【正文】 計(jì)算機(jī)應(yīng)用和管理技術(shù) ................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第十二節(jié) 季節(jié)性施工方案 ........................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 一、 夏季施工 .................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 二、 雨季施工方案 .............................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 三、 抗臺(tái)風(fēng)方案 ................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第十三章 竣工驗(yàn)收資料的編制 ........................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 一、 竣工驗(yàn)收管理實(shí)施方案 ................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 二、 竣工資料的管理實(shí)施方案 .............................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 三、 工程移交管理實(shí)施方案 ................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 四、 竣工備案管理實(shí)施方案 ................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第十四章 保修期的服務(wù)承諾 .............................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 一、 服務(wù)承諾 .................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 二、 工程回訪 .................................................... 錯(cuò)誤 !未 定義書簽。 三、 工程保修及服務(wù) ........................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 附圖目錄 附圖 01 基礎(chǔ) 施工 階段 平面布置圖 附圖 02 主體施工階段平面布置圖 附圖 03 裝飾施工極端 平面布置圖 附圖 04 臨時(shí)用電 平面布置圖 附圖 05 臨時(shí)用水 平面布置圖 附圖 06 生活區(qū) 平面布置圖 附 表 01 施工進(jìn)度計(jì)劃 橫道 圖 第 1 頁(yè) 第一章 工程概況及工程特點(diǎn) 第一節(jié) 編制 依據(jù) 一、 本工程施工組織設(shè)計(jì)編制依據(jù) 5樓工程設(shè)計(jì)圖紙和本工程的相關(guān)資料。 “ XX 國(guó)際養(yǎng)生度假中心工程圖紙”。 。 4本公司同類工程施工經(jīng)驗(yàn)。 、標(biāo)準(zhǔn)、法律法規(guī)： ? 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）； ? 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（ GB503002022）； ? 工程測(cè)量規(guī)范（ GB500262022）； ? 地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502022022）； ? 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502042022）； ? 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502032022）； ? 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502092022）； ? 《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500172022）； ? 《砼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB501102022）； ? 《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502052022）； ? 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB500452022） ? 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（ JGJ5999）； ? 混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)程（ GB501192022）； ? 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB500072022）； ? 建筑地基處理技術(shù)規(guī)范（ JGJ792022）； ? 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB500112022）； ? 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（ GB500092022）； ? 