【正文】 C總建筑面積 212,710O f f i c e 45720 %P r i v a t e s e r v i c e 22290 %C on g r e s s / e x h i bi t i on 38000 %P e r m a n e n t h ou s i n g 6380 %T e m por a r y h ou s i n g 11220 %L e i s u r e 15600 %S h ops 31000 %H ot e l , r e s t a u r a n t s ,c a f e s 18600 %E du c a t i on 11400 %P u bl i c s e r v i c e s 4000 %F ou n da t i on f or A r c h i t e c t u r e 8500 %P a r ki n g 6100 pl a c eC os t ( i n c l u di n g r a i l w a y i n f r a s t r u c t u r e ) F r 5300 m i l l i onE u r a l i l l e 的開發(fā)要素與規(guī)模 里爾舊城區(qū)古典風格的建筑、步行街和商店 Euralille 現(xiàn)代風格的購物中心綜合體 實施效果 Effect of the Development ? 引導城市經(jīng)濟成功轉(zhuǎn)型 由原來的主導產(chǎn)業(yè)為紡織和污染性重工業(yè) ， 向計算機 、 食品 、 快速郵政 、 旅游等產(chǎn)業(yè)成功轉(zhuǎn)型；城市重新崛起； ? 加強了 Lille在區(qū)域中的地位 Euralille的開發(fā)，將交通中心成功地轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟活動的中心，確立了 Lille 國際化都市的地位； ? Lille成為了一個旅游城市 高速鐵路便捷的交通條件及其帶來的巨大人流，為Lille發(fā)展旅游業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)提供了良好的條件；Lille逐漸成為一個旅游城市， Lille被確定為 2022年“歐洲文化之都”； 借鑒意義 Experiences ? 區(qū)域帶動作用： 大渾南規(guī)劃建設、沈陽城市向南發(fā)展是沈陽南站地區(qū)開發(fā)建設的巨大推動力；火車站能夠帶動車站周圍地區(qū)的發(fā)展，與之共同形成城市結(jié)構(gòu)中的中心 ? 站區(qū)綜合功能： 以火車站為核心的地區(qū)開發(fā)，一般是綜合性開發(fā)，針對于沈陽的特點，主要功能為批發(fā)、工業(yè)、商業(yè)、商務、居住等； ? 客貨分離： 建議貨運和客運車站分離，擴大客運功能，火車站帶來的巨大物流、客流是火車站地區(qū)開發(fā)的直接動力； ? 土地利用： 發(fā)展多元互動產(chǎn)業(yè)，火車站將對批發(fā)、工業(yè)、商業(yè)、商務功能用地提出直接需求；考慮 土地利用現(xiàn)狀的機會與限制； ? 組織與開發(fā)： 建立多元化的利益方參與機制，使各利益方和居民能夠分享共同的地區(qū)開發(fā)遠景目標； 東北地區(qū)最大的民用航空港， 為遼沈中部城市群 2400萬人口共用。 