畢業(yè)就業(yè)者必看——五險一金、檔案、違約金還有跳槽-資料下載頁
2025-01-16 19:13本頁面
【正文】 哪些好處？ 第一，低成本的貸款 相對于銀行商業(yè)性住房貸款，住房公積金貸款的利率比較低。公積金貸款的年利率為 %，國家法定的商業(yè)貸款利率是 %，以目前相對優(yōu)惠的農(nóng)行利率 %來計算，同 樣是 20年 20萬元的住房公積金貸款和商業(yè)性住房貸款，前者要比后者少支付利息 元。 當(dāng)然，獲得住房公積金貸款也要符合規(guī)定的條件。住房公積金貸款額度與賬戶存儲余額是掛鉤的，住房公積金管理中心會根據(jù)一套系統(tǒng)評估出個人貸款的最高額度，這與每月單位和個人繳存的公積金總額，個人的學(xué)歷、職務(wù)、所在行業(yè)等方面都有關(guān)系。公積金貸款的最高額度為 40 萬。另外，借款人申請貸款前還須連續(xù)六個月繳存住房公積金。 第二，放心的還款 使用住房公積金歸還住房貸款主要有兩種方式，一種是一次性還款法，即每年一次性 提取住房公積金，用來歸還貸款本金；另一種是逐月還款法，即每月提取住房公積金歸還當(dāng)月貸款本息。這兩種方式?jīng)]有優(yōu)劣之分，需要個人按照自己的情況加以選擇。 說到逐月還款法，有一種更方便、安全的還款方式，就是每月定期從你的住房公積金賬戶中自動扣款，用于歸還你的購房貸款。這種方法的辦理手續(xù)很簡單，只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書》后，銀行就會按照你的委托要求，定期扣款。由于這種還款方式只需要委托一次，長期有效，而且是直接從住房公積金賬戶中扣款，既方便，又安全。 第三，一筆可觀 的儲蓄 如果你家里有房，一直沒有機會使用住房公積金，那么公積金里的錢是不是就浪費了呢？其實，住房公積金賬戶相當(dāng)于在銀行開設(shè)了一個“存折戶”，不管是個人繳納的部分還是單位為個人繳納的部分，都歸個人所有，日積月累，就能形成一筆可觀的儲蓄。按國家的有關(guān)規(guī)定，這筆儲蓄自存入個人的賬戶之日起就可以獲得利息，當(dāng)年繳納的公積金按活期計息，往年的公積金余額按三個月零存整取計息，并且不交利息所得稅。也就是說，即使不動用住房公積金，賬戶中的這筆儲蓄也有收益，而且收益水平并不低。 因此，國家強制要求繳納住房公積金，實 際上是以法定強制儲蓄的形式為個人營造著一筆個人財富，這筆個人財富可能轉(zhuǎn)化為實物形式 —— 可以動用住房公積金購買住房；也可能表現(xiàn)為貨幣形式 —— 歸個人所有、能產(chǎn)生不錯收益的儲蓄存款；還可以成為個人的退休收入 ——如果你從來就沒動用過公積金，或者你以前曾動用過但后來又有了積累，在你退休的時候，就可以將你的住房公積金本金和利息全部提取出來，作為退休收入自由支配。 更多內(nèi)容請訪問我的頁面 如果覺得好一定要分享。獨樂 樂不如人人樂。 更多精彩內(nèi)容請訪問我的頁面
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