xx區(qū)xx農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)項(xiàng)目可行性報(bào)告-資料下載頁
2025-01-15 18:57本頁面
【正文】 在 XX路以西，市酒廠以南的地塊按下列用地規(guī)劃條件進(jìn)行修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)： l 設(shè)計(jì)依據(jù) 1. 1 邵陽市城市規(guī)劃行政技術(shù)規(guī)定 用地情況： (見附圖 )： 北臨市酒廠，西臨居民私宅區(qū)，南靠煤建公司所屬用地，東臨 XX路。 ： ： XX 路道路寬度為 42 米，道 路分幅 6+5。 5+／ 14+++6；樟壟路道路寬度為， 16米道路分幅 3， 5+9+；地塊西側(cè)規(guī)劃一條寬度為 7米的小區(qū)道路，該路南接寶慶西路北至市酒廠；在地塊的南側(cè)規(guī)劃一條 7米寬的道路聯(lián)接 XX路和地塊西側(cè)的小區(qū)道路。 ： 26 地塊北側(cè)有一條高壓電力走廊由西向東跨過地塊，規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)電力法的有關(guān)規(guī)定考慮市場(chǎng)的布局。電力走廊的保護(hù)區(qū)域的用地可規(guī)劃為停車場(chǎng)或綠地。 地塊西側(cè)現(xiàn)有兩條電力終端線穿過地塊，應(yīng)根據(jù)有關(guān)要求實(shí)施遷移。 地塊西側(cè)現(xiàn)有一雨污水渠 (涵管 )，應(yīng)根據(jù)該區(qū)域的匯水面積和白公西路街區(qū)控現(xiàn)排水規(guī)劃確定過水?dāng)嗝妫Y(jié)合規(guī)劃中的小區(qū)道路妥善考慮。 臨 XX 路面應(yīng)敞開 長(zhǎng)度不少于臨路總長(zhǎng)度的 1／ 3 不得布置建筑。 菜市場(chǎng)用地面積不少于 2022 平方米，建筑面積不少于1200 平方米 (一層鋼棚架建筑，不合停車場(chǎng)、 (公廁、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站 )在規(guī)劃布局中須考慮市場(chǎng)對(duì)周邊環(huán)境的影響。合理組織市場(chǎng)內(nèi)交通，規(guī)劃布局須符合消防要求。 規(guī)劃布局應(yīng)功能分區(qū)明確，居住建筑與市場(chǎng)建筑應(yīng)分開布置，以避免相互干擾。 ： 9000 平方米 代征城市公用地面積： 4050平方米 (代征道路用地面積 )。氣 土地使用性質(zhì)： ：市場(chǎng)用地 (C26) ：住宅用地 (R21) 吟妒驢建筑規(guī)模：約 7000平方米 27 ： 20米 ： 1— 6層 建筑退建筑基地邊界線或道路中心線距離：建筑退建筑基地邊界線距離必須滿足 C6pP 日市城市規(guī)劃行政技術(shù)規(guī)定》要求。離 XX路道路中心線距離 27米。 ： 1: ： ：東 ：東、南、西、北 (市場(chǎng)停車 ) 5， ： 10輛 (地上 ) ： 30(地上 ) ： 30％ 。 2綠地位置：地塊北側(cè)。 ： ：化糞池不得設(shè)在城市道路人行道上 ： 在地塊內(nèi)設(shè)垃圾收集站及對(duì)外公廁一座 (公廁用地面積不少于100平方米。 ) 應(yīng)遵事項(xiàng) 28 持本通知書委托具有符合承擔(dān)本工程設(shè)計(jì)資格及業(yè)務(wù)范圍的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)。 本通知書中所列規(guī)劃設(shè)計(jì)條件是我局審批修建性詳細(xì)規(guī)劃的依據(jù)。 部建規(guī) 11995]333號(hào)文件要求報(bào)審成果并附電子文件，圖紙裝訂成 A3規(guī)格。 ，必須對(duì)地形圖進(jìn)行修測(cè)。 ，需先征求消防等主管部門的意見。 本工程在規(guī)劃或初步設(shè)計(jì)階段須調(diào)查在規(guī)劃用范圍內(nèi) (含地下、地上 )，如有電力走廊、供水干管、排水干管 (溝 )、通訊干線、微波通道、人防工事、測(cè)繪標(biāo)志等，須與其主管部門達(dá)成有關(guān)協(xié)議。 本通知附規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍圖一份，圖文一體方為有效文件。圖示范圍僅用于設(shè)計(jì)。 本通知有效期為三個(gè)月 (從發(fā)出之日算起 ),逾期無效。 