【導讀】走過綠地16years的風雨歷程。時間會讓建筑失色?！Q身中國百強企業(yè)，鑄就全國著名品牌。精致、典雅、包容、文化?！枚嘣系绕肺粯?gòu)筑。中西合并，兼容并蓄。2020年，綠地集團入駐京津地區(qū)。與華人文化攜手打造盤龍谷文化城。EastHollywood——東方好萊塢。集團領(lǐng)導、政府領(lǐng)導、商家、藝術(shù)家、各界。以牛皮紙為材質(zhì)的精致請。柬，素樸高雅并印有綠地。覆蓋面廣、宣傳力強的特性，打。造轟動的宣傳效果和社會影響力。報道現(xiàn)場，借勢建立京津地區(qū)媒。京津地區(qū)各級領(lǐng)導、社會名流政?！獦耸局邫n、純正的品牌特。要的蒞臨將讓更多的媒介關(guān)注綠地。分發(fā)禮品，派對結(jié)束。導、各界媒體人士及。關(guān)系的同時更引起。海報，在向人群展示項目信息同時，又點綴現(xiàn)場起了引導指示的作用！和可稱為精品的項目。項目簽約儀式及媒體發(fā)布會。對各位領(lǐng)導、嘉賓的到來表示歡迎。點明本次活動的主旨。邀請領(lǐng)導登臺致詞?？滤{擁有甜美笑容，青春。主持風格優(yōu)雅大方、

　　

【正文】 小辣椒項目 —— 領(lǐng)航生活便捷圈 綠地 領(lǐng)海 —— 領(lǐng)航發(fā)展啟航圈 石庫門項目 —— 領(lǐng)航風情體驗圈 廟行 項目 —— 領(lǐng)航商務(wù) 5A圈 公園 七號 —— 領(lǐng)航生態(tài)居住圈 綠地集團寶山項目 整合推廣包裝方案 寶山樓市發(fā)展簡報 從政府規(guī)劃看寶山 迎合長三角發(fā)展戰(zhàn)略 加快區(qū)域形象轉(zhuǎn) 寶山區(qū)作為上海北翼連接長江三角洲沿江城市發(fā)展帶上的重要門戶； 09年土地公告 中 165塊工業(yè)用地中，寶山區(qū)僅有 8塊。其它主要分布在南匯、奉賢、金山、嘉定松 江等地。從以上數(shù)據(jù)看，政府不但要把寶山打造成精品鋼制造、物流航運等產(chǎn)業(yè)集 聚區(qū)，更要促進生態(tài)、生活、生產(chǎn)協(xié)調(diào)發(fā)展，是寶山成為具有輔城功能的現(xiàn)代化濱 江新區(qū)。 政府在新城空間結(jié)構(gòu)上構(gòu)想的“一心、三組團”已見雛形。在交通、教育科 研、文化、醫(yī)療衛(wèi)生、體育、郵政、環(huán)衛(wèi)、等配套設(shè)施上也在向易居城市發(fā)展完善。 從土地供應(yīng)看寶山 市內(nèi)“一地難求” 寶山“半壁江山” 上海今年公告出讓的土地收入已高達 ,其中住宅土地賣了 , 兩項數(shù)據(jù)均領(lǐng)銜全國。分別比 2020年、 2020年增加 %、 %。 102塊住宅、商業(yè)、辦公用地中，市內(nèi)地塊僅 9塊。其中位于市中心區(qū)靜安寺附近的“靜安小亭”地塊，出讓土地面積不足九千平方米，掛牌起拍價高達人民幣七點四億元，每平方米地價近八點五萬元，徐匯區(qū) 1副面積不足 ，起始價格 20200萬元，且提出要求苛刻，市內(nèi)土地呈現(xiàn)“寸土寸金”，“一地難求”。 2020年最早亮相的總建筑面積超過了 30萬平方米的大型住宅土地全部在郊區(qū)，今年出讓的 102塊非工業(yè)土地中，其中寶山就有 14塊，其它主要分散在松江、閔行、奉賢、南匯、青浦等外環(huán)以外，城市加快向郊區(qū)發(fā)展，寶山將成城市副中心“半壁江山” 從銷售價格看寶山 價格上漲強勁 區(qū)域發(fā)展?jié)摿o限 1— 9月份，從商品房銷售價格看，剔除配套商品房，寶山區(qū)商品房平均銷售單價 7814元/平方米，同比增長 ％。友誼地區(qū)的住友寶蓮府?。▌e墅） 9月有銷售，均價高達35675元 /平方米；羅店地區(qū)因金羅店以銷售別墅為主，所以平均銷售價格與南部地區(qū)相近；隨著地鐵一號線的延伸，帶動了廟行地區(qū)的房地產(chǎn)銷售價格，月浦、顧村、淞南和楊行地區(qū)的商品房價格也有不同程度的提高，地區(qū)差價逐步縮小，商品房整體銷售均價在提高。 