【正文】 元外部及庭院或該單元屋頂固定、安裝私家天線、陽光房、太陽能熱水器、雨蓬及設置廣告、曬衣架；安裝鐵窗、鐵門等），凡未經許可安裝放置的，業(yè)主或使用人委托物業(yè)服務企業(yè)清拆，并愿意承擔清拆費用； （6) 改變、更換住宅內廚房、衛(wèi)生間的使用功能，嚴禁改變衛(wèi)生間原設計的位置； 陽臺、露臺 （1）更改原設計的陽臺欄桿、玻璃，改變陽臺使用功能； （2）在陽臺或露臺上安裝防盜網（隱形防盜網除外）、如需封閉陽臺，要物業(yè)統(tǒng)一的材料、色調、款式，陽臺上如需安裝木柜，其高度不得超過陽臺欄桿；不得懸掛遮陽簾及有礙外觀觀瞻的物品。 (3)更改陽臺及露臺外墻面磚，嚴禁在外墻裝置花架、衛(wèi)星天線、招牌等任何形式的附加物。 (4)陽臺落水管在二次裝修時如需封閉，應按物業(yè)服務中心要求的規(guī)格、尺寸裝修并預留檢修口，必須鋪貼與陽臺墻面一致的面磚； (5)業(yè)主如需安裝拉柵門，只能在原設計的陽臺玻璃門內側安裝物業(yè)服務中心指定的拉柵門款式、規(guī)格，嚴禁將玻璃門擴大或將拉柵門安裝在玻璃門外側。 門窗及公共走道 （1）更改原設計的進戶門、推拉門、窗的尺寸、顏色、規(guī)格、式樣以及擴大進戶門洞和進戶門外側包邊或在玻璃上張貼影響業(yè)主的玻璃紙等； （2）需要在窗戶及門外安裝防盜窗花、防盜門，應按物業(yè)服務中心指定的規(guī)格、款式、顏色安裝在門、窗內側，需要安裝紗窗的必須和窗戶顏色一致（咖啡色）；嚴禁在戶外安裝菜籃子； （3）嚴禁在進戶門前的公共走道上鋪設地磚。 （4）嚴禁隨意改變窗臺、窗框、玻璃、陽臺護欄、進戶門顏色、格調，或改變門、窗的開戶方向。 智能設施及管線 （1）更改消防噴淋、智能設施管線，嚴禁擅自更改智能系統(tǒng)所屬設備的安裝位置等。 （2）擅自移動或封閉廚房內的燃氣管道。 （3）亂拉電線、超負荷用電或私自增加線路負荷。 廚房及衛(wèi)生間 （1）更改廚房、衛(wèi)生間的位置，給排水（排污）管道；； （2） 將污水排入雨水管，嚴禁將清洗裝修施工使用工具的污水倒入下水管道內； （3）敲打、更改廚房、衛(wèi)生間排煙、排氣管道及位置； （4）廚房及衛(wèi)生間已做防水層，嚴禁鑿打地面或重力碰撞、震動給排水管，以免造成滲漏現象。 （5）改動上、下水，電線（開關盒）或擅自封閉原設計預留的管道、煙道檢修口。 （6）改變使用功能，如衛(wèi)生間改做廚房，廚房改做衛(wèi)生間等； （7）將燃氣熱水器安裝在陽臺、采光井等公共部位； 6 、 消防及安全秩序 （1）未經允許擅自動用明火作業(yè)。 （2）不按規(guī)定時間施工，制造噪音，干擾社區(qū)正常生活秩序。 （3）未經申報批準的外來人員隨意在小區(qū)內留宿。 空調安裝：業(yè)主應按設計預留的位置安裝空調，未預留位置的，應嚴格按照物業(yè)服務中心發(fā)放的空調安裝平面圖中指定的位置安裝，并且空調架應使用白色塑鋼架，將空調冷凝水管集中到原設計的空調冷凝水收集口內，同時應做好噪音的處理。（詳見物業(yè)服務中心提供的圖紙） 乙方在裝修期間必須自行采取有效措施，關好門窗，不能用排氣扇將粉塵等往外排放，控制施工現場的各種粉塵、廢氣、固體廢物及噪聲、振動對環(huán)境的污染和危害，保護業(yè)主正常的生活和安全。 乙方在裝修時應嚴格施工防火材料，嚴格遵守建筑裝飾、裝修防火規(guī)定，嚴格禁用明火或使用易燃易爆物品，如電焊、氣割、燃氣瓶、電爐等。如確屬施工需要，須報經相關部門審批獲準后，并采取有效防范措施后方可施工。另外，根據防火的需要，乙方在裝修期間每戶應自備兩支以上的滅火器。 乙方在裝修期間的用電、用水，不得私自在戶外接駁，違者按偷電、偷水論處。在裝修過程中，乙方需注意現場的用電安全，確保各接點的牢固可靠，以免發(fā)生諸如“零點飄移”而造成的電器設備損壞或因線路改造而造成的設備無法動作等相關事故 1乙方在裝修中因搬運裝修材料、器具等造成下水管道堵塞、滲漏、停電、損壞共用部位、公共設施設備或造成他人財物損失和人身傷害等，由乙方負責修復和賠償并承擔法律責任。 1乙方因裝修確需使用共用部位、共用設施設備的，應事先通知甲方，經審批后方可施工，并在約定的期限內恢復原狀，按約定交納費用，造成損失的應負責賠償。 