中型區(qū)域性樞紐機場 —— 民航十五計劃； 打造一個具有較強競爭力的復合型區(qū)域樞紐航空港 —— 沈陽桃仙國際機場股份有限公司 2022年至 2022年的發(fā)展目標 地區(qū) 名次旅客吞吐量（萬人） 名次貨郵吞吐量（萬噸） 名次起降架次（萬駕）北京 1 3488 2 67 1 30上海浦東 2 2102 1 164 3 18廣州 3 2033 3 51 2 18上海 4 1489 5 29 4 15深圳 5 1425 4 42 5 14成都 6 1169 6 21 7 11昆明 7 980 7 17 8 9?？?8 748 17 7 10 7西安 9 636 15 7 9 8杭州 10 634 9 13 11 7廈門 11 558 8 14 13 6重慶 12 523 12 9 12 6青島 13 481 14 8 14 6大連 14 461 11 9 19 5南京 15 457 10 12 16 5沈陽 17 410 11 42022 年全國前 15 家民用機場業(yè)務情況比較表 2022 年全國前 15 家民用機場業(yè)務情況比較表沈陽桃仙國際機場現(xiàn)狀 關(guān)鍵規(guī)劃要素研究：機場 Function position 臨空經(jīng)濟區(qū) Airport Economic District 國內(nèi)外許多機場依托機場資源發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟，在周邊建設臨空經(jīng)濟區(qū)： 工業(yè)區(qū)： 廈門航空城的飛機維修業(yè)、西安閻良機場航空城的航空產(chǎn)業(yè)集群、珠海機場的航空博覽及培訓業(yè)、天津濱海國際機場的民用航空教育業(yè)。 物流園區(qū)： 深圳、青島、廣州、天津等地將物流園區(qū)規(guī)劃為機場核心地區(qū)的重要組成部分。 自由區(qū)： 全球共有自由區(qū) 900多個，其中空港自由區(qū)占 1/4，且保持旺盛的增長勢頭。韓國在金蒲國際機場的關(guān)稅自由區(qū)等。 商務區(qū)： 首都機場在其陸側(cè)地區(qū)發(fā)展商務貿(mào)易區(qū)。 居?。?吸引機場就業(yè)人口安家落戶，開發(fā)中檔居住區(qū)，吸引出行頻繁的高收入階層人士，開發(fā)低密度的別墅區(qū)。例如，香港東涌新市鎮(zhèn)作為香港國際機場的輔助社區(qū)，已先后成功地進行了四期開發(fā) 。 臨空經(jīng)濟區(qū)發(fā)展模式 Airport Economic District Development Model 漸進式發(fā)展模式： 上海虹橋機場、海口大英山機場 ?以機場周邊地區(qū)現(xiàn)有的城鎮(zhèn)為基礎， ?逐漸由機場內(nèi)部向機場周邊地區(qū)進行地域空間的擴張和經(jīng)濟空間的輻射， ?經(jīng)過長時間演進，最終形成具有城市規(guī)模的綜合性城市功能區(qū)。 ?具有自發(fā)性、無序性和長期性的特點，是一種自下而上的發(fā)展模式。 ?機場與周邊城鎮(zhèn)在產(chǎn)業(yè)布局、人力資源等方面存在著結(jié)構(gòu)性的反差，難以形成 “ 港為城用、城以港興 ” 的良性互動機制。 跳躍式發(fā)展模式： ?在機場周邊地區(qū)進行成片的產(chǎn)業(yè)區(qū)、居住區(qū)或物流園區(qū)開發(fā)， ?以產(chǎn)業(yè)開發(fā)為先導， ?并在此基礎上延續(xù)城市化的進程。 ?具有自覺性、先導性，短期內(nèi)成效顯著，是一種自上而下的發(fā)展模式， ?被新建的大型機場廣泛采用，多為分散組團式空間結(jié)構(gòu)發(fā)展模式。 首都國際機場 Beijing International Airport ?機場西側(cè)開發(fā)建設的空港工業(yè)區(qū)、北京天竺出口加工區(qū)， ?東側(cè)規(guī)劃建設的北京汽車生產(chǎn)基地和林河工業(yè)區(qū)， ?北側(cè)規(guī)劃建設的空港物流基地等， ?南部為國門商務區(qū)，前期核心區(qū)規(guī)劃２ .５平方公里。 ?以吸引國內(nèi)外航空企業(yè)總部為突破口，重點吸引物流、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)和食品制造業(yè)等時間價值指向性明顯的跨國公司總部和地區(qū)總部， ?