎn)價格的升值相應(yīng)增加稅收，利于有效組織收入（二）減少房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅，重視對房地產(chǎn)保有的征。高額的保有房地產(chǎn)稅率避免了業(yè)主空置或低效利用其財產(chǎn)，刺激了頻繁的交易活動，這樣既繁榮了房地產(chǎn)市場，又推動了房地產(chǎn)要素的優(yōu)化配置（三）堅持“寬稅基、少稅種、低稅率”的基本原則。寬稅基，即除對公共、宗教、慈善等機構(gòu)的不動產(chǎn)實行免稅外，其余的不動產(chǎn)所有者或占有者均為納稅主體；少稅種，即房地產(chǎn)的稅種較少，多數(shù)國家開征不動產(chǎn)稅，這樣，一方面可以避免因稅種復(fù)雜而導(dǎo)致重復(fù)征稅現(xiàn)象的發(fā)生，另一方面又可以降低稅收征管成本，提高稅收效率；低稅率，即主體稅種的稅率一般都較低，總體稅收負擔水平也偏低，從而既降低了稅收征管阻力，又有效推動房地產(chǎn)市場的發(fā)展。因此，借鑒國際經(jīng)驗，我國房地產(chǎn)稅制改革的基本思路應(yīng)從以下方面
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