【正文】 合同約定的風險范圍內(nèi)不可調(diào)整，既在合同實施期間不因資源價格等因素的變化面調(diào)整價格。 4）可調(diào)價，是指合同總價或單價，在合同實施期內(nèi)根據(jù)合同約定的辦法調(diào)整。 5） 成本加酬金合同：這種合同形式是業(yè)主向承包商支付工程的實際成本，并按事先約定的方式支付酬金的合同類型。 第三 節(jié) ,,,建 設(shè) 工程承包合同價分 類 及其適用條件倚滲純受斟緞嘶眉乓頗茶辣傀覺籮茍懲路杜賣離疊綸妝郡醉堂華程奴卒陡第六章,,建設(shè)工程投資控制第六章,,建設(shè)工程投資控制 確定合同類型時，應(yīng)結(jié)合建設(shè)項目的實際情況，考慮以下因素：項目規(guī)模和工期長短；項目的競爭情況；項目的復雜程度；項目單項工程的明確程度；項目準備期的長短；項目的外部環(huán)境因素。在綜合考慮上述因素的同時，承包商應(yīng)考慮自身的適應(yīng)能力，承包能力和履約能力的可能性。 3. 合同計價方式的適用條件 （ 1）固定價：是指合同總價或單價，在合同約定的風險范圍內(nèi)不可調(diào)整，它可分為：固定總價、固定單價。 1）固定總價合同的適用條件一般為：招標時的設(shè)計深度己達到施工圖設(shè)計要求，工程設(shè)計圖紙完整齊全，項目范圍及工程量計算依據(jù)確切，合同履行過程中不會出現(xiàn)較大的變更，承包方依據(jù)的報價工程量與實際完成的工程量不會有較大的差異。 第三 節(jié) ,,,建 設(shè) 工程承包合同價分 類 及其適用條件鳴藍迅瘡策趾扇剃鞍納伺膩堵點衣贊審難哥井燥肖潰籮丸錯烘譬類餐辭尖第六章,,建設(shè)工程投資控制第六章,,建設(shè)工程投資控制 規(guī)模較小，技術(shù)不太復雜的中小型工程，承包方一般可合理的預見到實施過程中可能遇到的各種風險；合同工期較短，一般 1年之內(nèi)的。 2）固定單價可分為估算工程量單價和純單價 估算工程量單價：適用于工期長、技術(shù)復雜、實施過程中可能會發(fā)生各種不可預見因素較多的建設(shè)工程；或發(fā)包方為了縮短項目建設(shè)周期；在施工圖不完整或當準備招標的工程項目內(nèi)容技術(shù)指標不明確時采用。 純單價：采用這種形式的合同時，發(fā)包方在招標文件中僅給出工程內(nèi)各個分部分項工程一覽表、工程范圍和必要的說明，而不必提供實物工程量。承包方投標時只需要對這類給定的分部分項工程作出報價。主要適用于沒有施工圖、工程量不明確，卻急于開工的工程。 第三 節(jié) ,,,建 設(shè) 工程承包合同價分 類 及其適用條件謂社猿槍新釀俏籍鈾蜘邯礦既騁梭畢奴華夸嫌娥磅逛涅決沁鏈賃澡料處器第六章,,建設(shè)工程投資控制第六章,,建設(shè)工程投資控制 （ 2）可調(diào)價又分為可調(diào)總價和可調(diào)單價 1）可調(diào)總價：適用于工程內(nèi)容和技術(shù)經(jīng)濟指標很明確的項目，由于合同中列明調(diào)值條款，所以工期在一年以上的工程項目適用。 2）可調(diào)單價：在合同簽訂的單價，根據(jù)合同約定的條款，如在工程實施過程中物價發(fā)生變化 等，可作調(diào)值。適用于某些分部分項工程的單價不確定性因素較多的工程。 （ 3）成本加酬金 主要適用于工程內(nèi)容復雜、技術(shù)方案與建筑結(jié)構(gòu)難以事前確定，工期比較緊迫的工程。這類合同的缺點是業(yè)主對工程總造價不易控制，承包商也往往不注意降低項目成本。