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（ GB500162022）； ? 海南省現(xiàn)行建筑施工操作規(guī)程及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文； ? 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB500102022）； ? 建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502032022）； ? 《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》（ GB503262022） ? 《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》（ GB503282022） ? 砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（ GB/T503152022） ? 民用建筑工程室環(huán)境污染控制規(guī)范（ GB503252022）； ? 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范（ JGJ1302022）； ? 建筑施工高處作業(yè)施工安全技術(shù)規(guī)程（ JGJ8091）； 第 2 頁(yè) ? 建筑變形測(cè)量規(guī)程（ JGJ/T897）； ? 混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程（ JGJ/T1095）； ? 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程（ JGJ462022）。 ? 《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖》（ 03G1011） ? 《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖》（ 04G1013） ? 《地下建筑防水構(gòu)造》（ 02J301） ? 《建筑電氣安裝工程圖集》（ 925D56） ? 《室外工程》（ 02J003） ? 《樓地面建筑構(gòu)造》（ 03J304） 。 。 。 。 。 二、 本工程施工組織設(shè)計(jì)編制原則 本《施工組織設(shè)計(jì)》是指導(dǎo) XX 國(guó)際養(yǎng)生度假中心 5樓工程施工的指導(dǎo)性文件，編制時(shí)對(duì)施工工期、質(zhì)量目標(biāo)、項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)設(shè)置與勞動(dòng)力組織、施工進(jìn)度計(jì)劃控制、機(jī)械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料配備、主要技術(shù)措施、安全文明施工等諸多因素做 了充分考慮，突出其科學(xué)性、適用性及針對(duì)性。力求做到施工協(xié)調(diào)配合周密、緊湊，施工工藝合理、先進(jìn)、有創(chuàng)新。確保在 2022 年 6 月 16 號(hào)之前完成本工程的全部施工內(nèi)容，并使該工程質(zhì)量驗(yàn)收達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在項(xiàng)目施工中我們通過(guò)合理的施工組織、高效的資源管理、先進(jìn)的施工技術(shù)、科學(xué)的施工方案、嚴(yán)格的過(guò)程監(jiān)控、持續(xù)的改進(jìn)措施，確保本工程項(xiàng)目管理目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。 在施工中，我公司本著對(duì)業(yè)主高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，將積極與質(zhì)量監(jiān)督部門配合，服從建設(shè)單位及監(jiān)理公司的管理，從嚴(yán)控制工程質(zhì)量，在保證工程質(zhì)量的同時(shí)認(rèn)真做好安全文明施工。制定周密的環(huán)保 措施，控制噪音及杜絕各種聲、光、塵污染，減少居民投訴；推行有效的安全生產(chǎn)措施，建立安全保證體系，確保施工中不發(fā)生傷亡事故，創(chuàng)建安全文明工地。同時(shí)，在施工中協(xié)同建設(shè)單位開展“增收節(jié)支、開源節(jié)流”活動(dòng)，提出更多合理化建議，以達(dá)到有效控制投資的目的，更好更快地鑄造出讓業(yè)主滿意的精品工程。 第二節(jié) 項(xiàng)目管理目標(biāo) 一、 質(zhì)量目標(biāo) 確保本工程達(dá)到中華人民共和國(guó)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的合格標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)滿足 合同 文件、技術(shù)規(guī)范及圖紙要求 ， 確保海南省 “綠島杯” 優(yōu)質(zhì)工程 ， 確保 “魯班獎(jiǎng)”。 二、 安全、文明施工目標(biāo) 輕傷事故控制在 1‰以內(nèi)， 重傷死亡事故頻率為 0。 爭(zhēng)創(chuàng) 海南省安全文明工地 。 第 3 頁(yè) 三、 工期目標(biāo) 確保本工程 以 1089日歷天 （完成 結(jié)構(gòu) 工程為 572日歷天） 完成 合同 文 件所要求的全部施工任務(wù) 。 