積極發(fā)展商務、餐飲業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、文化娛樂、金融、保險、會展、法律、中介咨詢、教育培訓等配套產(chǎn)業(yè)。 建設成為中國及亞太地區(qū)臨空產(chǎn)業(yè)中心、環(huán)渤海經(jīng)濟圈各類要素的控制基地、首都國際商務活動和國際文化交流基地、順義總部經(jīng)濟及現(xiàn)代服務業(yè)集中發(fā)展基地。 周邊已初步形成了臨空經(jīng)濟區(qū)的框架： 首都國際機場發(fā)展模式 Beijing International Airport Development Model 漸進式和跳躍式發(fā)展相結(jié)合的典型實例。以成片開發(fā)和點軸發(fā)展為主要開發(fā)模式。 (1)成片開發(fā)模式： 保稅工業(yè)區(qū)：國際商居區(qū)：溫榆河別墅居住區(qū)、國際展覽中心、機場運營區(qū) (2)點軸發(fā)展模式： 以斜向的首都機場進場交通為軸線，伴隨著沿線酒仙橋電子城、望京居住區(qū)的建設，形成北京重要的城市空間發(fā)展軸線， 首都國際機場 年接待旅客 （ 萬人次 ） 年貨郵吞吐量 （ 萬噸 ） 航站樓面積 （ 萬平方米 ） 2022 ３５００ ７５ 35 2022（ 擴建后 ） ６０００ ２００ 70 沈陽機場產(chǎn)業(yè)發(fā)展建議 Shenyang Airport Industry Suggestion 以航空客流與物流為中心，可分為 3類： ①直接為航空運輸業(yè)服務的產(chǎn)業(yè)， 包括航空物流業(yè)、商業(yè)零售業(yè)、航空食品業(yè)、航空器維修業(yè)、保稅倉儲業(yè)等，這些產(chǎn)業(yè)的發(fā)展直接取決于機場客、貨運量的增長； ②利用機場的交通優(yōu)勢和口岸優(yōu)勢而發(fā)展起來的高時效性、高附加值的相關(guān)產(chǎn)業(yè)， 主要指技術(shù)和資金密集型高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，也包括創(chuàng)匯農(nóng)業(yè)、花卉業(yè)、郵件快遞業(yè)等，這些產(chǎn)業(yè)對機場貨運條件要求較高； ③利用機場的區(qū)位優(yōu)勢而延伸發(fā)展的商務貿(mào)易、旅游博覽、辦公會務、文化娛樂、教育科研等產(chǎn)業(yè)， 機場客、貨運量及其周邊地區(qū)居住人口的增長間接地影響著這些產(chǎn)業(yè)的布局。 自然資源－現(xiàn)狀 Nature Resources 自然生態(tài)資源 在項目區(qū)的東南部山區(qū)內(nèi)，分布白清寨市級自然保護區(qū)和滑石臺地質(zhì)遺跡省級自然保護區(qū)，保護區(qū)內(nèi)自然景觀資源豐富、生態(tài)環(huán)境良好，分布有白清寨水洞國家級風景旅游區(qū)、隕石山國家森林公園。 名稱 簡介 位置 面積白清寨市級自然保護區(qū) 2022 年 6 月建成，該區(qū)動植物資源豐富、自然風光秀麗、屬于暖溫帶落葉闊葉林。主要保護對象為紅松、沙松、油松、梅花鹿、貓頭鷹、狐貍、蛤士蟆和野雞等珍貴動植物沈陽市東南部，座落在群山懷抱之中，南于本溪市張其寨接壤，東與撫順海浪毗鄰滑石臺地質(zhì)遺跡省級自然保護區(qū)2022 年 1 月建成。主要保護對象為已經(jīng)探明的古隕石。該遺跡國內(nèi)外罕見，具有特殊科研價值。該地區(qū)的隕石群是目前世界上保存最完好、隕石規(guī)模最大、隕石年代最早的古隕石。