2008年綠地集團綠地21城啟航社東塊項目品牌運作報告-資料下載頁
2025-01-17 20:18本頁面
【正文】 展出意圖：未來復合型人才的主題環(huán)境 【 特別策劃 2主題包裝策略之樣板房 C】 天使之吻 房 型： 3房 業(yè)主描述： 10歲男孩的三口之家 設(shè)計調(diào)性： 典雅的英倫風情 參觀亮點： 城堡積木，中外歷史書籍 展出意圖：紳士型人才的主題環(huán)境 【 特別策劃 2主題包裝策略之樣板房 D】 波特的魔法屋 媒體通路的創(chuàng)新營銷 出品 —— 綠地 21城 片名 —— 一切都是為了孩子 演員 —— 小家庭成員 片長 —— 12分鐘 場地 —— 童學會 投放 —— 生活時尚頻道、今日房產(chǎn)、第一地產(chǎn) 電視情景短劇 拍攝幾部極具家庭生活氛圍的情景短劇，以孩子的視角或孩子眼里的世界喚起對生活態(tài)度的重新認識。先期在網(wǎng)絡(luò)和電視臺播放（選擇白領(lǐng)?？吹纳顣r尚頻道），達到未售先熱的效應。 同時報紙、雜志、網(wǎng)絡(luò)配合以專欄形式探討家庭教育話題，形成線下，線上的互動。 放軟文版式 網(wǎng)絡(luò)整合營銷 技術(shù)層面：一個全功能的網(wǎng)站 推廣層面：一個關(guān)注度極高的論壇 一個眾所周知的博客 不僅僅是項目的網(wǎng)站 而是利用全新的科學技術(shù) 實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)遠程看房、選房、體驗、在線即時交流互動等 開設(shè)交流業(yè)面平臺，一半是聊天軟件，一半是展示空間。 客戶進入網(wǎng)站后，即有專門的網(wǎng)上業(yè)務(wù)人員負責接待， 三維動畫及效果圖展示產(chǎn)品的同時，線上業(yè)務(wù)人員做同步解釋。 網(wǎng)站提供在線生活角色扮演游戲平臺， 注冊會員可以在虛擬的樣板間里進行家居布臵，模擬生活的各類場景。 項目可以利用該平臺進行意向客戶的活動推廣。 銷售陣地的創(chuàng)新一 綠地 21城網(wǎng)絡(luò)銷售中心 在線客服 第一時間與客戶溝通 第一時間解答客戶疑問 此圖替換成小家庭網(wǎng)頁 在線查詢、 3D虛擬實景樓盤表、客戶管理、樓盤銷控以及資料數(shù)據(jù)庫等一系列功能。 依托常規(guī)的線下媒體，對網(wǎng)站的亮點進行炒作，形成線上線下的互動； 結(jié)合目前網(wǎng)絡(luò)方面人氣最旺的 BBS、 BLOG，維持網(wǎng)站的熱度，進而不斷提升項目熱度。 一個關(guān)注度極高的論壇 一個眾所周知的博客 網(wǎng)絡(luò)整合推廣方案 ? 在百度、 Google等知名網(wǎng)站購買關(guān)鍵字＼詞和信息排名，如 搜索“家庭”，前幾頁既是項目資料，而負面信息則會排后。 ? 每月撰寫網(wǎng)絡(luò)文字宣傳稿件 ? 每月重點網(wǎng)絡(luò)媒體整合資源專欄發(fā)表 ? 在搜房、焦點等門戶網(wǎng)站建立小家庭業(yè)主論壇，每月發(fā)表網(wǎng)絡(luò)文章 ? 每月組織安排網(wǎng)絡(luò)專訪 ? 每月收集競爭對手新聞和行業(yè)動態(tài)新聞，媒介分析報告 放所有排的網(wǎng)絡(luò)軟文和新聞 概念導入期 品牌豎立期 產(chǎn)品推廣期 探討 家庭教育關(guān)注問題！ 大型教育主題社區(qū)，定義新的居住模式！ 精英兒童養(yǎng)成基地 全面亮相?。? 推廣節(jié)奏 【 推廣節(jié)奏及企劃配合 】 持 續(xù) 期 2022年 3月 5月 10月 5/1 房展會，大型看房活動 實景樣板區(qū)落成 現(xiàn)場售樓處進駐 積 累 期 公 開 期 企劃目的 樹立項目的市場形象，為項目宣傳啟動進行物料準備 重要節(jié)點 市區(qū)售樓處進駐 企劃配合 戶外 /軌道地鐵 電視情景劇播放 網(wǎng)絡(luò) 軟文炒作（媒體專欄） 銷售道具準備 企劃目的 全面推廣項目概念，借助房展會運作大型看房或從，借助世界家庭日火爆開盤，進一步鞏固市場口碑 重要節(jié)點 實景樣板區(qū)落成 現(xiàn)場售樓處進駐 第一次開盤 企劃配合 網(wǎng)絡(luò) /活動配合 /報紙 /雜志稿 /軟文 /戶外廣告 /現(xiàn)場售樓處包裝 /DM/軟文 /現(xiàn)場陣地包裝 /房型冊 企劃目的 強勢公開，持續(xù)熱銷 重要節(jié)點 房展會 活動 第二次開盤 企劃配合 網(wǎng)絡(luò)活動配合 /報紙 /雜志稿 /軟文 /戶外廣告 /軟文 /房展會包裝 /房型冊 10月上旬 房展會活動 第二次開盤 5/15世界家庭日 第一次開盤 12月 10月中旬 12月 小型系列業(yè)內(nèi)活動 【 口碑推廣熱度 】 通過系列活動的組合運作，進行市場口碑的傳頌，將兩次開盤帶入高潮 ! 100度 沸點 3月 5月 6月 10月 第二次開盤 形象完全樹立 市場口碑傳頌 制造輿論事件 引發(fā)市場關(guān)注 樹立項目形象 積 累 期 公 開 期 引 導 期 電視情景劇網(wǎng)絡(luò)推廣 媒體全面推廣 房展會活動 小型系列客戶活動 0度 70度 95度 熱度線 時間線 12月 樣板區(qū)公開活動 小型系列業(yè)內(nèi)活動 維持熱度 第一次開盤
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