四、 環(huán)境保護(hù)和職業(yè)健康安全目標(biāo) 嚴(yán)格按照 ISO14001 環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)和 OHSAS18001 職業(yè)安全健康管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行實(shí)施，制定完善的環(huán)境保護(hù)和職業(yè)健康安全管理體系，加強(qiáng)施工組織和現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理，重點(diǎn)落實(shí)防塵、防噪、防灑專項(xiàng)措施，做好環(huán)境保護(hù)。 五、 科技進(jìn)步管理目標(biāo) 積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝和成熟適用的科技成果，采用先進(jìn)合理的技術(shù)措施和現(xiàn)代化管理手段，提高質(zhì)量 、縮短工期，圓滿完成工程施工任務(wù)。 六、 工程周邊協(xié)調(diào)承諾 本工程在施工過(guò)程中，有大量的與市政、交通、環(huán)衛(wèi)、街道、居委、居民的協(xié)調(diào)、配合工作?？偝邪O(shè)有專人負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作。我司承諾：凡是與本工程施工過(guò)程中發(fā)生的一切協(xié)調(diào)工作，由總承包項(xiàng)目部負(fù)責(zé)解決。做到不推諉，不找業(yè)主麻煩，不影響工程順利進(jìn)行。 七、 工程資料交收歸檔承諾 在本工程施工過(guò)程中，認(rèn)真做好工程資料的收集工作，工程竣工后，工程資料的內(nèi)容和完整必須符合科學(xué)技術(shù)檔案案卷構(gòu)成和技術(shù)制圖復(fù)制圖的折疊方法。在工程施工過(guò)程中，及時(shí)做好收集、匯總、整理工程檔案資料，并積極協(xié)助 建設(shè)單位按國(guó)家和省市的有關(guān)規(guī)定，辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。 八、 服務(wù)管理目標(biāo) 在本工程的各方面各階段對(duì)業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位提供服務(wù)和配合工作，對(duì)指定的分包商、供應(yīng)商及業(yè)主直接聘用的其它承包商提供總承包配合服務(wù)工作。施工過(guò)程中，提出合理化的建議，科學(xué)地編制施工方案和作業(yè)計(jì)劃，減少消耗，為業(yè)主最大限度節(jié)約投資。 工程交付使用后，定期對(duì)工程進(jìn)行回訪，做好保修服務(wù)工作。 第三節(jié) 工程概況 一、 工程名稱及相關(guān)單位 工程名稱： XX國(guó)際養(yǎng)生度假中心 5樓 工程 建設(shè)地點(diǎn)： 建設(shè)單位： XX發(fā)展有限公司 監(jiān)理 單位： 施工單位： 參建單位： 安裝 單位 ： 裝修單位： 幕墻單位： 設(shè)計(jì)單位： 勘察單位： 第 4 頁(yè) 工程 總體概況 本工程位于 XX 西側(cè)，東側(cè)為三亞海峽天然海景；南側(cè)為國(guó)際郵輪母港、聯(lián)檢大樓；西側(cè)為三亞海峽天然海景；北側(cè)為商務(wù)會(huì)所。 該區(qū)域憑借自身高標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)境質(zhì)量，對(duì)進(jìn)一步優(yōu)化提升整個(gè)片區(qū)以致三亞的旅游格局的空間品質(zhì)具有舉足輕重的作用。另該區(qū)緊鄰濱海大道，已是未來(lái)高檔酒店集中設(shè)置的新旅游景觀帶，沿街建筑形象將成為地段標(biāo)志之一。 本工程 5樓位于 XXG0202地塊， 5樓總 建筑 面積： ，地 上 28層， 地上 面積： ，地下 1層，面積： 3768m2。 建筑主要功能為五星級(jí)賓館。 本工程地上二十八層，地下一層。地下室層高為 、局部 ；一層為 ；二層～二十五層為 ；二十六～二十八層為 。建筑總高度： 米。各單體在平面上呈熨斗型 ， 外立面上 呈豎放的 雞蛋型 。結(jié)構(gòu)類型為框架 核心筒結(jié)構(gòu)，外墻為玻璃幕墻 。 177。 85高程 。 節(jié)能概況： 1）本工程墻采用輕質(zhì)砂加氣混凝土砌塊；樓板底面接觸空氣的架空或外挑樓板采用 25mm 厚擠塑保溫板；屋 面用 40mm擠塑聚苯乙烯保溫板； 2）門窗采用斷熱鋁合金玻璃外墻體系，外墻采用降低熱傳導(dǎo)系數(shù)的 6mm 高透光 LOWE 玻璃＋ 12mm中空＋ 6mm透明玻璃。 3）空調(diào)采用變頻多聯(lián)式中央空調(diào)系統(tǒng)，利用變流量技術(shù)控制空調(diào)負(fù)荷變化，使變水量、變風(fēng)量和變制冷劑流量等變流量系統(tǒng)得到有效控制，節(jié)約能源、溫度智能化調(diào)節(jié)精確。 4）采用 LED節(jié)能燈具作為房間門號(hào)照明，并采用節(jié)能燈作為主要照明燈具，保證照度和節(jié)約用電。 5）衛(wèi)生間采用節(jié)水型沖水器。 6）房間內(nèi)采用插卡取電，保證電能的合理利用。 7）太陽(yáng)能采用集中集熱二次換熱供水 方式，系統(tǒng)通過(guò)集熱循環(huán)將集熱器的熱量經(jīng)板換進(jìn)行二次換熱提高冷水初始溫度。太陽(yáng)能集熱面積為 ㎡。 8）光誘導(dǎo)照明系統(tǒng)采集自然光通過(guò)漫射，將自然光引入到地下室作為純綠色零耗能光源，用于地下室白天照明，可以降低建筑物內(nèi)部 80%以上的白天照明能耗。 9）自帶變頻調(diào)節(jié)節(jié)能水泵能有效精確的控制每一臺(tái)水泵按照。 圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)為：屋面： K=、外墻（包括非透明幕墻）： K=、底面接觸空氣的架空或外挑樓板： K=，外窗： K=,遮陽(yáng)系數(shù) 。 第 5 頁(yè) 工程效果圖 全文共 489 頁(yè)，點(diǎn)擊查看詳細(xì)資料。