1乙方裝修完畢入住后，向物業(yè)中心申請初步復核，從申請日期三個月后，甲方依據《二次裝修申請表》中的審批內容對裝修工程進行驗收。無違反規(guī)定，至驗收之日起滿九個月后使用合格，甲方將裝修覆約保證金無息退還乙方。 1雙方如另有約定，詳見補充協(xié)議及相關規(guī)定。補充協(xié)議及相關規(guī)定與本協(xié)議享有同等法律效力。 1本協(xié)議自簽訂之日起生效。 1附件：《裝飾裝修管理規(guī)定》甲方：佳木斯蘭庭物業(yè)管理有限公司 乙方：天福城 號樓 室 代表人： 業(yè)主： 日期： 日期：消防安全責任書 依據《中華人民共和國消防法》、《黑龍江省消防管理條例》和《業(yè)主臨時管理規(guī)約》等相關部門對消防安全的要求，現就【天福城】的消防安全簽訂如下消防安全責任書： 一、認真學習消防知識及規(guī)范、遵守消防安全制度。乙方愿意承擔住宅內安全防火責任，若有違規(guī)，愿意接受物業(yè)管理制度及相關的法律、法規(guī)處理。 二、防火負責人和義務消防員要經常檢查消防器材設備的完好情況，確保器材和裝置處于良好狀態(tài)；檢查防火通道，時刻保持暢通；檢查防火安全公約的履行情況。及時糾正消防違章，消除火災隱患。出現報警信號，立即核查信號真?zhèn)?，如出現火情及時報警，按防火方案處理，屬誤報應消除信號并作記錄。 三、嚴禁有下列妨礙消防安全的行為： 占用消防通道和在消防通道停放車輛； 占用、封堵樓梯走道和出口； 損壞、挪用消防設備和器材； 小孩玩火、玩鞭炮； 在樓道上燒紙錢、點蠟燭等； 亂拉、亂接臨時用電線路，未經審批不得進行燒焊等行為； 超負荷用電。 四、已具備使用管道天然氣條件的住戶，嚴禁使用瓶裝液化石油氣。 五、根據消防管理暫行規(guī)定，有下列情形之一，消防行政主管部門有權處責任單位二仟元至五仟元罰款，處防火責任人和主要責任人一佰至五佰罰款，處住戶一佰至一仟元罰款，可并處十日以下行政拘留。 占用或封堵樓梯、走道或安全疏散出口的； 封閉或損壞安全疏散指示，偷盜照明設施或標志的； 不按規(guī)定使用管道液化石油氣的； 亂拉、亂接電器線路的； 擅自挪用滅火工具、器材或消防備用水源的； 未辦理申報審批手續(xù)即進行動火作業(yè)的； 燒焊、用水、用電作業(yè)、防火安全保障措施不落實的。 六、各用戶必須服從消防機關和物業(yè)服務中心消防工作人員有關防火方面的管理。凡刁難、辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防監(jiān)督工作人員依法執(zhí)行職責的，分別處有關單位負責人或直接責任人五佰元至二仟元罰款，情節(jié)嚴重的，并處十五日以下的行政拘留，直到依法追究刑事責任。 七、如遇到火災時，必須迅速報告物業(yè)服務安防監(jiān)控中心（電話：6013011 ）及撥打電話119，并積極協(xié)助消防員進行滅火工作，所有住戶都有協(xié)助救火的義務。 八、業(yè)主（住戶）進行室內裝修時必須按規(guī)定每50平方米配1個4公斤的滅火器（但不得少于2個），否則后果自負。【天福城】 號樓 室 業(yè)主責任人簽署： 服務中心責任人： 簽署日期： 簽署日期： 裝修單位資料/工人身份證復印件室內裝修平面圖、配電圖、天花圖裝修巡查記錄表房屋（室內）裝修驗收表房號申請日期外觀及空調安裝檢驗情況記錄備 注按裝修申請表項目裝修： 是□ 否□墻體陽臺可拆墻體按裝修申請進行：是□ 否□陽臺裝修按規(guī)范進行： 是□ 否□廚房、衛(wèi)生間、地漏、下水道檢驗情況下水管道移位： 有□ 無□地面滲漏： 有□ 無□管道井、煙道井拆改： 有□ 無□檢查口封閉： 有□ 無□地漏排水暢通： 是□ 否□電器設備可視對講線路移位： 有□ 無□戶內消防設施移位： 有□ 無□戶內總空氣開關移位： 有□ 無□ 水、電表水表運轉正常： 是□ 否□電表運轉正常： 是□ 否□其他注：驗收中按表單要求在□打“√”，有異常情況在備注欄中詳細說明。特別提示：物業(yè)服務中心的驗收不免除業(yè)主由于裝修造成的責任。業(yè)主簽署： 物業(yè)服務中心驗收人： 日期： 日期： 違章整改通知書