國(guó)外評(píng)估準(zhǔn)則ppt課件-資料下載頁(yè)
2025-01-17 16:54本頁(yè)面
【正文】 與估價(jià)準(zhǔn)則︾四個(gè)部分 三、英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)的 《 行為守則 》 ?行為守則用于指導(dǎo)和規(guī)范測(cè)量師的執(zhí)業(yè)行為，除特殊說(shuō)明外，對(duì)所有測(cè)量師都具效力。 ?為了與英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)的章程和細(xì)則的變更相適應(yīng)，該行為守則不斷地被修訂。最新的行為守則于 2022年 1月 1日起開(kāi)始實(shí)施。 ?行為守則提出了測(cè)量師核心職業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn)，測(cè)量師的所有行為和判斷必須基于下列核心道德標(biāo)準(zhǔn)：行為正直；誠(chéng)實(shí)；工作公開(kāi)、透明；對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)；了解自己的能力，并在此范圍內(nèi)行事；客觀；尊重他人；樹(shù)立榜樣；有奮斗的勇氣。 本章小結(jié) ?2022年 11月 28日，財(cái)政部和中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)發(fā)布了資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系，涵蓋了業(yè)務(wù)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則，基本準(zhǔn)則和具體準(zhǔn)則，程序性準(zhǔn)則和實(shí)體性準(zhǔn)則，這標(biāo)志著我國(guó)已建立了適應(yīng)中國(guó)國(guó)情、與國(guó)際基本接軌的比較完整的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系。 ? 國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是近 20多年來(lái)，在全球化背景下逐步建立和完善的國(guó)際性資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，總結(jié)了世界主要發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)先進(jìn)的資產(chǎn)評(píng)估理念、理論和方法，是當(dāng)前國(guó)際上最具影響力的包括種類資產(chǎn)的綜合性準(zhǔn)則，其內(nèi)容被許多國(guó)家直接應(yīng)用或吸收。 本章小結(jié) ? 美國(guó)的專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則是 20世紀(jì) 80年代中期產(chǎn)生的不動(dòng)產(chǎn)泡沫導(dǎo)致的評(píng)估業(yè)危機(jī)的產(chǎn)物發(fā)展，經(jīng)過(guò)多年的修訂發(fā)展成的綜合性評(píng)估準(zhǔn)則，其在理論和實(shí)踐的許多方面代表了評(píng)估行業(yè)的最新動(dòng)向，是國(guó)際上最具影響力的評(píng)估準(zhǔn)則之一。 ? 歐評(píng)估業(yè)受英國(guó)等傳統(tǒng)評(píng)估業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家的影響，長(zhǎng)期以來(lái)主要涉及不動(dòng)評(píng)估領(lǐng)域，形成了早期以“固定資產(chǎn)評(píng)估”為主的特色。近十年來(lái)，也在向不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估和以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)以外的領(lǐng)域拓展，開(kāi)始涉及其他商業(yè)目的評(píng)估，其向非不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域延伸速度之快引起了各國(guó)評(píng)估界的廣泛關(guān)注，在一定意義上也驗(yàn)證了國(guó)際評(píng)估業(yè)綜合性發(fā)展的趨勢(shì)。 本章小節(jié) ?英國(guó)的評(píng)估與估價(jià)準(zhǔn)則是最早的評(píng)估準(zhǔn)則，其內(nèi)容主要以不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估為主，在國(guó)際評(píng)估界具有非常重要的影響。近年來(lái)，隨著評(píng)估行業(yè)的發(fā)展，英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)進(jìn)行了改組，向綜合化方向發(fā)展，其評(píng)估準(zhǔn)則也在不斷修訂和完善，采用了國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則中關(guān)于市場(chǎng)價(jià)值的定義等。 簡(jiǎn)述國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的結(jié)構(gòu)體系。 思考題 比較美國(guó)、歐洲、英國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系。 LOGO
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