城市規(guī)劃的行政與法制---第五章城市用地(51--52)-資料下載頁(yè)
2025-01-16 08:34本頁(yè)面
【正文】 建成臺(tái)地（梯田類） ? 建筑適應(yīng)地形 ： ? 影響城市規(guī)劃的布局、平面結(jié)構(gòu)和空間布置。 ? 地面高程和用地各部分之間的高差是對(duì)制高點(diǎn)的利用、豎向規(guī)劃、排水及防洪設(shè)計(jì)的依據(jù)。 ? 地面坡度對(duì)規(guī)劃和建設(shè)有著多方面的影響。 ? 地形與小氣候的形成有關(guān)。 ? 地貌對(duì)通訊、電波有一定影響。 ㈤ 自然生態(tài)因素 ? 野生動(dòng)、植物資源的種類、分布，整個(gè)區(qū)域生物資源、植被情況。 ? 城市廢氣物處理：廢水、固體垃圾的堆放。 三、城市用地的自然條件評(píng)定 定義： ? 城市用地適用性評(píng)定 ——是根據(jù)土地的自然環(huán)境，按照規(guī)劃與建設(shè)的需要，對(duì)土地使用的功能和工程的適宜程度、以及城市建設(shè)的經(jīng)濟(jì)性和可行性的進(jìn)行的評(píng)估。 作用： 為城市用地選擇和用地布局提供科學(xué)依據(jù)。 用地評(píng)定的分類 用地評(píng)定是以用地為基礎(chǔ)，綜合與之相關(guān)的各項(xiàng)自然環(huán)境條件的優(yōu)劣，來鑒別各種用地是否符合規(guī)劃與建設(shè)的需要。 一般可將用地分成三類： ? 一類用地： 一般不需處理就適合建設(shè)的用地； ? 二類用地： 必須采用一定的工程措施，改善條件后才能建設(shè)的用地； ? 三類用地： 不適于建設(shè)的用地。 ? 用地類別的劃分需要按各地區(qū)的具體條件相對(duì)來擬定，不同城市的用地分類條件不能類比。 ? 類別的多少也要視環(huán)境條件的復(fù)雜程度和規(guī)劃的要求來確定： ? 地形簡(jiǎn)單的城市可只分為二類：適宜、不適宜。 ? 地形復(fù)雜的城市可分為四類：最適宜、較適宜、基本適宜、不適宜。 四、城市用地選擇 ? 城市用地選擇除了要進(jìn)行用地自然條件評(píng)定外，還有考慮城市的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、歷史、文化、發(fā)展現(xiàn)狀等其它因素。 ? 城市用地布局結(jié)構(gòu)方面 ? 城市設(shè)施 ? 社會(huì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)方面： 工程準(zhǔn)備條件： ? 城市原有地形改造是否已完成、防洪條件、地下水位如何、防止滑坡等。 基礎(chǔ)設(shè)施條件： ? 對(duì)開發(fā)地區(qū)的用地，做到所謂 “ 三通一平 ” 甚至 “ 七通一平 ” 。 ? 包括：能源供給、給排水情況、通訊、供煤氣、道路、鐵路。 外部環(huán)境的經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件（新城） 這是新建城市選址時(shí)必須要做的。 ? 經(jīng)濟(jì)地理?xiàng)l件（區(qū)域的條件）： 包括區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)群體的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系、資源的開發(fā)利用以及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分布等方面。 ? 對(duì)外交通運(yùn)輸條件： 地區(qū)的對(duì)外運(yùn)輸條件，如對(duì)外交通網(wǎng)絡(luò)的分布與容量，接線接軌的條件等。 ? 供電條件： 指區(qū)域供電網(wǎng)絡(luò)，變電站的位置與容量等可供利用的條件。 ? 供水條件： 區(qū)域內(nèi)水源條件及用水部門的矛盾 城市用地選擇的原則 ? 符合國(guó)家土地利用的方針、政策和規(guī)劃。 ? 選擇有利的自然條件。 ? 保護(hù)自然及人文歷史資源。 ? 有利于城市合理布局的形成和發(fā)展。 ? 有利于社會(huì)的安定團(tuán)結(jié)。 思考題 ? 、熱島效應(yīng)？ ? ？它在城市規(guī)劃中有什么作用？ ? ？怎樣進(jìn)行用地評(píng)定的分類？ ? ？
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