沈陽市東南郊區(qū)，東陵區(qū)李相鎮(zhèn)饅首山至蘇家屯區(qū)姚千戶屯鎮(zhèn)林場一帶 平方公里人文生態(tài)資源 大渾南地區(qū)分布有省級文物保護單位和市級文物保護單位。 名稱 保護級別 建設年代 建設現(xiàn)狀 地址陳相屯塔山遺址 省級 公園 645 年 只有部分土城墻遺址存在蘇家屯區(qū)陳相屯鎮(zhèn)日俄奉天會戰(zhàn)沙俄陣亡將使碑市級 1911 年 保存完好（ 1986 年修復基礎）蘇家屯區(qū)沙河鄉(xiāng)日俄奉天會戰(zhàn)沙日本第四軍戰(zhàn)績碑市級 1912年 保存完好 蘇家屯區(qū)沙河鄉(xiāng)魏家樓子漢城址 市級 漢公元 8 －265 年整體保存較好 蘇家屯區(qū)沙河鄉(xiāng)上伯官漢魏墓群 市級 西魏公元220 － 420 年地上為農(nóng)田、村莊 東陵區(qū)汪家鄉(xiāng)、上伯官村、下伯官村自然資源－現(xiàn)狀 Nature Resources 案例研究 Case Study 韓國原州市 Wonju city旅游區(qū) 原州市位于朝鮮半島中心部，江原道的西南部，以南北方向覆蓋韓國大半?yún)^(qū)域的白頭大干的太白山脈正在它的東側(cè)。 以原州市為中心，東邊是靈月、平昌郡；西邊是京畿道驪州 楊平郡；北邊是橫城郡；南邊是忠清北道忠州 堤川市等 。 它擁有以泰岐山為上游的蟾江，以五臺山為上游的南漢江。水資源豐富，地形為丘陵性平原。 以雉岳山國立公園為中心，有豐富的旅游資源及江原監(jiān)營等文化資源。 自然資源 Wonju city 山 水 溪谷 旅游開發(fā)主題一：休閑 /運動 Tourism development thesis: leisure and sport 夢樂園滑雪場 游戲公園 釣魚場 高爾夫運動場 騎馬場 爬巖壁 旅游開發(fā)主題二：體驗－主題旅游（ 1） Tourism development thesis 2: experience tourism 昆蟲農(nóng)場 ：昆蟲與昆蟲用品銷售、昆蟲自然學習場、 昆蟲活動與展示 (可住宿在民宿 )。 棉花村 ：棉花觀察、棉花采集、除蟲工作、制棉、棉墊制作 悠峴愛辣椒體驗 ：採霜辣椒、制作辣椒浮煎、泡菜品嘗、登彌勒山、棉彈松體驗 鄉(xiāng)土菜肴 ：體驗原州市鄉(xiāng)土菜肴的制作過程 木炭窯體驗 ：進行炭窯汗蒸，其效果是從木炭窯的鄉(xiāng)土中放射出來的紅外線與從櫟木炭放射出來的陰離子深入身體內(nèi)部，把一切重金屬與廢物以汗與大小便的方式排出體外，促進新陳代謝、治療各種疾病。 青鶴書堂 ：漢文教育、禮節(jié)教育、傳統(tǒng)游戲體驗 農(nóng)軍學校 ：上班族 、 青少年精神教育 、 生活教育 、 孝道教育 、共同體教育 、 領導人教育 鄉(xiāng)土菜肴 ：體驗原州市鄉(xiāng)土菜肴的制作過程 旅游開發(fā)主題二：體驗－主題旅游（ 1） Tourism development thesis 2: experience tourism 開發(fā)建議：發(fā)展策略 Key Lessons： Development Strategy 低山丘陵風景旅游區(qū)，具有“優(yōu)越的自然資源”、“人文資源” 等特征，能夠為旅游產(chǎn)業(yè)帶來新的特點和特色，為生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了機會。 （ 1）堅持生態(tài)優(yōu)先。 （ 2）堅持適度開發(fā)。 （ 3）堅持自然化。 （ 4）堅持旅游與文化相結(jié)合。 開發(fā)建議－功能定位和開發(fā)主題 Key Lessons： Functional Orientation 生態(tài)旅游、體驗旅游，沈陽旅游活動的重要節(jié)點 ? 大型游戲樂園 ? 滑雪場 ? 騎馬場 ? 生態(tài)運動公園 ? 農(nóng)村、農(nóng)業(yè)、生態(tài)體驗樂園