從銷售面積看寶山 據(jù)寶山區(qū)統(tǒng)計局的統(tǒng)計： 19月份，寶山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共實現(xiàn)商品房銷售面積 平方米，同比增長 ％，商品房銷售額 ，同比增長 ％。為了更準確地反映商品房銷售的實際增長情況，剔除配套商品房銷售，寶山區(qū)共實現(xiàn)商品房銷售面積，同比增長 ％，商品房銷售額 ，同比增長 ％。 從各版塊成交看寶山 從地區(qū)看，隨著大華板塊的成熟，上大板塊的崛起，大場地區(qū)的商品房銷售在寶山區(qū)仍占據(jù)首位，共實現(xiàn)商品房銷售面積 ，同比增長 ，銷售額 ，同比增長 。近年來，依托“四高小區(qū)”的建設(shè)，顧村地區(qū)的房地產(chǎn)銷售居次位，累計實現(xiàn)商品房銷售面積 ，同比增長 ％，商品房銷售額 ，同比增長％。其中配套商品房銷售面積為 ，占該地區(qū)商品房銷售面積 ％。伴隨西城區(qū)的開發(fā)建設(shè)，楊行地區(qū)的房地產(chǎn)銷售較穩(wěn)定，至 9月份累計實現(xiàn)商品房銷售面積，同比增長 ，商品房銷售額 ，同比增長 。 綠地集群效應(yīng)凸顯 ↓ 站在城市運營高度 ↓ 城市新貌悄然開啟 品牌整合思路 綠地集群效應(yīng)已經(jīng)形成 隨著上海市內(nèi)土地資源稀缺，房地產(chǎn)開發(fā)北移；寶山獨特的經(jīng)濟區(qū)位和生態(tài)環(huán)境，是寶山在地產(chǎn)開發(fā)中呈現(xiàn)“半壁江山”之勢，吸引眾多開發(fā)商競相追逐，誰抓住了寶山，誰就抓住了未來，綠地集團長袖善舞，一枝獨秀。相繼拿下七塊綜合用地和一塊住宅用地。形態(tài)從商住、商辦、商業(yè)到住宅橫跨商品房所有領(lǐng)域。位置上立足顧村板塊生態(tài)核心，鏈接廟行板塊以及寶山工業(yè)園區(qū)，成犄角之勢，寶山集群效應(yīng)已經(jīng)形成。 綠地站在城市運營商的高度 綠地進駐寶山進行大規(guī)模開發(fā)，產(chǎn)品定位涵蓋高尚住宅、娛樂、休閑、辦公等業(yè)態(tài)，極大地推進了寶山城市化進程。與此同時，國內(nèi)一流的商業(yè)地產(chǎn)定制經(jīng)驗，以及在定位、規(guī)劃、建設(shè)、運營上的一體成熟模式，避免了無序開發(fā)、單一形態(tài)造成的城市功能重合混亂；順應(yīng)社會發(fā)展和城市規(guī)劃，在城市運營的高度上，推動了寶山向生態(tài)、生活、生產(chǎn)協(xié)調(diào)發(fā)展，極大促進寶山成為具有輔城功能的現(xiàn)代化濱江新區(qū)。 綠地正在開啟城市新貌 隨著綠地集團綜合商業(yè)項目的相繼開發(fā)，使寶山實現(xiàn)生態(tài)發(fā)展的同時，增加了區(qū)域經(jīng)濟活力，促進了長三角的經(jīng)濟聯(lián)動效應(yīng)。寶山城市副中心的作用由此更加凸顯。綠地正在開啟一個城市的新貌。 主推案名： 寶山 綠地圖 案名建議： 綠地 寶山領(lǐng)域 寶山 芯動城市 寶山 綠動城市 寶山 軟流域 綠地 寶山啟城 項目整合： 陳福路項目 —— 能量 GPU 小辣椒項目 —— 生活 CPU 綠地 領(lǐng)海 —— 發(fā)展 DPU 石庫門項目 —— 風情 LPU 廟行 項目 —— 商務(wù) BPU 公園 七號 —— 居住 PPU 項目整合二： 陳福路項目 —— 領(lǐng)航能量交流圈 小辣椒項目 —— 領(lǐng)航生活便捷圈 綠地 領(lǐng)海 —— 領(lǐng)航發(fā)展啟航圈 石庫門項目 —— 領(lǐng)航風情體驗圈 廟行 項目 —— 領(lǐng)航商務(wù) 5A圈 公園 七號 —— 領(lǐng)航生態(tài)居住圈