設(shè)施管理基礎(chǔ)知識(shí),東南大學(xué)物業(yè)管理的-資料下載頁(yè)
2025-01-12 11:44本頁(yè)面
【正文】 績(jī)效計(jì)劃、績(jī)效實(shí)施、績(jī)效評(píng)估、績(jī)效反映等。 風(fēng)險(xiǎn)管理包括 ：風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)劃、識(shí)別、分析、應(yīng)對(duì)和監(jiān)控； 圖 3 價(jià)值管理的內(nèi)容 設(shè)施管理的層次 ? （ 3） 目標(biāo)管理 ? 這個(gè)層次的設(shè)施管理綜合了管理科學(xué)、建筑科學(xué)、行為科學(xué)和工程技術(shù)等學(xué)科的基本原理。 ① 風(fēng)險(xiǎn)管理包括：風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)劃、識(shí)別、分析、應(yīng)對(duì)和監(jiān)控； ② 財(cái)務(wù)管理包括：財(cái)務(wù)預(yù)算與規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)分析、財(cái)務(wù)監(jiān)控； ③ 空間管理包括：室內(nèi)空間規(guī)劃與設(shè)計(jì)布局、室內(nèi)環(huán)境監(jiān)控； ④ 資產(chǎn)管理包括：建筑物選址、外租管理、物業(yè)管理； ⑤ 建筑項(xiàng)目管理包括：外包管理、項(xiàng)目施工管理、項(xiàng)目改造管理、合同管理； ⑥ 運(yùn)營(yíng)維護(hù)管理包括：日常運(yùn)行管理、周期性維護(hù)、檢修管理； ⑦ 健康、安全和環(huán)境管理包括：安全防范管理、工作環(huán)境監(jiān)測(cè)、突發(fā)事件應(yīng)急管理、事故防范、健康環(huán)境管理； ⑧ 服務(wù)管理包括：行政服務(wù)管理、安全保衛(wèi)管理等。 以上三個(gè)層次是考慮到設(shè)施管理的一般功能，總結(jié)出的設(shè)施管理的初步知識(shí)體系 （見圖 4） 。 圖 4 目標(biāo)層次管理的知識(shí)層次 ? 一、設(shè)施管理產(chǎn)生發(fā)展的背景 ? 二、什么是設(shè)施管理 ? 三、設(shè)施管理的定位 ? 四、設(shè)施管理的范圍 ? 五、設(shè)施管理的功能 ? 六、設(shè)施管理主要組成要素模型 ? 七、設(shè)施管理與物業(yè)管理、資產(chǎn)管理模式比較 ? 八、設(shè)施管理在中國(guó)發(fā)展的理論構(gòu)架 ? 九、設(shè)施管理在中國(guó)的發(fā)展趨勢(shì) 九、設(shè)施管理在中國(guó)的發(fā)展趨勢(shì) ? 設(shè)施管理的產(chǎn)生是物業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展的必然結(jié)果，設(shè)施管理不但對(duì)項(xiàng)目管理有推動(dòng)作用，更可以響應(yīng)節(jié)約型社會(huì)的要求，充分利用能源，節(jié)約能源。中國(guó)物業(yè)發(fā)展至今雖然還沒有形成成熟的運(yùn)作體系，但物業(yè)國(guó)際化發(fā)展成為設(shè)施管理的趨勢(shì)是不會(huì)改變的。 設(shè)施管理發(fā)展趨勢(shì) ? （ 1） 中國(guó)的城市建設(shè)正以前所未有的規(guī)模和速度蓬勃發(fā)展，很多建筑耗費(fèi)巨額投資采用先進(jìn)的設(shè)備設(shè)施，這都需要我們國(guó)家重視設(shè)施管理行業(yè)的發(fā)展，使這些高級(jí)建筑建成之后達(dá)到預(yù)計(jì)的運(yùn)營(yíng)結(jié)果。 ? （ 2） 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)蓬勃發(fā)展，全國(guó)各類場(chǎng)館的迅速增加，豐富的物業(yè)類別與多元開發(fā)運(yùn)營(yíng)模式，無疑是設(shè)施管理理論實(shí)踐的最佳市場(chǎng)。 設(shè)施管理發(fā)展趨勢(shì) ? （ 3） 隨著越來越多的大型企業(yè)意識(shí)到其物業(yè)資產(chǎn)在公司發(fā)展戰(zhàn)略中的重要地位，現(xiàn)代化智能大廈和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用房落成數(shù)量的不斷增加，對(duì)于工作和生產(chǎn)空間質(zhì)量要求的不斷提高，都會(huì)形成對(duì)高質(zhì)量專業(yè)化設(shè)施管理服務(wù)的潛在需求，而目前我國(guó)設(shè)施管理的相對(duì)滯后更是造成了龐大的市場(chǎng)需求。 ? （ 4） 隨著中國(guó)日益融入世界經(jīng)濟(jì)體系，以及包括設(shè)施管理服務(wù)在內(nèi)的專業(yè)服務(wù)的國(guó)際化發(fā)展趨勢(shì)，先進(jìn)國(guó)家和地區(qū)的設(shè)施管理服務(wù)理念、模式和技術(shù)，必將在中國(guó)找到其施展才能的舞臺(tái)。 謝 謝！
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