高檔會所設(shè)施探討ppt課件-資料下載頁
2025-01-17 20:22本頁面
【正文】 會所游泳池 會所內(nèi)設(shè)置泳池實(shí)際案例 游泳池相關(guān)建議 獨(dú)立游泳館需要靠近社區(qū)內(nèi)大型商業(yè)，以最大地形成商業(yè)互動。 游泳館 集中商業(yè) 集中商業(yè) 游泳館 獨(dú)立游泳館實(shí)際案例 游泳池相關(guān)建議 廣州星河灣獨(dú)立游泳池 位于樓群之間，具有良好的可達(dá)性；自身成為景觀；利于泛會所的打造。 獨(dú)立游泳館實(shí)際案例 游泳池相關(guān)建議 （ 2）社區(qū)內(nèi)游泳池的維護(hù)成本問題 游泳池的維護(hù)成本的構(gòu)成 游泳池的維護(hù)成本主要由循環(huán)水和補(bǔ)充的新水兩部分組成： 根據(jù) 《 建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 》 GB500152022 有關(guān)規(guī)定，循環(huán)水和補(bǔ)水量決定于池的大小和類型，而與接待客人的數(shù)量無關(guān)。換言之，游泳池一旦投入運(yùn)用，其維護(hù)成本幾乎是剛性的，可壓縮的空間很小。 循環(huán)水開銷 電費(fèi)、循環(huán)設(shè)備、 人工費(fèi) 材料費(fèi)：活性炭、濾膜或是硅藻等吸附材料 、消毒藥劑 補(bǔ)充新水 根據(jù) 《 游泳池給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 》 ，游泳池必須每天補(bǔ)充新水 游泳池相關(guān)建議 池的類型 池水設(shè)計(jì)溫度 循環(huán)周期 （ h） 每日補(bǔ)充水量占池水容積的百分?jǐn)?shù)（ %） 訓(xùn)練池 室內(nèi) 26～ 28 4～ 6 3～ 5 室外 有加熱設(shè)備 26～ 28 5～ 10 無加熱設(shè)備 22～ 23 跳水池 室內(nèi) 26～ 28 8～ 10 3～ 5 室外 有加熱設(shè)備 26～ 28 5～ 10 無加熱設(shè)備 22～ 23 俱樂部、賓館內(nèi)游泳池 室內(nèi) 26～ 28 6～ 8 3～ 5 室外 有加熱設(shè)備 26～ 28 5～ 10 無加熱設(shè)備 22～ 23 《 建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 》 GB500152022 有關(guān)規(guī)定 游泳池相關(guān)建議 池的類型 池水設(shè)計(jì)溫度 循環(huán)周期 （ h） 每日補(bǔ)充水量占池水容積的百分?jǐn)?shù)（ %） 公共游泳池 室內(nèi) 26～ 28 4～ 6 5～ 10 室外 有加熱設(shè)備 26～ 28 10～ 15 無加熱設(shè)備 22～ 23 兒童池 室內(nèi) 28～ 30 2～ 4 不小于 15 室外 有加熱設(shè)備 26～ 28 不小于 20 無加熱設(shè)備 22～ 23 幼兒戲水池 室內(nèi) 28～ 30 1～ 2 不小于 15 室外 有加熱設(shè)備 26～ 28 不小于 20 無加熱設(shè)備 22～ 23 《 建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 》 GB500152022 有關(guān)規(guī)定 游泳池相關(guān)建議 游泳池的維護(hù)成本問題的解決方案 游泳池的維護(hù)成本問題，應(yīng)從增加營業(yè)收入、壓縮維護(hù)成本兩方面解決，即 “開源節(jié)流” 。 如前文所分析的那樣，游泳池一旦投入使用，如嚴(yán)格按照《 規(guī)范 》 執(zhí)行循環(huán)水和換水要求，維護(hù)費(fèi)用幾乎是剛性的。因而應(yīng)當(dāng)努力增加營業(yè)收入，以解決游泳池的維護(hù)成本問題。 因此，以下增加收入的方法值得參考： 游泳池相關(guān)建議 解決方案 目的 方法舉例 使用時(shí)段 增加營業(yè)收入 增加游泳池利用率 制定合理的價(jià)格 投入使用后 對非社區(qū)人員開放 投入使用后 采用靈活的經(jīng)營方式，如接受單次消費(fèi) 投入使用后 實(shí)現(xiàn)游泳池附加值 和樓盤銷售密切結(jié)合，利用泳池抬高樓盤價(jià)格 房屋銷售中 安置在會所中，提高會所的吸引力，通過會所整體收入彌補(bǔ)游泳池的維護(hù)成本 前期建造 通過合理的商業(yè)布局，帶動桑拿、 SPA、餐飲、零售等關(guān)聯(lián)消費(fèi) 前期建造 增加淡季的營業(yè)收入 考慮能否在淡季轉(zhuǎn)換為其他商業(yè)功能，例如杭州一游泳池冬季轉(zhuǎn)為旱冰場，不但免去了淡季的維護(hù)費(fèi)用，還增加了營業(yè)收入 前期建造
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