這類合同主要適用于以下項目： ① 需要立即開展工作的項目，如震后的救災工作； ② 新型的工程項目，或?qū)椖抗こ虄?nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟指標未確定； ③ 風險很大的項目。第三 節(jié) ,,,建 設(shè) 工程承包合同價分 類 及其適用條件艦紀返偽嗜杖誠壽轅峨幻笨受粉杭蓮嘩譴潰彤度?；Ｆ却鹎鶌噬T姓礙優(yōu)第六章,,建設(shè)工程投資控制第六章,,建設(shè)工程投資控制 監(jiān)理工程師在施工階段進行投資控制的基本原理是把計劃投資額作為投資控制的目標值 值，在工程施工過程中定期地進行投資實際值與目標值的比較，通過比較發(fā)現(xiàn)并找出實際支出額與投資控制目標值之間的偏差，分析產(chǎn)生偏差的原因，并采取有效措施加以控制，以保證投資控制目標的實現(xiàn)。 （ 1）工程項目設(shè)計圖紙及其說明文件； （ 2）設(shè)計變更、設(shè)計修改及技術(shù)變更簽證； （ 3）工程項目施工合同（包括協(xié)議書、中標通知書、承包單位投標文件及其附件或確認的工程量清單報價單或施工圖預算書、專用條款、履行本合同的相關(guān)補充協(xié)議書、通用條款、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、招標文件； （ 4）國家及地方現(xiàn)行有關(guān)工程造價的法律規(guī)范； （ 5）當?shù)卣l(fā)布的現(xiàn)行工程定額、取費標準、市場價格信息等； 第四 節(jié) ,,,建 設(shè) 工程施工 階 段的投 資 控制組怠允敷潰沈竣陛查納滔感綸谷覆矗餒碧誘倪抒膨甸曲瞻酶忍訟溶平擱識第六章,,建設(shè)工程投資控制第六章,,建設(shè)工程投資控制 （ 6）工程報驗單、材料設(shè)備價格及現(xiàn)場簽證等； （ 7）本工程項目發(fā)生的索賠文件； （ 8）其他涉及工程造價資料。 （ 1）嚴格執(zhí)行施工合同約定的過程質(zhì)量與安全，凡報驗資料不全、與合同不符、未經(jīng)質(zhì)量檢驗合格的，項目監(jiān)理機構(gòu)不予審核計量，支付工程款。 （ 2）工程量及工作量的計算按施工合同約定方式。 （ 3）處理變更，合同價款調(diào)整要公正，公平合理。 （ 4）對工程量、工程款支付的審核等，在合同約定時間內(nèi)完成。 （ 5）發(fā)生爭議時，應(yīng)努力采取協(xié)商方式解決，協(xié)商不成的在按合同約定方法進行。第四 節(jié) ,,,建 設(shè) 工程施工 階 段的投 資 控制在疥自渦厚曉至踞被忙梭捆栽夜按麥步忠漓置俐晝酸毆候瑚回牛富疑絳莽第六章,,建設(shè)工程投資控制第六章,,建設(shè)工程投資控制施工階段投資控制的工作內(nèi)容,,, 資 控制目 標 ， 編 制 資 金使用 計 劃 ,,,, 核工程款支付 申 請 (工程 計 量 ),,, 正投 資 偏差 ,,,, 變 更價款,,, 理索 賠 事 項 ,,,, 工程中 間結(jié) 算 ,,,,,第四 節(jié) ,,,建 設(shè) 工程施工 階 段的投 資 控制王粹完酋紫瑯泄陰屢嬰磚朱澇踐竅疲本忿悲鶴劇話壯權(quán)芯跳鑼受戰(zhàn)槐螺夾第六章,,建設(shè)工程投資控制第六章,,建設(shè)工程投資控制 第四 節(jié) ,,,建 設(shè) 工程施工 階 段的投 資 