邵陽市城市規(guī)劃管理局 2022 年 5 月 23日 29 XX 綜合市場(chǎng)建設(shè)合同 甲方： 大祥區(qū)樟樹垅居委會(huì) 乙方： 福建省漳州市震鴻貿(mào)易有限公司 為加快中西部地區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)，推進(jìn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)進(jìn)程，甲乙雙方本著互惠互利的原則。經(jīng)友好協(xié)商，就甲方集體土地使用權(quán)出讓及市場(chǎng)建設(shè)有關(guān)事宜達(dá)成一致，特簽訂本合同，以資共同信守。 一、建設(shè)方式：甲方優(yōu)價(jià)出讓土地，乙方出資受讓土地并獨(dú)資建設(shè) XX市場(chǎng)。 二、市場(chǎng)用地范圍：長(zhǎng) 95米，寬 米，市場(chǎng)的占地面積 (具體以規(guī)劃管理局劃紅線圖及實(shí)地丈量為準(zhǔn) )規(guī)劃道路用地 雙方各承擔(dān)50％。 三、土地出讓金額及支付方式：考慮到市場(chǎng)建設(shè)是一項(xiàng)公益事業(yè)，且有一定的投資風(fēng)險(xiǎn)，甲方同意將上述規(guī)劃用地范圍內(nèi)的土地以每畝玖萬捌仟元人民幣的價(jià)格優(yōu)惠出讓給乙方。 付款方式：在雙方簽訂正式合同后，乙方在 10天內(nèi)支付土地款貳拾萬元人民幣，余款待土地出讓手續(xù)辦理完后十天內(nèi)，支付 50％的土地出讓金，余款待乙方建設(shè)到二層樓后，付清全部余款。 四、雙方責(zé)任 甲方負(fù)責(zé)“三通一平” (水電除外 )及地面高壓電線桿的遷移和其它附作物，所需的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。 甲方負(fù)責(zé)按公益事業(yè)建設(shè)進(jìn)行項(xiàng)目的立項(xiàng)工 作，并按招商引資 30 享受最優(yōu)惠政策待遇。 甲方負(fù)責(zé)周圍矛盾的調(diào)處，并促成大祥區(qū)政府成立項(xiàng)目建設(shè)指揮部，使該項(xiàng)目建設(shè)能／頃利進(jìn)行。 五、出讓土地范圍的生活及污水排放至甲方下水道，乙方不負(fù)擔(dān)排放費(fèi)用。 六、本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行商定。 七、本合同書一式四份。甲、 乙雙方各執(zhí)壹份，招商局執(zhí)一份，一分存市公證處備查，自雙方簽字蓋章后生效。 甲方：（簽字） 乙方：（簽字） 代表： 代表： 二○○二年五月十七日 31 邵陽市大祥 區(qū)人民政府會(huì)議紀(jì)要 大政紀(jì)要 (2022)4號(hào) 關(guān)于修建 XX 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)拆遷城北鋼球 會(huì)議紀(jì)要 (2022 年 6 月 13 日 ) 2022 年 6 月 13 日下午，區(qū)人民政府常務(wù)副區(qū)長(zhǎng)官國(guó)琪在區(qū)政府二樓會(huì)議室主持召開關(guān)于修建 XX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、拆遷城北鋼球廠的協(xié)調(diào)會(huì)議，參加會(huì)議的有區(qū)長(zhǎng)助理孫海龍、招商局副局長(zhǎng)劉邵濱、城北辦事處書記劉福祥、主任楊小麗，城西辦事處主任陳高揚(yáng)、樟樹垅居委會(huì)副主任劉中華及市場(chǎng)開發(fā)商李陽茂先生。經(jīng)充分協(xié)商，會(huì)議就位于 XX市場(chǎng)中的城北鋼球廠的拆遷事宜達(dá)成一致意見，現(xiàn)紀(jì)要 如下： 會(huì)議認(rèn)為， XX市場(chǎng)是市、區(qū)的重點(diǎn)招商項(xiàng)目，有關(guān)單位應(yīng)著眼于大局，大力支持該項(xiàng)目，力爭(zhēng)使其早日開工建設(shè)。 城北鋼球廠的土地計(jì) 619m2以 9萬元的價(jià)格一次性有償轉(zhuǎn)讓給XX市場(chǎng)?？紤]到城北辦事處的實(shí)際情況， XX市場(chǎng)開發(fā)商李陽茂先生自愿在市場(chǎng)建成后的 — 年 .內(nèi)即 2022 年 12 月 30 日前捐助城北辦事處 2萬元人民幣。 市場(chǎng)建設(shè)的一切手續(xù)由 XX市場(chǎng)指揮部負(fù)責(zé)辦理，城北鋼球廠的過戶手續(xù)應(yīng)在 2022 年 6月 20日前辦完。 二 00二年六月十八日
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