重慶市規(guī)劃局培訓用-指標核算-資料下載頁
2025-01-13 11:49本頁面
【正文】 復核服務指南欄目 建設項目各種輪廓線勾畫范例 及需注意的事項 四個概念 ?總建筑面積 ?計容建筑面積 ?套型建筑面積 ?套內(nèi)建筑面積 按 《 建筑工程建筑面積計算規(guī)范 》 （ GB/T50353—2022）計算建設項目的建筑總量。 ?總建筑面積 ?計容建筑面積 計容建筑面積指計入容積率的建筑面積，按照《 建筑工程建筑面積計算規(guī)范 》 （ GB/T50353— 2022）及 《 計容建筑面積計算規(guī)則 》 執(zhí)行。 套型建筑面積 = 套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和； 標準層總使用面積等于本層各套內(nèi)使用面積之和； 陽臺面積應按結(jié)構底板投影面積單獨計算，不計入套內(nèi)使用面積或建筑面積 套內(nèi)使用面積 標準層的使用面積系數(shù) 標準層總使用面積 標準層使用面積系數(shù) = 標準層建筑面積 ?套型建筑面積 按 《 住宅設計規(guī)范 》 （ GB 500961999）進行統(tǒng)計 作用： 用于判斷是否滿足“國六條” 90 、 70要求 判斷居住建筑的套型建筑面積是否超過 60平方米 ?套內(nèi)建筑面積 由 套內(nèi)房屋使用面積 ， 套內(nèi)墻體面積 ， 套內(nèi)陽臺建筑面積 三部分構成 作用： 參與對陽臺控制的計算 參與對躍層式通高部分的計算 計算指標的需要勾畫的輪廓線 對于 公建 項目或者住宅項目的 公建部分 對于住宅項目的 居住部分 肯定有的 可能有的 需勾畫的面積輪廓線 建筑面積輪廓線 建筑面積輪廓線 套內(nèi) 建筑 面積輪廓線 套內(nèi) 使用 面積輪廓線 陽臺進深超過 米部分輪廓線 通高部分輪廓線 設計原圖 勾畫輪廓線 提交成果 ?勾畫輪廓線需注意的問題 陽臺的建筑面積輪廓線：應包含整個陽臺的水平投影面積； 進深超過 分單獨勾畫輪廓線（包含在陽臺輪廓線范圍內(nèi)）； 計算指標需注意的事項 套內(nèi)建筑面積輪廓線應包含： 套內(nèi)使用面積 套內(nèi)的墻體 陽臺面積 計算指標需注意的事項 ?勾畫輪廓線需注意的問題 套內(nèi)使用面積輪廓線應包含陽臺； 計算指標需注意的事項 ?勾畫輪廓線需注意的問題 實例演示 《 建設工程技術經(jīng)濟指標計算書 》 填寫說明 建設工程技術經(jīng)濟指標計算書 ?技術經(jīng)濟指標一覽表（民用 /工業(yè) ） ?配建體育設施一覽表 ?建筑面積及計容建筑面積明細表 ?住宅套型建筑面積明細表 ?配建停車位統(tǒng)計表 ?建設工程 （施工圖） 建筑面積及計容建筑面積明細表 實例演示 謝謝大家！
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