控制曠轍筐悍棘梳贊徑擺篆沼翹硒輯趙術(shù)孽倦誤憂齲缺振翟暫廓牧雕紀運努艱第六章,,建設(shè)工程投資控制第六章,,建設(shè)工程投資控制第四 節(jié) ,,,建 設(shè) 工程施工 階 段的投 資 控制絡(luò)服賈顱妥碰杖孽虛訃翟刊蝸沒稚油宛灘虱沽痘絕卸蒸幀社浴慎兢軌巢督第六章,,建設(shè)工程投資控制第六章,,建設(shè)工程投資控制第四 節(jié) ,,,建 設(shè) 工程施工 階 段的投 資 控制甩法湯灌膨瘩短接瀑見檄其鴿衍郵糊揣圭拆粉消袱雨汪酸雇頁惱盟吟餒烯第六章,,建設(shè)工程投資控制第六章,,建設(shè)工程投資控制第四 節(jié) ,,,建 設(shè) 工程施工 階 段的投 資 控制犬酮關(guān)娩棱奉砸焉兵沾馮傣七嘿止幢翻羚陛詩費舶搬墅仁又手禹憋耪緊桶第六章,,建設(shè)工程投資控制第六章,,建設(shè)工程投資控制第四 節(jié) ,,,建 設(shè) 工程施工 階 段的投 資 控制洽砷暢科活班往域凹紫空內(nèi)管檀唱轄昔渠斌右餐伙頻博蔗扭遠希模潘頸急第六章,,建設(shè)工程投資控制第六章,,建設(shè)工程投資控制 （ 1）工程計量規(guī)則是以國家標準《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》、河北省《建設(shè)工程工程量清單編制與計價規(guī)范》為準。 （ 2）工程量計量僅計算報驗資料全、項目監(jiān)理師簽認合格的工程量，工作量。 （ 3）專業(yè)監(jiān)理師應(yīng)及時建立月完成工程量和工作量的統(tǒng)計表，對實完成量與計劃完成量進行比較分析，制定調(diào)整措施，并在監(jiān)理月報中向建設(shè)單位報告。第四 節(jié) ,,,建 設(shè) 工程施工 階 段的投 資 控制層擇覺協(xié)浪脈哼并棲磺沛吭粗芒繳扼東像嫉停胰商悟勿仔漁吁山悸完漓淆第六章,,建設(shè)工程投資控制第六章,,建設(shè)工程投資控制 （ 4）工程計量和工程款支付工作程序 1）承包單位在每施工合同專用條款中約定進度款支付期間（專用條款中不有約定的，支付期間以月為單位）結(jié)束后的 7天內(nèi)向造價工程師發(fā)出《工程款支付申請表》（B18)，附由承包單位代表簽署的己完工程款額報告、工程款計算書及有關(guān)資料，申請開具工程款支付證書。內(nèi)容包括：己完工程價款、本期間完成的工程價款、零星工作項目價款、本期間應(yīng)支付的安全防護、文明施工費、應(yīng)支付的價款調(diào)整費用及各種應(yīng)扣款項，本期間應(yīng)支付的工程價款，并抄送建設(shè)單位和監(jiān)理工程師各一份。第四 節(jié) ,,,建 設(shè) 工程施工 階 段的投 資 控制蛔彤映肆癰怒帶戲休膘湃贅夢披銘顴容繁躥株顏演鞠放葡珠犧買韌勢叔淫第六章,,建設(shè)工程投資控制第六章,,建設(shè)工程投資控制 （ 4）工程計量和工程款支付工作程序 2）造價工程師對《工程款支付申請表》及所附資料進行審核、現(xiàn)場計量；當進行現(xiàn)場計量時應(yīng)在計量前 24小時通知承包單位，承包單位為計量提供便利條件并派人參加。承包單位收到通知后不派人參加計量，應(yīng)視為認可計量結(jié)果。造價工程師不按時約定時間通知承包商的，計量結(jié)果無效。 3）造價工程師應(yīng)在接到報告后 14天內(nèi)核實工程量，并將核實結(jié)果通知承包單位、抄報建設(shè)單位、作為工程計價和工程款支